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[請益] 房仲公司退中人費常見嗎?

看板home-sale標題[請益] 房仲公司退中人費常見嗎?作者
okwilliam1
(it's ok.)
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最近在看新北蛋殼區兩房
價格談了一陣子房仲說1100能成交
但我希望談到1085 買方服務費1%另外算

仲介後來提一個方案他希望成交在1100湊整數(不知道是屋主還是房仲的意思) 且不跟我收服務費
1085+1%跟1100之間的價差
他會跟公司用中人費方式簽約當天立合約退大約6萬多給我
等於我總額只需付出1093.xx萬

請問我應該同意此方案嗎
這個方式是合法且常見的嗎?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.128.139 (臺灣)
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※ 編輯: okwilliam1 (123.194.128.139 臺灣), 04/27/2024 13:22:54

CHENCHEN66604/27 13:31他退自己的業績去成全

※ 編輯: okwilliam1 (123.194.128.139 臺灣), 04/27/2024 13:38:52

zyxvu04/27 14:01後退數字滿意,少了一張仲介發票也是可行

speraphim04/27 14:13很常見的狀況!把屋主要1100,房仲求成交放棄仲介費!

menace04/27 14:16賣方那邊有收服務費吧 總服務費-退費=他的利潤 他覺得可

menace04/27 14:16以接受就會成交

speraphim04/27 14:18很多人都想錯了,一般仲介費能兩邊收滿的真的不多!

speraphim04/27 14:25抱歉我看錯了,有退費的話是不正常的!

speraphim04/27 14:39不收/少收買方服務費促進成交是常見!

PTTMAXQQ04/27 15:23因為仲介公司要抽…%數不夠會被店長擋

PTTMAXQQ04/27 15:24他是真的犧牲自己的獎金來成全你

knifechen04/27 15:25犧牲不知道多少獎金 但重點是有成交才是有賺錢啊

PTTMAXQQ04/27 15:26當然你可以不信,

PTTMAXQQ04/27 15:26但收2%後再退你實際就是仲介吃虧,

PTTMAXQQ04/27 15:26你要去想為何他吃虧還要成交,

PTTMAXQQ04/27 15:26而且對你的好處是實價登錄會從1085變1100

PTTMAXQQ04/27 15:26你未來要賣的時候的成本是用1100去算

PTTMAXQQ04/27 15:26對你比較好

MizPerfect04/27 15:29賣方收到的4%退給你2%,還賺2%

PTTMAXQQ04/27 15:30你成交1085+1%8.5那成本成本1095.85

PTTMAXQQ04/27 15:30改成1100你0%服務費再退你現金6萬

PTTMAXQQ04/27 15:30會變1194那你實際還少付1.85萬

PTTMAXQQ04/27 15:30然後成交成本還能在1100,貸款金額還能用1100去跟銀行

PTTMAXQQ04/27 15:30申貸8成880萬

PTTMAXQQ04/27 15:30那你現金實際只要拿出220+契稅還扣6萬現金

PTTMAXQQ04/27 15:30怎麼看都是對你極好,

PTTMAXQQ04/27 15:30你應該跟仲介處的蠻好的他才會這樣替你想

MizPerfect04/27 15:30*退1%給你,還賺3%

PTTMAXQQ04/27 15:32數學問題而已,答案都在上面,

PTTMAXQQ04/27 15:32你實際就是得到好處的,

PTTMAXQQ04/27 15:32如果得到好處還計較就比較好笑了哈