[請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
各位大大晚安
想請教一下各位
如果不考慮自住
單純想要投資
那同一個社區
798面對大樓(棟距15米)的物件和
998面大坑山景的物件
你們會怎麼選
目前是有計劃先出租
等5年之後(房地合一政策)後再賣掉
個人是喜歡998這個物件
收租的話 同一個社區租金應該差不到太多
因為有考慮到以後要轉賣
比較好賣 價錢可以開到更好
但是798跟988直接就差了 200萬
就是怕賠了價差
好難抉擇啊
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投資就便宜啊
當然798啊
補一下 798是4樓 998是次頂樓
798啊
你也補一下坪數吼 要是單價相同當然是998
5年後,同一個社區798+300跟998+300,你會買哪一個?
沒永久棟距跟本不值得,選798就好
4樓才好,一堆有錢人想住還買不到的樓層,已經很多建商開
價都是4樓最貴
兩個坪數都是室內14坪加陽台2坪
988的景時能有多好
投資一定是4樓
798啊
………200萬欸 便宜才是王道
798
坪數一樣兩房選便宜的~
我告訴你投資的極品長怎樣,反正你也沒有勇氣買
1.車道正上方2樓、4樓
2.面中庭無景觀
3.隔套或一套2雅出租
4.屋齡25年以上
5.無車位
投資就是要追投報率,買便宜就是頭等大事
這種爛貨最便宜租金卻沒差2000元,大概是這樣
投資就798啊
買起來!
你想一下你是買家願不願意加200買那個景
開價貴25% 如果能談到貴15% 我會選有視野的
投資都覺得200很多,自住就不覺得嗎?
4樓直接PASS,這樓很不吉祥
便宜治百病 又不是什麼高級社區
4樓事事如意,什麼年代了還看風水買房,真的不好就不會一
堆人加價搶4樓
樓上認真 ?
798那個沒賺你太多他入手成本大約也快700 998那個起碼
加價200
當然798,景沒那個價
3+1樓
出租的話4樓吧,電梯還不用等太久
這價格有含車位嗎?次頂樓是幾樓?
有含車位 次頂樓是14樓
如果用諧音來看,14=實死,會不會更不祥XDD
投資798啊,租客誰管你什麼山景
差100還可以,差200就算了
同建案一樣坪數自住/投資都選788 ,除非你很愛 愛到打
算住一輩子願意為了山景多出200
死死去好 事事如意 四大皆空 四通八達 自己挑一個理由
同社區投資當然798啊
投資798,自助998
租客會不會管山景要看租客的水準啦,以前租房子可以每天
看河景+永久棟距超爽
投報率算一下不就知道了
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價13
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