[請益] 小小三房改大二房，會比較好嗎

一樣類似的問題

茂德28坪
茂德的格局已經很爛了
28坪還硬隔三房
導致二個房間都很小
衣櫃非常小

想把那二個房間打通
變成二房（小一點的主臥+大一點的次臥）

本來預想的租客是年輕夫妻+小小孩剛出生那種
但看了文
似乎來的租客會跟自己想像不一樣

小小三房比較好租？
還是二房打通，次臥大一點比較好租？
(本來自己是覺得小小三房會比較不好租)

圖：https://imgur.com/GcrACz2

(不小心刪文，重po)

原文推文意見：
這種就是要你把一間小的當儲藏室

茂德28坪手槍房長像幾乎都一樣，我閉上眼睛用想像
的自然就浮現出那兩間卡在長走道旁的浴室，與隔走
道相望的兩間小小房間……

※ 引述《jacky9183 (fire)》之銘言：
: 我在想是不是應該再隔出一間？
: 但因為前屋主把唯一的臥室擴大
: 所以我無法再隔出正常大小的次臥
: 頂多就是1.5坪的+1房當儲藏室
: 還是可以擺進加大單人床+衣櫃
: 租客有朋友來或情侶吵架的時候用的到...
: 工程+梯廳保護+加裝冷氣+次臥傢俱總費用約10萬元
: 原始1房租金預估1.4~1.6萬
: 隔完預估1.7萬
: 大約只差1000~1500/月
: 我近期是降價租還是不好租
: 多數租客雖然是2人一起睡主臥
: 但都表示還是需要一間儲藏間屯雜物
: 只用攤提怎麼看隔間都不划算
: 但考慮到數年後還是會賣出
: 1房的產品跟1+1房的價格還是會有落差
: 加上有隔間預期會比較好出租
: 這種情況如果是各位房東前輩，會花10萬做隔間嗎?

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