[請益] 高雄老公寓現在可以買嗎

jessicaabc9807/28 14:05不要買

jamie8141607/28 14:06上限150頭期就750以下的公寓

jamie8141607/28 14:07找看看北高的應該還有

jamie8141607/28 14:07南高就是吹亞灣，這個泡泡隨時會破

dammbob07/28 14:18獅甲那邊自住很頂啊！以後漲幅不好說，但基本跌不動

dammbob07/28 14:21看工作地點？ 3年內純以投資角度的話確實有更好的點

a70327cow07/28 14:25就算600w連三成都沒有 銀行如果不給8-8.5怎搞

deepdish07/28 14:42幫誰解套阿

bogy2607/28 14:52第三個強颱過後就可以買了

mini18607/28 15:32公寓沒人要，除非有電梯

smart8061507/28 15:44寧願買老大樓也不要買公寓

toto12307/28 16:21說真的房子只要夠爛 高雄也有都更案例吧

ceca07/28 16:24老大樓難處理，公寓爬樓梯，選一個

bla79039507/28 16:44請教C大目前這兩種有哪一個還算還沒補漲完的嗎？ 目前

bla79039507/28 16:44傾向公寓 爬樓梯好處理 搞定自己跟家人即可

chives46507/28 17:05老物件自己要有點翻修基礎再去碰，不然我記得有一篇買

chives46507/28 17:05公寓頂樓搞個半死的，結果投報普普

caprinade07/28 17:10懶得爬樓梯，買一樓就好

kutkin07/28 17:21好買不好賣

kutkin07/28 17:21很難轉手

l9807/28 17:53賣要有賺要等補漲到，畢竟高雄現在老大樓供給還是很夠

timlu07/28 18:29老公寓有時候難處理的是鄰近的老土著

ceca07/28 21:16這一次老大樓反應比公寓快一點.

ceca07/28 21:16不像2020那一次是公寓反應比老大樓快一點.

ceca07/28 21:17另外,老屋沒有難賣的問題.

ceca07/28 21:17我現在是追強勢,所以老屋都賣光持有強勢物件中.

ceca07/28 21:18除了一間林園公寓外,持有物件都是1990以後蓋的房子.

ceca07/28 21:18但是你也看到我的老屋,說出脫就全部賣光.

ceca07/28 21:18哪來的難賣.

ceca07/28 21:18而等到這一波,台積電三兄弟漲幅趨緩.

ceca07/28 21:18我再來賣強勢換老大樓和老公寓.

ceca07/28 21:19另外老大樓比較雜,老公寓單純.

ceca07/28 21:19無論建築規劃比較雜,還是住戶比較雜.

ceca07/28 21:19搞老大樓要處裡的事情會比老公愈多很多.

ceca07/28 21:20本版某仲介應該最清楚...哈哈哈.

ceca07/28 21:20當然啦,大樓有電梯,有管理室收信...那就看你的選擇.

l9807/28 21:49我這是電梯做大更新，外觀目前看起來沒磁磚剝落

l9807/28 21:50同層住戶素質也高，至少目前沒鞋櫃在外

tyasnm07/28 22:20市區老公寓很香der，但如果沒有一點翻修的基礎最好還是不

tyasnm07/28 22:20要碰。

ceca07/28 23:07透天不要頂樓,其他還好.

ceca07/28 23:07老大樓...恩...

ceca07/28 23:07需要的功力比較高深.

ceca07/28 23:07我說的老大樓事198x年和更早蓋的.

ceca07/28 23:071990以後蓋的大樓就好稿很多.

ceca07/28 23:08這牽扯到建築技術和建築觀念問題.

ceca07/28 23:08但是公寓頂樓如果上面沒有鐵皮包起來.

ceca07/28 23:08那頂樓滲水問題會搞到你心力憔悴.

ceca07/28 23:08但是無論怎樣,老屋的問題比中古車好解決多了.

ceca07/28 23:09像我不敢開中古車..所以買車一定買新的.

ceca07/28 23:09你如果中古車你都不怕了,那房子還好.

ceca07/28 23:09除非你真的資金緊到連一點點修繕幾千或是小幾萬都出不起.

rockhart07/29 03:10高雄跟台北不一樣，高雄都更機率幾乎是0%，除非正市中心

bettybuy07/29 14:21老實說，南部買公寓很不推薦，直接上大樓比較好