Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你
我同學換屋經驗
因為買預售還要等半年交屋
所以跟買原本房子的買方簽半年租約
如果雙方同意狀況下，這條是行的通的，也是房仲中間搓合
目前也搬到新房了，才搬一次家
所以房蟲別再那邊說楊金龍濫殺無辜
把自己的貪念套在眾人身上
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.216.242 (臺灣)
※ PTT 網址
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一堆都馬賣屋續租，房蟲在那裝換屋族
推
可4現在八成賣不掉鴨
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價格降沒那麽快 你同學是之前
噓
看起來有打到房蟲！金龍不要軟堵啊！
推
為啥都預設新買家願意租半年啊…更何況對方用新青安
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的話，甚至不能出租欸
推
首先要雙方同意。根據之前從業的經驗，仲介
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也不樂意買方回租給賣方。怕衍生問題
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買第二戶搬過去第一戶留著出租以後給小孩
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買方不同意呢？你再花半年時間找買家沒賣掉就被打到
推
第8波：未來新申辦房貸含新青安.轉增貸. 一律取消寬限期
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新青安不能續租 會讓新青安被取消喔
推
之前鄰居也是想回租，買方沒意願所以獅子大開口，
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鄰居只好另外找地方租
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首Po好不容易房價要跌了 你楊金龍沒幾天就說要放寬 腦子是還好嗎？ 換屋族先賣後買 中間租房子 搬家很麻煩 為了換屋族這些雞毛蒜皮的抱怨 你就要放寬![[閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/3xFJmvDb.jpg "[閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
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沒辦法 台灣最賺錢的就是炒房 建議大家不用工作 不用認真學習 都來炒房炒股詐騙16
: : 沒辦法 : 台灣最賺錢的就是炒房 : 建議大家不用工作 : 不用認真學習2
就很奇怪 板上一堆人不是說自住房價跌沒差 怎麼大家都這麼怕 啊換屋族理論上應該是有老婆小孩 才需要小換大吧 那就用另一半的名字買不就好了8
這波本來就該排除政策出來以前已簽約的 本來就該不溯及既往 都丟包給銀行就好 銀行貸的出來就代表收入可以財力可以 貸不出來也自己想辦法![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/VJJoHlxb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
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同意不溯及既往 1. 政策法律都不可以溯及既往是一種安定信賴 2. 如果可以今天宣布明天開始實施，那麼受害的人會很多 3. 如果政府宣布明天營業稅調高到50%，有人會同意嗎？ 4. 如果政府宣布明年所得稅調高到80%，有人會同意嗎？![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/gIfDlobb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
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現在到未來2~3年可能是有史以來最大交屋潮。 楊金龍你限制未購戶沒問題，但是限制已購戶沒辦法貸款，就是腦袋裝屎。 我看房市泡沫還沒來，就已經被央行搞到金融海嘯了。 補充一下，如果要論風險 銀行貸給新青安風險更高!![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/vDZqAmTb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
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我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。18
你確定你有看懂這劇情嗎????? 這劇情是在諷刺政策不思前後 立馬推行 最終勞民傷財 死一票人 需要賑災 然後用這段劇情來支持楊金龍 也太反諷他了吧 自耕農勞動一年後，大概每天每人得到的口糧是七兩米，老人小孩夠吃，但壯漢就不太夠
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Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產房 : 貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各銀行 需 : 全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。 : 據透露，央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間，換言之，央行並未![Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產](https://i.imgur.com/ic6rvG3b.jpg "Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產")
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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然< : 連結： : 內文： : 〔記者陳梅英／台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制，但第1季房市量價還 是29
[請益] 房東會留鑰匙嗎最近小妹買了一間房 目前還沒交屋 預計六月中 裡面目前有租客（原本就有的租客） 已與租客重新簽合約預計在簽半年21
[請益] 買方裝潢後説有漏水大家好 最近換屋把原先住的房子賣了（10年屋透天） 今年8月交屋 買方從8月裝潢到12月 主臥浴室全部打除裝修![[請益] 買方裝潢後説有漏水](https://i.imgur.com/LYSNvftb.jpg "[請益] 買方裝潢後説有漏水")
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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然這個有痛到 可是這樣對換屋族很不利欸 再怎麼利害都不可能無縫接軌啊 如果先賣掉房子那全家人不就睡車站 如果去租房子那就損失至少半年租金了5
[閒聊] 中古屋交屋要等半年今日跟朋友閒聊，他談一個物件但是交屋要等半年，原因是因為這個物件之前有出租，賣 方要空白一年安全的辦重購退稅（賣方換屋，先買後賣）。 想聊，這樣的情況是否常見呢？以及若各位是賣方會讓房子空著一年在拿出來賣，還是通 常也店是跟這個賣方一樣，避免賣太久超過兩年期限，乾脆先拿出來賣，然後請買方等過 戶。3
[請益] 買屋房客租期未到 合約交屋日未搬處理請問有經驗的大大~ 房客租期未到 看屋時仲介說會同意提前搬 簽約的合約有註明房客搬空日期 交屋日期 如果到了交屋日那天 還是沒搬走 我可以怎麼處理嗎？
![Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然](https://i.imgur.com/x7IRkMab.jpg04/19 "Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然")
爆
Re: [閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡?75
Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修![Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/21/2/27418528.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修")
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[閒聊] 修掉72-2應該只是時間問題吧？44
Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎![Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎](https://i.imgur.com/CxlNsNKb.png "Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎")
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[心得] 新北市畢業文![[心得] 新北市畢業文](https://i.imgur.com/UEdXopFb.jpeg "[心得] 新北市畢業文")
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Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修41
Re: [閒聊] 換屋族為啥不賣舊房再去貸新青安？7
[閒聊] 政策不只鼓勵夫妻離婚 還鼓勵放生父母=.=![[閒聊] 政策不只鼓勵夫妻離婚 還鼓勵放生父母=.=](https://i.imgur.com/BgnvkpFb.jpeg "[閒聊] 政策不只鼓勵夫妻離婚 還鼓勵放生父母=.=")
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你25
[閒聊] 為什麼會存在長輩需要晚輩幫忙買房？26
[請益] 如果房地產崩盤錢跑去哪了？17
[閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你16
[閒聊] 政府這波是不是搞到很多首購的19
[閒聊] 台中海線算cp值很高的吧？![[閒聊] 台中海線算cp值很高的吧？](https://i.imgur.com/B7ekF2eb.jpeg "[閒聊] 台中海線算cp值很高的吧？")
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Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了![Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了](https://i.imgur.com/tQg1ttLb.jpeg "Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了")
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你16
[閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡?6
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你37
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了![Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了](https://i.imgur.com/9CwroPob.png "Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了")
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[閒聊] 政府打「豪宅」，以後只能住「好窄」52
[閒聊] 楊金龍後門條款會怎麼開？8
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你10
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你13
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你5
Re: [閒聊] 換屋族為啥不賣舊房再去貸新青安？8
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你5
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Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修