[閒聊] 預售屋實價登錄
實價登錄2.0嘴巴說說公平正義
可是還有很多不公不義
過高過低都會被塞選掉
其實現在資料庫夠,異常過高過低
可以透過運算提示價格可能異常
像8891那樣
再來就是預售屋部分
代銷如果不怕罰也是可以壓件
或是技術性改變合約生效日
購買地主分回戶,由於不是跟建商買,應該也是可免登錄,我看很多完銷都更都極少登錄再來就是預售屋換約,不會紀錄新換約價
不管是賠售,賺錢賣掉都不公開
這樣那來的公開透明
預售屋實價登錄還有很多空間,讓他完整揭露
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.246.17 (臺灣)
※ PTT 網址
→
完整揭露取高喊噴取低喊崩讓sway亂嘴有比較好嗎...
→
政府care的是趨勢又不是個案
推
特殊交易不是會標示嗎? 過低也是正常買賣吧
推
所以老前輩常說新手別碰預售屋
推
預售屋換約現在會備註啊
→
現在過高過低不揭露是地政局「人工」篩選,備註特殊交易是
→
另外一回事
→
只用價格評異常太不公道,因為建商等級強烈影響售價
36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%20
[請益] 預售屋換約買賣Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋,這應該是大家所稱的換約吧,我是透過房仲接觸 ,有幾件事情想請問, 1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎?例如之後的稅金或者 多年後想賣,因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字,所以真的不用登錄喔?10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案,建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成, 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?6
[請益] 預售屋實價登錄現在預售屋轉手買賣盛行 想請教版友或有經驗的前輩 如果跟投資客購買預售屋 最後跟建商做實價登錄時, 可以額外要求代書除了登錄一手建商合約價之外,4
[請益] 預售屋實價登錄,換約,銀行貸款成數各位大大,想請教現在預售屋已經實價登錄,譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手 買家700,那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎? 或只能貸600的八成? 之前預售屋沒有實價登錄,只能貸600的八成,銀行認定以跟建商簽約的價錢,現在有實 價登錄不知道會怎樣認定?3
[請益] 現在預售屋換約的實價登錄如何規定?現在的法規是預售屋簽約後隔月底就要 實價登錄,但在蓋好之前可能會換約, 甚至現在工期久還可能換約好幾次,所 以現在是每次換約的價錢也會出現在實 價登錄嗎?3
Re: [請益] 預售屋實價登錄關於預售屋二手轉手價格的登錄 打電話問地政司 問到的結果是 今年七月開始新制以後 實價登錄只會登錄建商初手合約價格1X
Re: [請益] 預售屋換約,建商只作平轉?這篇跟我認知差好多,現在預售屋換約完成,政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後,才會在備註上寫一下換約價格,但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站,內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下,哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講,就你代銷仔在唬爛- 可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字, 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約,不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
82
Re: [心得] 九年級大安區畢業文25
[閒聊] 父母贊助多少內算合理26
[閒聊] 沒父母贊助,只是晚十年,so what13
Re: [閒聊] 沒父母贊助,只是晚十年,so what18
[請益] 異常實價登錄請教12
[情報] 慟!桃園月減25%7
[情報] 台南房價跌了5
[閒聊] 11/1 無腦多不要颱風假就裝死不po房價耶8
[閒聊] 汐止20幾年中古屋開價跟新成屋差不多6
[閒聊] 房東的最大隱憂484人型機器人?4
[賣/桃園市/楊梅區] 楊梅誠聚禾-預售屋轉約2
[請益] 古時候馬雅人買房輕鬆嗎2
[閒聊] 台中草悟道的社區營造2
[閒聊] 掛越南老婆名下買地買房的風險1
Re: [閒聊] 大多數人買房都不是為了賺錢吧?11
Re: [閒聊] 年輕人很適合商業區老華廈的吧X
[閒聊] 馬斯克坦承縮減支出必會股市崩盤