Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板

pojohn05/17 23:34那為什麼要讓房子成為金融商品,對台灣好嗎?對年輕人好嗎?

CMCC05/17 23:38房子本就是金融商品

CMCC05/17 23:39哪裡不好，只有買不起才覺得不好。

CMCC05/17 23:40被外拋的覺得不好，做錯選擇的覺得不好。

CMCC05/17 23:40不肯認錯的覺得不好，地上躺平的覺得不好。

CMCC05/17 23:41反社會人格覺得不好，藐視金融法則的覺得不好。

JOHNNYROSSO05/17 23:42早早上車的都覺得挺好啊，你可以回家問你爸媽好不好

CMCC05/17 23:42以下歡迎補充

pojohn05/18 00:26但這會造成貧富差距加大, 對國家是好事嗎?

pojohn05/18 00:27你可以回家問你爸媽,若他們是今年出社會還買得起嗎?

pojohn05/18 00:30https://reurl.cc/oRR3Ag

pojohn05/18 00:30內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品

pojohn05/18 00:31內政部說的啊...原來內政部是反社會人格..

pojohn05/18 00:32而且政府做的各種稅制就沒有把房地產當金融商品啊..

pojohn05/18 00:33像房地合一稅, 買超車, 買勞力士為什麼沒有車錶合一稅呢?

pojohn05/18 00:34買賣超跑勞力士為何沒有這些稅, 囤車稅囤錶稅..

bustinjieber05/18 00:34房地合一稅一直創高政府很開心欸，

bustinjieber05/18 00:34少了這部分的稅收要從哪補？

bustinjieber05/18 00:34股票？所得？

bustinjieber05/18 00:35進口車有奢侈稅啊，哪裡沒有？

pojohn05/18 00:36超跑和勞力士有沒有實價登錄啊.為什麼房子要有 車錶沒有

pojohn05/18 00:37是那..進口車買來加價賣出去 要45%的資本利得稅嗎?

pojohn05/18 00:38內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品

pojohn05/18 00:39內政部都明說了.雖然是說一套做一套..但說的是對的啊..

pojohn05/18 00:39就像不貪污也是說一套做一套,但不貪污是對的啊

bustinjieber05/18 00:40股票也有證交稅啊，說的是一回事，

bustinjieber05/18 00:40要看他們做了什麼。

CMCC05/18 00:40魯蛇的票也是票啊，蒼蠅腿再小也有肉

CMCC05/18 00:40魯蛇喜歡聽反社會言論，沒理由不講啊，做的怎樣？是另一回事

CMCC05/18 00:40三箭全中魯蛇膝蓋...

pistons060405/18 00:40資本主義底下房子就是金融商品，你不認同對這個世界

pistons060405/18 00:40不會有任何改變，既然如此何不順勢而為？

bustinjieber05/18 00:40實質上房地產就是金融商品的一環，

bustinjieber05/18 00:40不管你怎麼想都沒差。

pojohn05/18 00:41https://reurl.cc/vag1zL

CMCC05/18 00:41稅收有錢啊，而且是很多很多錢呢，最大推手分贓啊，懷疑喔

pojohn05/18 00:41不是我怎麼想啊...是內政部說的啊..政府說的啊..

CMCC05/18 00:42然後呢，就是漲嘛！

bustinjieber05/18 00:43從頭到尾都是針對炒作而已

pistons060405/18 00:44房板這麼多大神分享心得看一下吧…真令人同情

bustinjieber05/18 00:44打炒作不代表要打死房市

GX90160SS05/18 00:44三不五時在這邊魯 還不如多打幾份工買股買房

pojohn05/18 00:44https://reurl.cc/5vvqN7 哇..跟這影片的說法完全相同耶

CMCC05/18 00:45這影片，就是專為這群人做的流量

pojohn05/18 00:45我比較想看民進黨官員怎麼合法貪污的,賺得比炒房多..

CMCC05/18 00:45穩穩命中流量目標

pojohn05/18 00:46我其實蠻期望早點看到一坪一千萬..你們要加油炒喔!!

CMCC05/18 00:46一定會的啦，放心。

CMCC05/18 00:47其實這也與你無關就是了。

bustinjieber05/18 00:47不過有一點我要修正一下，

pojohn05/18 00:47https://i.imgur.com/g1Fa71R.jpg

bustinjieber05/18 00:472023年的房地合一稅，

bustinjieber05/18 00:47只佔全年稅收的萬分之一左右而已，

bustinjieber05/18 00:47股票的證交稅還是房地合一的4倍多，

bustinjieber05/18 00:47難怪政府鼓勵投資人短期炒短線，

bustinjieber05/18 00:47原來是需要錢錢。

pojohn05/18 00:48https://i.imgur.com/hlfwv8M.jpg

CMCC05/18 00:48一直射一直中

CMCC05/18 00:49真是神射手

pojohn05/18 00:49https://i.imgur.com/U4NKde0.jpg

bustinjieber05/18 00:49台北預計再30年應該可以出現千萬豪宅，

bustinjieber05/18 00:49我應該可以活到那天，到時候再來看看。

pojohn05/18 00:50CMCC不要只會吹..快點炒到一坪一千萬..加油..

GX90160SS05/18 00:51魯空小草不去八卦取暖 一直來房板道德勸說 焦慮感很重

CMCC05/18 00:54三、四十年前千萬豪宅、百萬名車聽過沒，自己推估一下時間嘛

bustinjieber05/18 00:54週末嘛，無聊一起討論討論，

bustinjieber05/18 00:54說不定可以得到一些新的啟發

CMCC05/18 00:54還要人教，哈哈

bustinjieber05/18 00:55房子一坪一千萬哪算什麼，

bustinjieber05/18 00:55以後我就去吃一塊1000的雞排

CMCC05/18 00:58500一碗滷肉飯+500一杯珍珠奶茶，不知道這樣一餐會飽嗎？

herikocat05/18 01:02經濟越好 中後段就會越來越慘 最後完全無法置產

herikocat05/18 01:05房地產在現在體制事實上就是金融商品 無論政府怎說

MTBF05/18 01:06房地產也是金融市場之一，價格是由少數人決定的而不是全民，

MTBF05/18 01:06就這麼單純

bms05/18 01:10錯了 即使是台積電薪資也不可能無限上漲 等到工程師的月薪無

bms05/18 01:10法負擔房貸 新竹房價就差不多漲到頭了

bms05/18 01:13台積電現在是全世界前十大公司 你是覺得他會變第一大嗎

jaricho05/18 01:15一直說不是金融商品 那就問問為什麼大家買房了 自住房喔

jaricho05/18 01:15非第二間以上的投資房 都會希望自己買的房不要跌價至少要

jaricho05/18 01:15保本 但內心其實不是要保本而已 而是要漲價增值？？？ 為

jaricho05/18 01:15什麼大家內心都這樣想 當這樣想的時候房子某部分就是金融

jaricho05/18 01:16商品

JOHNNYROSSO05/18 01:18十年後還是會有一樣的論調啦，出社會年輕人買得起的

JOHNNYROSSO05/18 01:18很多好嗎？

lebronlon05/18 01:32那個p開頭的口吻超像小草 好煩

pojohn05/18 01:44內政部的口吻才像小草好嗎?

pojohn05/18 01:44內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品

pojohn05/18 01:45我個人是希望早點一坪一千萬...的..加油..

CMCC05/18 01:51一定會的啦，放心。

CMCC05/18 01:51但也與你無關就是了。

paul7631805/18 02:00現在還有小草喔？

Zepho05/18 02:17ptt魯蛇還真多

a00000000005/18 02:50台灣的貧富差距實際上是中間的很慘 高收入低收入的

a00000000005/18 02:50收入增速都比中間快

a00000000005/18 02:50台灣中等收入者的收入增速很爛的實際原因是產業問題

a00000000005/18 02:51這坨人主要在零售餐飲啥的這行

a00000000005/18 02:51尤其是餐飲業 餐飲業在台灣94葛過度競爭導致獲利歸0

a00000000005/18 02:51接近完全競爭市場的狀態

a00000000005/18 02:52一台餐車全新只要一萬五兩萬 隨便的人都可以去賣滷味

a00000000005/18 02:52賣肉羹賣大腸麵線

jeje2727200305/18 03:06內政部說房子是民生必須品不是拿來炒作的，說對一半

jeje2727200305/18 03:06啊，資本主義下房地產本來就會變成金融商品，衣服也

jeje2727200305/18 03:06有uniqlo跟阿曼尼，車子有Toyota跟奧迪，炒到一坪一

jeje2727200305/18 03:06千萬的房子也跟你我無關，現在基隆透天精緻裝潢只要

jeje2727200305/18 03:06600萬我想你也買得起，但你要買嗎？你不要嘛你就只

jeje2727200305/18 03:06開得起Toyota整天說藍寶堅尼太貴

buji05/18 03:38富豪當然買得起豪宅，可他們也不會願當盤子

iloveapple05/18 03:39資本跟共產房子都是金融商品 先定義定義何謂金融商品

iloveapple05/18 03:39看看房子有無符合 一直相信政府說的不覺得沒有判斷能

iloveapple05/18 03:39力嗎

buji05/18 03:40陶朱隱園完工十幾年了? 賣了幾戶?

AGODC05/18 05:47等陶朱被搶購完，我才信有可能出現千萬豪宅…房子目前就是

AGODC05/18 05:47大家怕下一代買不起在先卡位（畢竟政府帶頭炒，沒中共玩三

AGODC05/18 05:47條紅線直接幹爆市場），有剛需的還是努力看找買得起的買吧

AGODC05/18 05:47…話說2022本來有再談一間後放棄了，回頭看真的QQ)，不過還

AGODC05/18 05:47好薪資跟投資勉強壓過當初那間可能帶來的獲利（未扣仲介+稅

AGODC05/18 05:47），算是能自我安慰一下吧

mcgrady1233605/18 06:41中產上去的路都被滷空自己斷光了，限貸+房地合一根

mcgrady1233605/18 06:41本就壓死中產向上之路

LeMirage200005/18 06:47講粗殘一點，能抵押的東西都是金融商品，動產、不

LeMirage200005/18 06:47動產還有個人能力，有些人刷臉就能貸款，有些刁東

LeMirage200005/18 06:47刁西。

Kronecker05/18 06:54面臨中產階級陷阱，消費升級回不去，但高房價，高生活

Kronecker05/18 06:54費，娛樂費導致手上沒什麼閒錢

agvnol05/18 07:21可以買賣的東西搞到後來就是會變成金融商品

esheep05/18 07:31假使晶片類比石油，那台積電類比成石油產業鏈的哪個環節？

esheep05/18 07:31礦場？挖油工人？產業擁有者？顧客？ 個人覺得出名的阿拉

esheep05/18 07:31伯皇室是“產業擁有者”，因為還真得很少看到親手挖石油的

esheep05/18 07:31皇室成員。 所以呢？ 挖油工人撐起整個阿拉伯世界繁榮？

esheep05/18 07:31 一般人應該不會這樣想... 基於上述推論，原文要馬：引喻

esheep05/18 07:31失當，要馬推論錯誤...

Nightu0505/18 07:34同意能抵押的東西都是金融商品 銀行也特別愛不動產

esheep05/18 07:37晶片世界的產業擁有者是誰？ 台積電背後的大股東（不是散

esheep05/18 07:37戶喔）。捫心自問... 有幾個台灣人真得看過哪些大股東？那

esheep05/18 07:37為什麼要假設在冷酷地商業環境下，那些大股東會管台灣工人

esheep05/18 07:37的未來與死活？！

esheep05/18 07:43一般來說 “產業擁有者” 跟 “工人”是對立面，所以“工

esheep05/18 07:44人”而最常遭遇CD （咦 有沒有跟某電的文化很像？），所以

esheep05/18 07:44某個未來跟“工人” 環節最深層綁定是很危險的... 話說前

esheep05/18 07:44頭：我絕對沒有在臭底特律

iamfatfat05/18 07:47可憐，台北都開跌了，還在幻想一直漲

tasy4n05/18 07:56https://i.imgur.com/etAaFVH.jpg

esheep05/18 07:56目前的房地產“就是”金融商品，所以短期有起有落是正常的

esheep05/18 07:56，但長期向上是因為“在資本主義框架”下的運作方式。所以

esheep05/18 07:56只要 （1）房地產屬於金融商品：資產類別 （2）商業環境屬

esheep05/18 07:56於：資本主義。 房地產很難出現長期下跌的狀況。 這跟市

esheep05/18 07:56場上有多少“玩家”無關... 更甚者，玩家越少越好... 這也

esheep05/18 07:56是目前台灣房地產玩家正在做的事...

esheep05/18 08:09簡單的例子： 你住集合式住宅，土地銀行鑑價會逐年調高（

esheep05/18 08:09這是常態），你有一大筆錢，如何靠房地產達到利益最大化？

esheep05/18 08:09把鄰居家都買下來！（形成市場上的寡頭/獨佔）。這件事，

esheep05/18 08:09看新聞就有了...

thecoolbill05/18 08:38醫生薪水停滯n年

zzz5012605/18 08:52笑死 內政部騙我… 政府怎麼可以騙我…可撥…

lebo46905/18 08:53邊住資產還能邊增加哪裡不好 何況買不起可以租

zzz5012605/18 08:53政府已經很幫忙了啦 如果變純投資品 那就會看到一個月漲

zzz5012605/18 08:5330趴再一個月跌30趴 普通人更沒辦法買

benson50205/18 09:22只有魯蛇在那邊叫啦，台灣一堆企業主有錢到爆，去年全

benson50205/18 09:22世界法拉利10%銷量都在台灣，這些人花千萬買車不眨眼

benson50205/18 09:22，幾千萬幾億房子算啥，房價怎麼跌

licklabium05/18 10:23說房子不是金融商品的，是不是活在幻想世界?

bustinjieber05/18 10:38es大有點insight

TsuoTsuoNi05/18 11:31‘’貧富差距好可怕‘’ 美國：喔是喔真的假的

TsuoTsuoNi05/18 11:34pojohn現在是想打算取代2023那一群四千萬假

TsuoTsuoNi05/18 11:34人設哥那幾篇文帶來的房板寄生蟲是不是

TsuoTsuoNi05/18 11:37GX大講得很有道理，魯蛇怎麼不滾回柵欄裡面

TsuoTsuoNi05/18 11:37取暖就好

airjade05/18 12:11就是要炒到連工程師都買不起

yytseng05/18 12:24柵欄仔千錯萬錯都政府的錯，內政部講的都聖旨，科科，立

yytseng05/18 12:24委同意嗎？人民同意嗎？台灣人財富PR20是319萬，買不起

yytseng05/18 12:24房子乖乖去跑外送啦，低端還要吃大家的稅，無恥

etrangere05/18 12:45房子本來就金融商品 連在共產政權裡都是金融商品 荷包

etrangere05/18 12:45還好嗎

schiff05/18 15:08你還在討論房價天花板的時候 別人都已經又買了好幾間

encoreg5798505/19 07:25貧富差距太大 後遺症一堆如治安惡化等