PTT推薦

Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎

看板home-sale標題Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:22

房價漲到頭就好啦

雖然我是多軍,但我不是永遠多的那種。
我一直認為房價有一個供需平衡價,但現在遠遠沒到。

到了那個點後,(也許二十年後吧?)
就沒有投資客,房子只會跟著通膨慢慢漲。



你看看現在跟以前的比較,就會發現現在的房市結構愈來愈穩定了。


1. 貸款40年
你想想,以前人30歲買房,貸20年。

50歲就還完了欸!
但50歲才是他人生職涯的高峰啊,這時候收入最多。

收入高又沒貸款
做個企業的協理、副總之類的職階。一兩年多買一間完全不是問題。


現在要背40年,就是多少消耗你的資金到你退休的方式。避免市場餘錢過多。



2. 豪宅線
豪宅線的單價根本買不到豪宅。

你到四五十歲人生職涯發展順利,想換一間條件好一點最終住到老死的自住房,一定過線。

這就只是回收這些人的現金,
讓這些人不要有太多錢再投入房地產。

你說懲罰自住嗎?
對,就去用你一定會買的東西,才管制得到你。


同第一點,這就是收回這些50歲收入高、沒房貸的人流動資金的方法。




我還是那句話,
全台灣打房真的有用腦子的 真的只有央行。
該放水還是收水,是真的有效果的在調控。

行政院那一大堆豬腦政策,假打房真炒房就真的只會加速外拋年輕人。



現在的收水條件愈來愈齊全。
只差房價漲到供需平衡點,就會進入穩定市場了。
(這也是我這麼FOMO的原因,可能剩下十五到二十年就會到點。
而豬頭行政院還在加速漲價,現在這種漲幅,縮短到十年都不是沒可能。)
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.220 (臺灣)
PTT 網址

Mithra04/23 13:01FOMO+1 去年突然很恐慌怕小孩買不起先買起來放

Mithra04/23 13:02參照韓國的話,中南部單坪大概到台北的一半就會開始跟著通

Mithra04/23 13:02

Mithra04/23 13:044000/6000/7000就是央行預設六都房價的比值

shopping080204/23 13:08照樓上比值,那桃園真的還有很大空間

speeddd04/23 13:27多的是把房貸提早還完的人

lovingbase04/23 13:39你是好人 還不買爆!!

blargelp04/23 13:42房貸能一堆人提早還完 就是房價太低,漲價就能解決。所

blargelp04/23 13:42以才說萬事俱備 只欠漲價

labell04/23 14:12印度外勞薪資脫鉤 都實質真勞動力

abyssa104/23 14:45瞎扯 房產交易就不會消耗現金…賣方一次收走

abyssa104/23 14:47要消耗市場餘錢應該要升息去槓桿

abyssa104/23 14:48跟央行交易買定存單才是收錢

junior02048604/23 15:50央行實際上用定存單吸收資金,就會讓盈餘繳庫減少

junior02048604/23 15:50,那是因為這幾年稅收超徵,平常年你央行繳庫減少

junior02048604/23 15:50,央行自己也不樂見

junior02048604/23 15:51等於是使用納稅人的錢來發定存單給銀行無風險存款

bustinjieber04/23 17:02還在用薪資來看房產的潛力就錯了,

bustinjieber04/23 17:02房地產能不能續漲跟房價所得比沒關係,

bustinjieber04/23 17:02在現行的制度下,薪資跟房產只會越來約脫鉤,

bustinjieber04/23 17:02這也是先進國家必然的發展方向,

bustinjieber04/23 17:02尤其台灣房屋持有成本低,根本是優良資產。

bustinjieber04/23 17:03再來,除非經濟衰退,通膨只會吃掉負債。

bustinjieber04/23 17:05以前有說過了,

bustinjieber04/23 17:05房子漲不漲跟局外人一點關係都沒有,

bustinjieber04/23 17:05只要手上有資產的人互相轉移就可以拉抬了。

abyssa104/23 17:19貨幣其實收不太回來啊 看M1M2總量也知道

abyssa104/23 17:20真的要收貨幣那就是收稅不花 財政盈餘燒掉

abyssa104/23 17:20政府發的鈔票做庫藏股註銷減資