[請益] 掛四上限可以借到多少錢?
爬文沒有看到相關文章,所以想跟各位產業大老請教一下寶貴的經驗,
有朋友問我,
他說家中有長輩,最近可以讓他用沒房貸的老房借錢出來投資利用,房子不是朋友的,
想請問一下銀行鑑價約2000萬的房,借款上限大概可以借到多少錢?
現在銀行是說,掛四,1000萬,30年,2.55%沒有問題,(寬限期沒注意)
但朋友想把借款金額再往上調,
Peace!!!!!
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八成
老房要看地點
有推薦的掛四銀行ㄇ??
最近也要掛四來抄底股市了
借款人必須是屋主,如果長輩沒工作,就要看資產,現金+股
票+保單,或者你朋友要當保人,才能提高到8成。
最近剛借一筆,掛四1000萬2.5%20年寬3,家管
無保人,大約借到鑑價65成。條件比較好的,30年8成沒問題
我是問大樹跟肥牡蠣
為啥還有寬?現在不是說掛四沒寬了?
這個不是無限轉增貸,是無貸款房掛四
現在掛4也到2.5%了? 一個多月前才2.3%
原屋融資直接理財型就好了啊 連寬限都不用啊
剛剛借到掛四8成,860萬,2.185%
30年
寬限期過了就打算賣舊家了,先借這筆是覺得川普上台,美
股會有大波動XD
To IBIZA,沒有房貸的房子要怎麼借理財型房貸?
我以為理財型房貸是在有購屋(掛一)時才能辦理
理財型一定要跟房貸 房貸沒了 理財型也會解約
哪有一定要跟購屋綁在一起?跟分期房貸綁也可以,獨立申辦也
可以,只是通常獨立申辦理財型的利率比較高,綁分期會低一點
綁在一起先把分期還掉,理財型的合約也會繼續,哪有解約?
感謝以上大大無私地分享,先祝各位大大蛇年行大運 數錢數到
手軟~~~~~~阿斯
借週轉金、理財型貸款目前看起來官股銀行都偏保守,民營都解
但是一定要綁吧 先還掉就沒了吧 還是看塗銷?
放狂搶客,連信貸都照搶,優先問民營比較理想
對啊還完又不等於塗銷,理財合約照跑啊
理財型利率比較高 一般先還分期吧
理財型都是做波段吧
隨借隨還
要看收支比,最近鑑價2400可貸8成,但收支比沒過所以只
貸到6成寬2年
信貸 現在最低 都要2.6已上了 嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚 好跪
理財型套利也行 尤其套債
信貸銀行廣告寫2.1,但沒實際去申請就是了。
另外好奇為何銀行偏好轉增貸?打去問轉增貸還有做,買賣
件就給軟釘子說利率高而且要排隊。
銀行錢滿手 整天信貸電話打不停
誰說沒房貸就不能辦理財型的 我辦的是假的嗎XD
理財型不用還本金超爽的好嗎 利率也不會比質押高
可以單獨辦啦 一樣叫做掛四 只是叫做循環型
鑑價就多問幾家銀行 但就算鑑價高 最後下來的利率 成
數還是看個人條件
掛4不是20年喔?
質押我都問到2.5%以下 掛4只繳息最低2.58%
樓上倒是說說哪間銀行可低於質押 還是你是行員優待?
掛四只要寬限,年限有差嗎
國泰掛4借8成 2.2%隨借隨還3年要續約一次不用還本
質押我是看元大證金2.98阿 每間又不一樣
剛剛不是有人說2.185
請問Ddylan大,掛四2.185%是哪間銀行呢?謝謝
2.185不就是中信主打的利率嗎? 也要條件夠好才會給吧
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Re: [請益] 負擔是否過重?你的問題應該拆成三個 1. 自己生活負擔是否過重 2. 銀行是否認為你負擔過重不給貸款 3. 理財型是否要先歸還 先回答第二題7
Re: [閒聊] 預售屋貸款災情之前,有兩個借款流派 一個是8成 7成(現5成)4成這樣子貸。 一個是無限清償貸八成之術。當然,需要的本金比較厚就是了。 無限清償之術直接被打爛 現在被明文宣告8成無寬限期9
[請益] 短期換屋會被註記為投資客嗎?各位前輩好,請問短期換屋(一年內)會被銀行註記為投資客嗎? 我名下有一間新青安購入的房子,買了近一年, 最近同社區的鑑價跟成交價大約多了300-400萬,有點想用重購退稅來小換大 但之前看到短期清償房貸,會被銀行註記為投資客, 下一間房子的貸款條件可能會變很差,請問短期換屋的話實務上也是如此嗎?8
Re: [請益] 股票質借存股法..............??????強者我朋友是個小戶,不過他也有用質借。 利息2.3%, 手續費為借貸金0.0007%,沒有其他費用。 可借金額是股票市值的60%,像我朋友質借後把錢再買股票,買了後繼續質借,所以槓桿大 概是100%。 可質借金額大概財產評估的4倍,例如你有500萬現股,你的帳戶上限可以借出2000萬,今7
Re: [閒聊] 搶房潮還會持續幾年這個問題"可能"很快就解決了 以往會說是卡到銀行承作房貸額度上限 不過這個有解,跟金管會申報就好 最差就在每年度的申報去調整額度 但最近是卡到銀行法72條,這條是已經借的人若不清償2
Re: [問卦] 為何銀行有錢不拿去投資,借你買房?投資有風險, 借你買房穩賺不賠, 銀行借錢大概50-70%, 拿房子抵押.銀行就有30-50%的安全空間, 有很多人不知道,2
Re: [閒聊] 換屋族有房貸無法清償的解法現在只要是週轉金貸款,包括增貸、原屋融資或信貸,都會被確認用途 不只不能買房,也不能清償,這條應該是行不通。 不過我倒是有個想法,可以利用保單借款嗎? 舉例來說,保單借款先清償,再將無貸款的房子作原屋融資(掛四)重新把錢弄出來, 錢再還回去保單借款,這樣有違規嗎?1
Re: [問卦] 打房很難嗎 查囤房很難嗎你就知道塔綠斑智商有多低 指鹿為馬對塔綠斑來說 都是高智商的 晉惠帝 都能去當塔綠斑的老師了 憑本事買房沒有錯 有錯的是政府要有調控房價的能力1
[問題] 房屋抵押貸款的問題目前的房貸+信貸總負債約為本身20倍年薪 手上有一筆300萬現金打算不貸款買一間 銀行鑑價也是約300萬的公寓三房五樓 因為負債比已經很高 想請教買了之後能否可以馬上再拿去跟銀行抵押貸款借錢出來?- 雖然高手鼓勵盡量借錢 趁房市冷盤布局 還有銀行稽核查不到 不過同事用不限用途借款買房 被銀行查到了