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Re: [新聞] 南韓也一樣!房價跌幅大年輕人仍買不起房

看板home-sale標題Re: [新聞] 南韓也一樣!房價跌幅大年輕人仍買不起房作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 1 推:3 噓:2 →:8

韓國人爛草莓

房價跌了不是很爽嗎???

30年利息差

利率差4.5%

15*4.5%

67.5%

多花50%的總利息

爽到-8%的本金
https://i.imgur.com/nzD36Dz.jpg



然後租金飛上青天

他媽的台灣央行趕快升息阿

我要看血流成河


※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aek_Wgn ]
: 作者: iam168888888 (射精) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 南韓也一樣!房價跌幅大年輕人仍買不起房
: 時間: Mon Jul 3 23:57:18 2023
: 南韓也一樣!房價跌幅大年輕人仍買不起房
: TVBS新聞網
: 劉俐均 余信翰
: 2023年7月3日 週一 下午10:59
: 南韓房價從去年開始,就出現大幅下跌的態勢,尤其首爾江南區的精華地帶,25坪的戶

: ,跟比去年5月最高價相比,就低了10億多韓元,大約是2400萬台幣,專家就分析,主
: 是韓國通膨壓力大,央行連續升息,也讓房地產開始出現大幅度的修正,預計也要等到
: 球升息減緩,房市才會慢慢回溫。
: 高樓林立、還有街道整齊優美,尤其韓國首爾江南區,更是精華地帶,想在這裡買房,

: 台灣一樣,恐怕對年輕人來說都是天文數字。不過,根據韓國不動產院數據,2022年南
: 全國房價年減4.68%、創下史上最大降幅。
: 韓國民眾雷于萱:「今年年頭開始,甚至是去年年尾的時候開始,就是有一點降價的現

: ,然後現在韓國的整個不動產的,那些專家就在預測說,下半年會更加降價。」
: 南韓國土交通部的交易資料顯示,今年一月江南區,25坪的戶型,以28億4千萬韓元的

: 格成交,比去年5月最高價39億韓元,低了10億多韓元,折合約2400萬台幣。
: 韓國民眾雷于萱:「我只知道就是利息一直都還算是滿高的,所以很多人就算房價掉了

: 也不一定買得起這樣子,雖然有很多需求,但是那個利息還是滿高的,所以可能一般人
: 有辦法承受,那個利息的高利息的話,可能就是房價再降,而且他們說的降,幅度是很
: ,但是韓國我本來的房價其實,它的出發點就已經很高了,所以它就算降了,就是比歷
: 來說還多,對平凡人來說還是很貴,還是買不起的一種狀態。」
: 在將近一年的房價下跌之下,遇上通膨,南韓年輕人壓力只會越來越大,尤其從2021年

: 來,為了抑制通膨,南韓中央銀行連續10次升息,將基準利率由0.5%上調到3.5%,加劇
: 貸利率上漲,房貸利率更是高達7%到8%,引發房價開始崩盤,首爾房價更是暴跌20%。: 房仲業者首席副總裁周鶴鳴:「在一個短時間快速升息的一個情況之下,那麼韓國的一
: 房地產,就有大幅來做了一個修正。」
: 中央大學經濟系教授吳大任:「累積到現在,(南韓)他升息的幅度已經到12碼就是3%,

: 同的銀行房貸利率當然不一樣,那他們現在普遍的房貸利率都超過8%,所以我們從這個
: 據大概就可以想像出來,對他們的房地產的這個影響,跟台灣的情況當然是很不一樣。
: 2020年到2021年,首爾漲幅超越50%,每坪價格幾乎僅次於香港,主要是來自於連續升
: ,不過對比台灣,儘管在央行宣布第五波的選擇性信用管制措施,不過房價跌幅卻不明
: 。
: 房仲業者首席副總裁周鶴鳴:「簡單講這個市場,民眾基本的需求還是存在,民眾基本

: 求還是存在,那麼政府縱然在6月15號,有一個選擇性的一個信用貸款,7月1號準備全
: 來實施這個平均地權條例的,一個打房的一個政策,但是結果會怎麼樣,還有待我們後
: 繼續來做一個觀察。」
: 台灣升息力道相比之下比較溫和,而在選擇性信用管制、平均地權條例,對房市的影響

: 要還是在成交量萎縮,加上台灣經濟仍然保持平穩,專家坦言,房價要下降不容易。
: 中央大學經濟系教授吳大任:「那台灣累積到現在大概是升了三碼0.75%,所以1%都還

: 到,所以相對的對房地產的影響,就會很不一樣,從去年開始,他(南韓)就有嚴重的這
: 出口的問題,就是他的出口有比較嚴重的衰退,但是因為全球的通膨,所以進口的物價
: 是大幅度的上升,所以呢,他的進口增加的幅度,非常的大,但是出口又呈現衰退,所
: 他就開始產生所謂的貿易逆差,那這個在過去韓國的這個,經濟的發展的過程裡面,是
: 少出現的現象。」
: 全球經濟正面臨衰退期,南韓又因為升息,出口呈現貿易逆差,又加上少子化的衝擊,

: 價崩跌的態勢,恐怕還得持續一段時間。
: https://news.tvbs.com.tw/world/2168960

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ujma07/04 10:41魯空只喜歡房價現在的一半 但利率到20%沒關係

kusomanfcu07/04 10:57利息+1%=租金+1.1%=30年多花15%利息

kusomanfcu07/04 11:01話說 如果央行之前 一碼一馬升大概會被突擊XD

kusomanfcu07/04 11:38全租房全部被打死了 XD 現在月租房一路在漲租

calase07/04 11:54我就一直很不能理解為什麼很多人覺得利率高很爽,痛苦遞

calase07/04 11:54延的概念?

thbygn9807/04 12:12推,希望竹北租金趕快漲

Yishanhuang07/04 15:16希望台南租金趕快漲

kusomanfcu07/04 15:20我說 一堆人是不是不知道 房貸有固定利率可以鎖死成

kusomanfcu07/04 15:20本?

Yishanhuang07/04 15:29台灣沒有rrr QAQ

SimonTart07/04 18:51趕快升息不要廢話

fairyofmoon07/04 20:22哈哈哈啊哈