[心得] 小市民的心聲
其實一個國家所有政策
都是有其政治目的的
所以這些政策不外乎都是
想討好獲得某些族群
以獲得選票
來看看這次有哪些族群
建商這些不歸類在小市民的
就不討論了
1.買房開五倍槓桿的投客
完全沒自住需求
靠著掃預售屋然後把房價炒高
不但現在槓桿開不了
還可能要多弄很大現金出來
這現在應該最賭爛
2.期待進場的自住客
薪水跟不上被炒高的房價
原本希望這幾波打房能把房價打下來
結果到頭來才發現
房價雖然可能有鬆動
但實際貸款也變難了
所以買房並沒變容易
所以可能還是有點賭爛
3.房版上沒自住需求的純空軍
空軍的目標並不是希望房價跌
好讓他們進場
空軍的目標只是房蟲而已
看到房蟲滑鐵盧就是最大的成就
也是這波政策得利最大者
4.已經有房的人
應該是比較淡定一點
純粹覺得租金比利息高
租不如買
反正貸款早就已經下來
就只是繼續順順繳
不要升息太多就好
所以縱看政府或總統這波政策
真正有討好到的大概就是版上空軍
真正打到的是玩過頭的投機客
但附帶打到的
其實也是我們這些小市民
至於你說把房價打下來
他們上位者自己利益
不也受到影響？
放心
之前大漲他們早就賺夠了
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房價高漲最大元凶是建商 不是投資客
建商一直封盤加價賣 就是屯地成本太低了
說的沒錯，但總是要開始處理,有陣痛正常的
因為在台灣屯地 是最不可能輸了 看看老公寓爽爽屯
自住一房有很難貸款嗎?
貸款還錢很難嗎，沒寬限期就要死不活那是你買太貴
得利的永遠是建商，整個台灣都只有他們在爽
主要是銀行就沒錢了，這時候買房就要自已多付出，真的要
自住就過一陣子再看看，現在是炒房高槓桿的在急，自住的
有差嗎？
有道理
無房自住還有新青安耶
現在的氛圍自住客應該都會想再看看，必竟轉變成買方市場
了
烘自住來說，就算房價沒跌，可以選擇的會變多
早就該廢掉寬限期了 沒繳房貸的實力就別碰房產
現在想轉賣可能會套很久，光量縮手上有房，要賣有的等了
加上沒有量，預期會漲的可能性就比較低，這投報率可能會
比買ETF還要低
5有房的空軍 嘻嘻
沒有要討好誰 央行本份而已
哈，從有房那天起，就不會是空軍了
你想想長輩當年買房利率多高,沒有在寬限期的,是當今政府
一直開後門讓財團、投資客炒房才產生現在的結果
買房不就是該衡量自身實力再下手嗎
搞政治的每個黨都已經先假設房價不會跌了 連看似最願意處
理房價問題的柯 也是定錨房價不會跌的基礎在想問題 補助
補助 最後補給誰 大家心知肚明 上面的都這種心態 你說建
商 囤房 囤地的這些人 還不有恃無恐？
4444444
既然之前都大賺過了 這波有被掃到就乖乖吐出來啊 嘻嘻
想換房的呢
有小孩的換屋族怎麼辦？都快跳樓了
把標題改成房蟲的心聲不是更搭
想開槓桿囤房的真的只能哭哭了
好了啦,你以為政府會在乎喔
4年後還不是乖乖投票
3不會得利 因為跟他們沒關係 房子也不會跌回10萬ㄧ坪
![Re: [心得] 小市民的心聲](https://i.imgur.com/A7EsBycb.jpg "Re: [心得] 小市民的心聲")
爆
[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？還最近很多人提了一堆打房方案，空屋稅，囤房稅，一堆亂七八糟的政策。但看看韓國， 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策，結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%，房價直接暴跌，還搞出全租房風暴。 這就告訴我們，升息才是打房最有效的辦法，可以直接讓資金鏈斷裂，槓桿爆炸，最後房 價就會暴跌。![[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？](https://i.imgur.com/4tZZqlJb.jpg "[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/d1pMiacb.png "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策？本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到，一季噴了10%以上50
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.7![Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM4NzkyOW5ld3M,/2b5650d44ed926c4_1600x1200.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？")
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Re: [閒聊] 為什麼不讓房價自然下跌就好？房價本來就是正在跌 賴清德去年五月演講就有提到 如何抑制高房價 賴清德喊「正在降」民眾酸爆：你確定？ 賴清德16日晚間出席政大學生會、學生議會主辦「青年與主席有約」活動，面對學生提問8
Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?又看到有人拿中國的打房政策來說 資料來源是這篇文章 這裡提到的「二手房貸停貸」才是中國這波打房能奏效的原因![Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?](https://i.imgur.com/7v6ALHKb.jpg "Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?")
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[閒聊] 這波打房政策 會引出自住需求蜂擁買盤這次的打房政策仔細看，就是把投機客打殘 但是又妥善安排自住的鋼需 1、不打名下無房者 2、換房者依然有先買後賣1年緩衝期 也就是如果一輩子只住一房8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大，大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬，或根本是垃圾 銀行要收回貸款，企業跟人民一個一個接著爆炸，引發連鎖反應2
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢複習一下版上空軍的戰力 爵卿的故事 看到都更有人不想給建商賺就77777跑去吃湯圓舔怪手 77777 居住正義![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/6PNknnMb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
![Re: [閒聊] 為什麼不讓房價自然下跌就好？](https://media.zenfs.com/zh-tw/ebc.net.tw/48b0817b3de897a39e159a2d79899d49 "Re: [閒聊] 為什麼不讓房價自然下跌就好？")
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![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")