[請益] 現在預售屋換約的實價登錄如何規定？
現在的法規是預售屋簽約後隔月底就要
實價登錄，但在蓋好之前可能會換約，
甚至現在工期久還可能換約好幾次，所
以現在是每次換約的價錢也會出現在實
價登錄嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.224.30 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
伸手牌 Google 預售屋 換約 實價登錄
推
你沒有看新聞，換約不會出現在實價登錄
推
打電話直接問地政最準
→
換約會出現在時價登陸
→
會寫在備註
推
要在備註揭露 實價登錄2.0的Q&A有說
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[請益] 預售屋換約，建商只作平轉？格位前輩好，一個問題請教 我要買一個預售屋換約 原所有權人買入2500萬，要賺200萬，等於賣給我的金額2700萬 現在要去房仲那簽讓渡，以及約時間去建商那換約 房仲跟我說，三方簽的讓渡合約總價款是2700萬，20
[請益] 預售屋換約買賣Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋，這應該是大家所稱的換約吧，我是透過房仲接觸 ，有幾件事情想請問， 1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎？例如之後的稅金或者 多年後想賣，因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字，所以真的不用登錄喔？![[請益] 預售屋換約買賣](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg "[請益] 預售屋換約買賣")
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[請益] 預售屋換約價差規避房地合一預售屋7/1納入房地合一後， 有此一說， 如換約價差以現金（規避金流紀錄）給予賣方， 然以平轉換約登陸， 好奇板上大大如為買房方的話會想配合嗎？10
[閒聊] 實價2.0上路後的實質影響如同版上各位知道的 預售屋的換約一直以來都屬於半黑箱狀態 也就是買方（換約）再真正進到換約程序前 是沒辦法得知賣方當時與建商談到的價位 自然的 就會有一種簽約+動工款+工程款（依進度付款）金額約1～2百萬10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案，建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成， 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?![[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1665473856-2039e84b8df3b0e0bdc9e0731e054436.jpg "[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?")
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[請益] 換約會實價登錄嗎通常在實價登錄上看到的價格 都是第一手跟建商買的價格 中間可能經過多次換約都還沒登錄 可是之前又看到有留言說 交屋時會登錄最新版本的 但建商又不知道你們私下換約成交價多少 所以想問實價登錄換約也會更新嗎4
[請益] 預售屋實價登錄，換約，銀行貸款成數各位大大，想請教現在預售屋已經實價登錄，譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手 買家700，那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎？ 或只能貸600的八成？ 之前預售屋沒有實價登錄，只能貸600的八成，銀行認定以跟建商簽約的價錢，現在有實 價登錄不知道會怎樣認定？3
[請益] 買換約預售屋實價登錄前陣子透過仲介買了預售屋 是人家換約的 不知道預售屋換約也要實價登錄嗎? --![[請益] 買換約預售屋實價登錄](https://i.imgur.com/dJezYiWb.jpg "[請益] 買換約預售屋實價登錄")
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