Re: [請益] 三房格局請益，停車位選擇
各位前輩好，
感謝原文推文的大大，其實小弟應該是會選擇三房了。
原文問法可能會讓焦點放在兩房三房的比較，請容我重新發問：
公設比34.9%
1.目前主要偏向B戶，想請教格局看法及缺點
https://i.imgur.com/ENdC8mB.png
2.若是加入A/E，各位前輩會如何選擇呢？
A對比B除了多了一根柱子，應該就差坐向
E則是有壓樑及無玄關
https://i.imgur.com/Vk91Ih8.jpg
3.以B來看，客廳後方房間有在考慮之後客變退掉隔間改成開放式辦公桌。
但未來不確定會不會生兩胎，如果有兩胎再把辦公桌區域隔回三房費用會很高嗎？
還是有什麼建議的做法嗎？
4.停車位選擇，B1為夾層無停車位，不考慮價差的部份，各位大大怎麼選呢？
https://i.imgur.com/MQLn6Hf.jpg
感謝各位前輩賜教
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.120 (臺灣)
※ PTT 網址
推
b4
推
格局不錯，B4+1
推
公設比34.9不會太高嗎？
推
B的方位也是最好..面東和面南
推
車位b4 省錢E 沒差B
推
車位B4,格局B+1,A鞋櫃沒地方做
→
B or E
推
e 沒用的玄關面積少一點
推
玄關沒法做收納櫃感覺都沒啥用
→
有景選E
→
沒景就B吧
推
B離隔壁建案幾米？太近的話幾乎沒採光唷，有開窗但太近直
→
接臨隔壁棟鄰的話，你也不會想開……
推
格局喜歡B
→
看棟距吧 還有你有沒有特別喜歡面中庭或面大馬路
→
格局都不差 選A面中庭最安靜但採光最差
推
看需求吧 要改回三房不貴 但是麻煩 家裡要施工
→
不過二胎要再多一間房也要長一段時間了
→
其實也還好 開放式就是好看不實用
→
和客廳會互相影響 不過不少人很喜歡
推
E的客衛沒有對外窗，比較可惜
![[請益] 三房格局請益，停車位選擇](https://i.imgur.com/qUbf7isb.jpg "[請益] 三房格局請益，停車位選擇")
28
[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 小弟看房也看了一陣子 始終都沒有找到自己下的了手的物件 直到上周末去看了一個預售案 覺得棟距、採光的條件不錯![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/neMp9fKb.jpg "[請益] 三房格局請益")
24
[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教各位前輩好 這陣子有陸陸續續在看兩房的格局 發現很多兩房的格局以及單面採光都是客廳在內 因此想詢問有沒有住過這樣格局的前輩們的感受如何 1.![[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教](https://i.imgur.com/9JQqxeab.png "[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教")
19
[請益] 預售三房格局請益權狀 32.74、主建19.1、陽台2.27、三房兩衛 家庭成員兩大一小、地點在新北新莊 本人首購菜鳥， 除了客廳透過開放廚房間接採光以外， 我個人目前看不出什麼其他問題，18
[請益] 2房格局選擇 請益向各位前輩請益， 目前看上2房型物件，有2種格局可選擇， 室內空間一樣大，差別在於小書房與第二衛浴， 評估出租行情可自償。 1. 雙面採光且間間開窗，市場接受度較佳(？)![[請益] 2房格局選擇 請益](https://i.imgur.com/ufZy9gQb.jpg "[請益] 2房格局選擇 請益")
14
[請益] 3房預售格局請益各位好!! 小弟最近看了一個預售的建案 覺得整體來說挺不錯，但格局和平常看到的三房不太一樣 所以想和各位前輩請教意見 坪數約37坪, 公設比34%![[請益] 3房預售格局請益](https://i.imgur.com/CkuUScSb.jpg "[請益] 3房預售格局請益")
10
[請益] 預售屋 三房格局請益小弟買的預售屋最近輪到我客變，權狀36.77坪，實際約24.6坪。 上圖為建商原本配置的三房格局圖，其中主臥旁邊的次臥床必須靠牆，偏偏上方會有梁通過，樑離地只有210公分又緊接著窗戶，很難靠裝潢修飾，實在不想床壓樑。 所以想了第二種格局改成2+1房 如下圖![[請益] 預售屋 三房格局請益](https://i.imgur.com/J81uLCcb.jpg "[請益] 預售屋 三房格局請益")
5
[請益] 預售三房格局請益各位前輩們好， 近期跟父母一起看上了這間預售屋的三房， 扣掉公設整體大概是24坪左右。 之後這個房子應該只會有我一個人固定居住， 頂多偶爾可能會有朋友或家人來過夜這樣。![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/uv0klPhb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
6
[請益] 預售屋三房格局各位前輩大家好 最近看到一間預售屋覺得不錯 想請教大家對於格局還有一些裝潢上面的看法 三房 權狀約35 公設比32.8 感覺扣掉兩個陽台可能只有21 是小三房![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/hDgo7cqb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
5
[請益] 預售華夏三房請教各位前輩好， 可以請各位幫忙鑑定一下以下兩間A2、A5在格局上有沒有什麼優缺點嗎？ A2室內坪:29，朝南（A2、A3鄰路） 目前覺得 A2![[請益] 預售華夏三房請教](https://i.imgur.com/sCOSW2ob.jpg "[請益] 預售華夏三房請教")
5
[請益] 預售三房格局 (客變建議)各位前輩 好 最近看上一間三房預售 (室內坪數約25坪 朝南) 但對格局/風水完全都不瞭解 想請請教各位前輩, 是否有什麼應該注意的地方 (可以客變) 是否有什麼建議 感謝各位的指教![[請益] 預售三房格局 (客變建議)](https://i.imgur.com/321mLWwb.jpg "[請益] 預售三房格局 (客變建議)")
![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")
![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/MYCJkTYb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")