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[請益] 2房格局選擇 請益

看板home-sale標題[請益] 2房格局選擇 請益作者
andy53406
(第五千八百三十八個日子)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:26

向各位前輩請益,
目前看上2房型物件,有2種格局可選擇,
室內空間一樣大,差別在於小書房與第二衛浴,
評估出租行情可自償。

1. 雙面採光且間間開窗,市場接受度較佳(?)
https://imgur.com/ufZy9gQ.jpg

圖https://imgur.com/ufZy9gQ.jpg, 2房格局選擇 請益
2. 兩房雙衛產品目前市場較稀缺。
https://imgur.com/vAeXpZo.jpg
圖https://imgur.com/vAeXpZo.jpg, 2房格局選擇 請益

想請教前輩,市場上那種格局較保值&容易增值?
謝謝~

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.7.103 (臺灣)
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yasmydio10/19 18:09租客不太管格局吧,就算能自償以後也都不好賣,都暗廳

yasmydio10/19 18:09很悲劇

yasmydio10/19 18:10硬要選應該是1

SteamTank10/19 18:231哪是暗廳 +1房可以拿掉

Verstappen10/19 18:29我會選1

j863022210/19 18:341要注意尺寸 有可能加一不能拿掉 因為電視沙發尺寸擺下

j863022210/19 18:34去會有問題 可以拿掉加一客廳移過去我會選1 不然都不要

lukesnake10/19 19:02硬要選也是會看1 只是可先問一下客廳實際的深度是多少

SteamTank10/19 19:041改房門靠陽台就好了 沒有尺寸問題

GiantChicken10/19 19:062標準發哥房型看看就好 看了就倒彈

Goog1e10/19 19:082的格局缺點一堆 這些缺點扣分的程度比一間衛浴還大了

Goog1e10/19 19:101好太多了 還雙面採光 衛浴開窗 這格局轉手超搶手

gn0170552910/19 19:262超爛

感謝樓上幾位大大寶貴建議 1號房型目前想到做法是從中島客廳延伸到書房不做任何隔間,讓空間開放通透 客廳面寬約3.1~3.2米 但2房2衛現在市場比較少見,不知是否比較好租?

※ 編輯: andy53406 (36.228.212.86 臺灣), 10/19/2022 19:33:31 ※ 編輯: andy53406 (36.228.212.86 臺灣), 10/19/2022 19:33:52

McKing10/19 19:541超好的

p755175510/19 20:01兩房大多兩個人住居多 兩衛其實沒什麼用

musicsky10/19 20:11兩房邊間衛浴開窗有玄關更稀缺吧,秒選1

musicsky10/19 20:13而且1還有一個前陽台,雖然可能很小,但很難得

kairi521710/19 20:19兩房而言 一很棒了 *方便告知建案名稱?

GiantChicken10/19 20:492衛對分租的同事朋友會比較有吸引力 家庭就還好

fancyfancy10/19 20:49自住選1、出租選2,我當初也是為了多一個書房放下執

fancyfancy10/19 20:49著跨區買房

mp6070710/19 21:161

blue2808210/19 21:59可我當初買兩房自住完全沒考慮一衛欸,兩衛方便太多了

blue2808210/19 21:59(除非你一個人住),再來個人認為有個迷你前陽台也沒

blue2808210/19 21:59啥用,還不如一個大的工作陽台

blue2808210/19 22:01現在很多兩房兩衛的都是小家庭再買...並不是像某樓說的

blue2808210/19 22:01,只有兩個人住的會買喔

cjo7622310/19 22:121 把+1拿掉 門開最右邊還行吧

iwcuforever10/19 22:531吧

susuper10/19 23:151很強,雙面採光都給足,而且有前陽臺。室外機位置也不

susuper10/19 23:15會影響睡眠,以兩房一衛來說,很難挑剔了。

susuper10/19 23:17不過如果確定會長住,兩衛真的蠻需要的,不管客人來或是

susuper10/19 23:17將來有小朋友。都很好用。

disappearair10/19 23:45只要超過一個人住就覺得需要兩衛

MizPerfect10/20 00:282是投資型產品,有發哥風格

MizPerfect10/20 00:30我住的跟1很像,我選1

Beingdodo10/20 01:052.兩衛=兩間套房 感覺好出租!

Beingdodo10/20 01:05自住我選1 (衛浴沒開窗不愛

skypiper10/20 09:12出租看的是地點耶 地點優先

skypiper10/20 09:13如果地點接近 1適合租給小家庭或情侶

skypiper10/20 09:132的話 情侶小家庭甚至分租給兩個互不認識的人都可

skypiper10/20 09:14自住的話則是1較好

pikachu200510/20 09:57看個人需求吧,少1衛換空間,我之前住套房時太常跟女友

pikachu200510/20 09:57搶廁所, 目前自住也是選2房2衛