Re: [請益] 桃園購屋自住區域選擇
桃園都差不多那樣 不管是建物還是素質
這裡就先不討論南桃園了
藝文(高大上門牌主義選這)
最多有錢人 位於中心 被其他重劃區包圍
缺點是缺新房 然後規劃有點怪 路都小 正藝文整區也超小
容積建蔽不知道在幹小 我自己覺得是我看過規劃整體性超失敗的重劃區
很像菜鳥亂規劃的感覺
新房你要買葛里法5世啦 不過也不知道他賣完沒 我是常去停車旁邊吃痛風鍋
有捷運 有總圖 不過最常是去南平路買消夜 記得晚點去 警察才不會趕 XD
大有大業春日路 (預算有限選這)
就是傳統桃園住的 優點只有價格 沒了
所謂機能就是傳統那種 應該算是很有機能 但是就是亂吵髒 看你怎取捨
老市區 (每日火車魔人選這)
除了都更案吧 其他都超老 怎住阿
中路(綠地魔人選這)
整體性對於藝文好很多了 像是吃過一次虧 有把整體好好規劃
應該算是綠地王
不過兩大智障點 不給路邊停車 只有大型停車場 路超小 再來就是不拉捷運
他們規劃當初是想 這裡是純住宅區 不需要捷運 自以為天母? (凋零了吧 傻屌)
智障規劃 每次都要看人凹凹凹
我們不需要路邊停車 不需要捷運 這種要求我還第一次看到
他媽 只有商業區需要捷運喔 地下化 有個風禾公園站會不好?
交通就是國道2號看你要接哪 然後享受塞車一發
小檜溪 (中規中矩選這)
國道 火車 捷運 需求分散的 選這
捷運有點遠 但是沒太遠
國道有點遠(經國藝文大有大業春日都贏) 但是也還行
火車站有點遠 但是也尚可
建商全力出擊 該有連鎖店全部到位 機能也沒問題
這重劃區搞超久的
經國區(國道狂人選這)
搭客運的 每天上國道選這
機能還不太行 裡面有商業區 帶有一些比較新穎工作機會
如果幸福路打通 到捷運滿近的
缺點是右邊那邊離煉油廠太近 不要選
南崁 跟上面幾區很近 但是國道另一邊我卻完全不熟
從我看到他成功之後 國中塞到現在不知道有沒有20年
爆幹塞爛 而且沒什魔案子吧 好像有分上下南崁 反正我不熟
青埔 (高鐵狂熱的 喜歡這種廣闊荒涼的感覺再來)
這邊規劃容積建蔽 大概就是這樣 未來住滿 也還是很寬敞
機能只有左下角 青埔國小那區比較好 青埔國小也不錯
A19就站體共構那邊也不錯
A17沒研究 被邊緣化
說來說去 都是看你需求啦
桃園比較屌的地方都要吃台北 不然就是一個民生輕工業都市
跟台北越沒關係的 就越 痾 你懂得 東南亞租界
雖然我好像很熟新竹 但是吼 家族烙印啦
對桃園才是熟爛 也必須常回去 但是我通常都說 不了解 沒研究
我舊市鎮 大有區 藝文 中路 經國 青埔 中壢 楊梅 平鎮 埔心
都有過房子 有些還在 有些出清了
龍潭住過半年
觀音半年因為工作常去 大概是這樣
--
青埔國小寫到兩次
高鐵狂人參上
桃園區就沒工業區 服務業也不興盛工作只能往外跑
無論你是經國春日大業大有小檜溪中路藝文都是要通勤
鳳鳴阿
我看一堆人推的八德呢?
推!北台灣房產王!
南崁算是機場圈啦 跟桃園脫鉤頗大
xD同為桃園人 觀察跟你一樣 怎麼不寫一下a7
需要雙北來往的 龜山可以 其他都太遠了
龜山 林口 有不少就業機會
說真的有錢人 住林口比較多我認識開公司老闆很多住林口
台北市房子也沒賣
有一些自己買地蓋公司 蠻多也都在龜山
台北土地成本太高
小檜溪火車是非常遠吧
桃園就是一個租界示範區。要模仿新加坡大量用外勞全看這了
中路不能路邊停車跟路超小+沒捷運真的硬傷
推 好清楚
桃園區沒工業區?龜山工業區有一半在桃園區耶,哪裡沒工業
區?
南平路哪有警察在管的 肯德基前always有3台違停
往總圖新埔六街口也是違停一堆 總圖內想白用插座的最多
桃園一堆工業區吧 龜山 內壢 觀音 幼獅 ...
不然就是包包放了人就不見 父母放任小孩亂跑 桃園人素質
有待加強
工業區 水質都很差 都要特地裝濾水管道
a7比較像台北 要住桃園不會去住a7
綠地還是大有贏 要公園有公園 要山有山(+饅頭)
敲碗南桃園
痛風鍋cp值真的越來越低落...
推
差不多是這樣,不過中路人會想要捷運,只是沒規劃進
來
中路以後會有捷運啦 等現在規劃的蓋好再說吧
中路沒路邊停車,但停大型停車場再走路還算方便啊,
至少人行道很寬敞。只是以後這些停車場不知道會不會
蓋成房子就不知道了
新竹州王
內壢工業區,很多就業機會啊
中路開放路邊停車,一定又是交通災難,行人悲哀
內壢不錯阿,就是交通有些擁擠~
還真的找不太到真正蛋黃 各種機能四散
違停仔
南桃園中壢除了青埔,最近就在推A20呀,然後中古屋就
交流道那邊世界一法國之星那些,不然就麗朵和瑞捷境那
搓
推一個!
中路真的可惜,路超小
精闢
中路隔壁還有很大塊的重劃區 不知道胎死腹中幾年了 最
近又被議員提起
桃園還真的沒有蛋黃 規劃大失敗 目前看起來最接近的是
青埔 嗯 最接近…
中路有捷運機率非常大 大興西路那條太重要了 但是先等
夢裡相見的這幾條蓋好再說
推個文化國小附近 學區無敵 交通 早點出門開車也無
敵
中路真的他媽的智障規劃
中路有捷運機率是非常低吧-.-
中路要捷運...應該排很後面。主吃國道
中路要看捷運橘線哪時動工吧,至於青埔內壢中路大
竹之間的一大片位置很好的精華區域,最近在推中工擴
大一二期(中壢工業區擴大),令人堪憂…
這篇很中肯,這幾個地方看法跟你完全一樣
桃園就外圍工業城,便宜cp高人口多蠻穩的。其他優缺點就
自己加減沒有規劃得很好的地方
青埔那個工業區規劃下去空氣環境就沒救了,比經國更慘
前面說鳳鳴的..鳳鳴是新北呀..鶯歌鳳鳴,目前與八德都是以國
道二號大湳交流道為主..鳳鳴比八德近一丁點.然後火車臨時站
在蓋(鐵道板有人去拍照,站體已看的到),三鶯線正在蓋.
南崁有新案,在南崁很邊緣然後價格4x
然後買得起葛里法的應該不會上來問
南崁的交通不知為何就是一直塞很奇怪
國道有點遠(經國藝文大有大業春日都贏) —》這句怪怪,
小檜溪跟大有大業幾乎在同一區
大有大業不見得那麼篤定都贏
小檜溪住的是一個情懷 享有一切老桃園的老味道
龜山林口我一直都當新北看
南崁哪裡塞爛,桃園中正路、經國路、春日路、每天都比南崁
塞爛N倍
桃園中正北交流道可以從莊敬路回堵到交流道口,你跟我說南
崁塞爛??
這篇蠻中肯的
南崁本來就塞爛吧 桃園以前沒這麼塞啦 南崁是塞20年了
南崁從下去就一路回堵了 工三小??
桃園交通就是硬傷
八德大湳地區
好認真給推
要往台北市來回的,A7首選
好好笑,你不熟的地方你就說塞,請當聰明的用路人好嗎
請問版大推薦八擴嗎?
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Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?41
[閒聊] 桃園房地產之前PO完新竹價格從核心一路到外圍狀況 有人問桃園 桃園稍微複雜一點 新竹跟台北一樣簡單就核心擴散出去 老市鎮這幾年也被幹掉 很好比較 桃園因為缺乏明顯的產業中心 像是科學園區那種 反而是各種林立的工業區32
Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文我剛買中路 不過不是要來捧他的 這地方我覺得應該不太會漲 應該說 房價最重要 不是交通塞不塞 也不是硬體設備啦 學區三小也還好 都是看工作 當然我們不討論 甚麼台北有錢資產聚落那種 沒意義 小朋友吵架而已 新竹東區那交通有多爛 房價還不是一直噴22
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?雖然我不喜歡桃園 但是我不太懂的是 為什麼會把中路 經國 小檜溪 藝文 分開來看 我是懶得查行政區啦 但是基本上 這4個 感覺都是同一區 桃園區 好像是 中山中正松山大安在比拚一樣 意義不大吧?19
Re: [請益] 桃園區就應該買在捷運周邊?照老一輩的觀點,桃園四大重劃區 藝文區以前墳墓亂葬崗,現在整天塞車-不考慮 中路SWAY說公園是滯洪池大雨或颱風第一排就淹掉了,而且整天塞交流道-不考慮 經國鄰近發電廠冬天吸廢氣區內無生活機能出入塞南崁交流道-不考慮 小檜溪春日路沿線塞爆往大有區看醫院及墳墓,過民生路還有大墓公-不考慮13
Re: [問題] 購屋地點與交通請益我下南崁住6年,今年剛買完,買了經國重劃區,你可以參考一下 下南崁不是不好,是太貴了,坪數相同下 經國重劃區全新屋價格 < 下南崁光明學區8年屋 我們喜歡住新房子 如果你們要買下南崁,強烈建議挑可以走路到光明國小的學區房 我小朋友唸到現在4年級,很不錯的學校,同學素質也高(機師小孩一堆)13
Re: [請益] 桃園or青埔買房評估這邊有點想請教一下,因為從目前桃園的重劃區來說 青埔是大家比較關注重劃區,許多政府重大建設以及商場百貨等等都有,也有高鐵/捷運可以通不同區域 藝文是傳統重劃區,因此桃園較指標的中悅許多高價住宅就蓋在藝文 小檜吃附近舊市區的機能,但和中路誰能勝出還需要觀察 以交通來說參考桃園的捷運規劃11
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?這就要先看桃園“現在”的蛋黃區在那裡了 我想應該就是 北桃園:桃園火車站、南崁中正路、藝文特區 南桃園:中壢火車站、青埔 那接下來會移到那裡去呢4
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)有小孩,要住桃園,又要考慮學區 除非以後送私小,要不然這三個重劃區的學區都沒有好到哪裡去 假設你們工作都不變,又想找新房子,又要住桃園的話 優先找最方便去火車站(走路/騎車開車10分鐘)的區域 跟綠線有關係就更加分
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