[請益] 一般事務所到底差在哪

lescholar01/14 20:34出租就可能被檢舉了吧

abyssa101/14 20:35差在不受住宅貸款管制

abyssa101/14 20:35出租哪有差 樓上別搞笑好嗎

OyodoKai01/14 20:35貸款成數也有差

abyssa101/14 20:35大部分的公司行號辦公室都是租的 你要去檢舉什麼？

s895543901/14 20:37租客有可能把格局圖與現況當作變更為住宅使用的佐證

lescholar01/14 20:40改成住宅格局 出租給租客 真的不可能會被租客檢舉嗎？

lescholar01/14 20:40甚至帶看本身就可能被檢舉了吧

abyssa101/14 20:42檢舉什麼？違規使用？違規使用的是租客又不是屋主？

s895543901/14 20:42不符建築使用登記，所有權人6到30萬元，甚或斷水電，直

s895543901/14 20:42至恢復原狀或強制拆除

saynotodog01/14 20:44這跟農舍當透天差在哪 謝謝

abyssa101/14 20:44要出租就是原狀出租啊幹嘛改？

buike01/14 20:47可以炒房，金龍打不到，不要再問了刪文好嗎

s895543901/14 20:48事務所規定不能有廚房和衛浴，除非自己二次施工

abyssa101/14 20:48你自己沒要住幹嘛改什麼住宅格局？就租辦公室啊

abyssa101/14 20:48工業用就租給工廠用啊。合法合規有什麼問題

abyssa101/14 20:49事務所規定不能有衛浴？有具體條文嗎？

s895543901/14 20:50伸手牌嗎，自己不會去查

abyssa101/14 20:50我能力不足查了查不到耶

s895543901/14 20:50沒有要改成住宅使用，幹麻問

abyssa101/14 20:51那要問原po了

yousking01/14 20:53https://reurl.cc/36mDdM

yousking01/14 20:53其實樂居有專題...

ohyakmu01/14 20:59規定不能有廚房和衛浴？可是可以當社宅是？

GiantChicken01/14 21:09不能有廚房衛浴 但是可以有茶水間跟男女廁

ttyy01/14 21:10你再怎麼強調實務上不會被抓沒意義，在一般狀況下來講花幾

ttyy01/14 21:10千萬常人就是不會想買一個有瑕疵血統不純正的東西

ttyy01/14 21:11我專指要拿來當住宅用的狀況下，要直接當辦公室當然就沒這

ttyy01/14 21:11疑慮

ttyy01/14 21:15不管再怎麼強調實質使用差別不大，不一樣就是不一樣，當然

ttyy01/14 21:15他如果有比較便宜一定有願意吞的客群，只是當價格拉大到是

ttyy01/14 21:15一筆大錢那多數人就不會想搞這麼複雜

LinuxKernel01/14 21:18推文有人急了

JKjohnwick01/14 21:27事務所有規定阿

jessicaabc9801/14 21:29檢不到哈哈，你可以試試

lanfong01/14 21:30那免辦理變更使用執照呢？

aloness01/14 21:37https://i.imgur.com/CtRrQil.jpeg 最大差異是稅金

aloness01/14 21:40屋主租人不違規，違規在二工(商辦空間正常就不會有衛浴)

aloness01/14 21:42你說改動輕隔牆也就罷了，動管線最好隆用送申請，漏水全

aloness01/14 21:42算你的

aloness01/14 21:42"最好不用"

aloness01/14 21:45買這種的就跟以前高雄聯上澄清湖附近的旅館宅一樣，買當

aloness01/14 21:45然可以買，住也當然可以住，也一定可以有衛浴，但抱歉就

aloness01/14 21:45是不能申請1.2%自住優惠，別收到稅單才知痛

aloness01/14 21:47至於二工這種東西，誰弄算誰的，而租客弄的跑了照樣算屋

aloness01/14 21:47主(所有權人)，屋主的損失自己再慢慢去告租客賠

CoachKuester01/14 21:52差在有人喜歡偷雞摸狗有人不喜歡

master3201/14 22:04實務上沒人會抓,台北市可能還會管一下

blargelp01/14 22:11連新莊副都心都沒什麼在抓了。副都心的事務所當住宅用直

blargelp01/14 22:11接殺死當地商業機能，根本副都心過去幾年慘案的重大推手

blargelp01/14 22:11。連他都沒被抓 還有誰會被抓

chrisstar01/14 22:12一般事務所能申請自住稅率

chrisstar01/14 22:12還能合法申請當社宅呢

chrisstar01/14 22:12政府認證的社宅 懂的人就懂

chrisstar01/14 22:14別告訴我租社宅是要辦公

buike01/14 22:29免驚啦！繼續炒事務所

MacD8901/14 22:42沒人會抓啊 你看滿街的頂樓違建有人抓嗎?

MacD8901/14 22:44會變成血滴子砸死人的違建都沒人管了 抓辦公室二工幹嘛

spermbox01/14 23:03是一堆搞不清狀況的外行空空再胡說八道

spermbox01/14 23:04誰告訴你商辦不能有獨立一戶的廁所了

spermbox01/14 23:05我隨便都能找到商辦有自己的廁所的，麻煩睜眼說瞎話的

spermbox01/14 23:05自己呼自己巴掌好嗎XDD

spermbox01/14 23:05笑死，一堆網軍腦袋空空整天幫執政黨洗地就算了，還喜歡

spermbox01/14 23:06不懂裝懂

spermbox01/14 23:08房版就是被你們這些網軍搞得烏煙瘴氣

abyssa101/14 23:19獨立衛浴就我所知的確特定縣市特定年代後建照審查有慣例

abyssa101/14 23:19但應該是沒有那一條法律或命令有禁止辦公室設獨立衛浴

abyssa101/14 23:19所以我叫他找規定他就只能咆哮了

chrisstar01/14 23:28很多一般事務所的合法建照

chrisstar01/14 23:28就是內建一衛或兩衛在室內

chrisstar01/14 23:28還在那邊違法二工拉管漏水

chrisstar01/14 23:28資訊更新一下好嗎

jacky2301/15 00:18能避則避，真有公司租來合法當辦公室，整天一群人進進出

jacky2301/15 00:18出、辦公開會，你還不能怎樣，因為違法的是你

aoiaoi01/15 00:31膽子小整天恐嚇有風險 膽子大的都買來租人20年了 不會抓拉