Re: [閒聊] 這波打房前上車的是賺到還是賠到

blargelp 發表於 2024/10/5 上午11:08:02

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這波打房前上車的是賺到還是賠到作者

(春日部四郎)時間Oct 5 11:08:02 2024推噓 1 推:3 噓:2 →:16

限量品在還沒限量前搶到，怎麼會虧？

當然啦，FOMO到買溢價太多的就要套著，
這種的確實算小虧。
（但本來就要被鎖五年）

正常買的話就也沒什麼問題。

就之前講的，量縮。
量縮不只是買方觀望政策收手，賣方也是啊。

之前八成or七成買的第二戶，
現在賣掉了，再補貨進來剩五成欸。

除非相信房價會大跌才會賣啦，
不然就算是相信平盤跟短期小回檔的人都不會賣。

但，有實力買到第二房以上的人，
認知能力會偏差到認為會大跌嗎？

比較理性的是觀望啦，買方賣方都是。
在那邊喊恐慌拋售潮的，基本上就是用念力打房的那一派啦

現在格局就夢迴2022 2023, 交易量低，但價錢吊在那，市場觀望氣氛濃厚。
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.6.100 (臺灣)

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elven10/05 11:13除了軋不過來的炒房仔(例如預售買了3-4間，能交屋就要快賣

→

elven10/05 11:13，避免後續資金斷鏈違約)，說實在的幹嘛賣呢?

→

elven10/05 11:14房地合一稅率這麼高，一交屋就賣是45%要繳稅。

→

elven10/05 11:18預售禁轉+房地合一鎖5年+第二戶貸款限5成，對賣方的影響無

→

elven10/05 11:18法賣+5年後再賣+市場絕版的7成&8成貸款可不能輕易賣出。

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blargelp10/05 11:23是啊現在就是買賣全部凍起來。透過沒交易量來降水位

噓

hwei958290510/05 12:16機會成本的差別，股市跟房市後續誰較能漲，懂得就懂

推

a9693200010/05 12:38真要扯機會成本，即便買股票，總是有人的標的比你的強

→

a9693200010/05 12:38，這樣比永遠比不完……

推

micky8380210/05 12:43好慘啊花大錢買個不怎麼賺的東西

→

micky8380210/05 12:44其他人都要資產跨越了結果自己買個小賺的東東

→

ee2ee3ee410/05 13:01投資的下去啊，自住沒差

→

duriel331310/05 13:09每個人機會成本不同，很多房神是真的股市很韮。即使

→

duriel331310/05 13:09現在市場再爛買房再怎樣贏定存跟通膨再加個幾趴還是

→

duriel331310/05 13:09穩穩的

→

PTTMAXQQ10/05 13:23我知道的是…目前半數以上投資美債一年以上的都還在賠

→

cblade10/05 13:24很多就是有錢就買房，其他根本不管錢有地方穩定放著就好

噓

hwei958290510/05 13:33沒關係啊，你不要比啊，反正懂的人比就好，嘻嘻

推

MuadDib10/05 14:00美債我買直債去年十月買的現在已經+15% 算上利息

→

MuadDib10/05 14:00就是+20%以上了誒 ETF不碰因為債券預期報酬已經比

→

MuadDib10/05 14:00較低了還能忍受管理費和摩擦成本嗎 XD

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