Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 這一串本來是不太想發廢文舒壓的
: 就覺得奇了怪了，在房版大概待了一年
: 看過許多不管大神/慘神/摳神
: 分享成功的故事大概不外乎都是：
: 1.一天兩百省吃儉用
: 2.不買車
: 3.不交女友
: 4.吃布丁要舔盒蓋
為什麼呢?
因為房地產面對的群眾幾乎沒有什麼入門門檻
不需要有家產,不需要四大四中,不需要電資醫牙
房地產就是無腦到
只要你懂小學的加減乘除,以及聽得懂人話的國文
就能享受高勝率,低風險,中收益
所以給房地產的分享幾乎預設都是從底層開始的
只要你勤奮,節儉,買房
就算沒學歷沒知識沒家產你也能有成功的一天
(當然我指的是過去幾十年)
明明是房地產的優點,結果被拿來酸,我也是呵呵
: 怎麼我沒看過菲比斯還是航海王舔盒蓋
: 人家菲比斯還家庭幸福又美滿
因為股票市場勝率太低
有點良心的就不會拿股市來教小白
: 難道要當個合格房蟲一定得這麼艱苦嗎？
: 這種傳教方式不會成功啦！
: 你說上一輩老人就社畜命
: 咬咬牙，還是藍趴捏著死存錢
: 要跟現在年輕人傳教，培養新一代接盤俠
: 麻煩參考一下網路視頻好嗎？
: 出門名車，手戴PP，再配個漂亮女友
: 是不是好好整理一下貴司行銷策略？
: 嘛，提點就到這了
說真的除了當年的帥過頭黃家進,
或者少數建商代銷有很明確建案目標的案例以外
我看板上大房蟲頂多就三五七八間,小房蟲二三四五間
到底要培養啥接盤俠?
房地產可租可售,一般人就算不買也要租
就算所有自住買盤都不買了
只要房租房價比達到一定程度,市場上也會有包租公出面吃貨再放租
這已經是很多歐美國家的現況了
愛看社群軟體上名車名錶正妹女友的年輕人
這種人最終的結局不是被詐騙就是在往被詐騙的路上
等這群人被騙了,損失十幾年的人生後,他們還是要繳房租的
屆時就會進入低端租屋市場,會有專門做這種低端房客的房東跟這些人周旋
在美國還有人專門做低收入戶的,貧民窟整棟的收租
台灣的外勞那種員工宿舍的租屋市場現在也開始慢慢興起了
只是這種房子的管理,不是一般台灣人處理的來就是了
總而言之一句話,房子正常買不要買怪物件
房蟲根本不需要傳教也不需要洗腦甚麼接盤俠
只要被等社會居住正義鐵拳出手教訓鐵齒的就好
對大多數人來說這只是時間問題,早或晚而已
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推一個 但..這是半夜都沒睡了 還是老了比較早醒呢
人家在荷蘭XDD
雞血打打打 接盤俠快來喔
推個，能穩健獲利抗通膨的方法有好幾個，有自信其他方法
自己能不變招式堅持個30年，0間也行
跟啥接盤無關喇 單純就一堆苦行仔在尋找認同而已
房版存在感高的 自以為Z害的hen多 真的有$$的麻...
真的有錢會買好幾間高總價 但問題是這等級大概前1%內
吧
碰低總 其實就是收入不錯 但想穩穩的就好 身邊經驗
苦行仔XD
買高總價 通常是做生意需要抵押品借貸
低總是因為好賺
沒錢 不懂 自以為厲害 & 有錢 不懂 自以為厲害
差在有錢 不懂的還是不懂 自以為厲害的還是精神勝利法
其實一直很簡單 能力不夠就去外面買老破小舊換近來
但隨著時間推移 這個老破小就越來越老 越破 越遠
你也越來越老 下手難度和心魔就越來越高
看來看去一堆還是卡心魔 卡對自己的期待跟無法認錯
其實現在北市還是有千多萬的凹陷區 但就很破舊
我不知道再多久這些會消失殆盡 變成你只能去賭外面
買高總那個講反了 你高總要好借貸基本要全現金
如果你壓底限大概要6~7成現金 還要卡一年比較保險
而且看到現在 維護成本之高 怎麼看都是奢侈品
台北市 是在等都更 又不是便宜就好
上帝在人間灑下了智慧，神奈川東巴撐起了傘
股市最大的風險就是資訊不對稱，有人永遠比你先知道，還
有人擁有媒體講故事權
我覺得苦行仔有笑點...
反正低能兒的話看看就好，
網路上嘴砲也不會改變現實
確實
沒資訊優勢是不會買指數ETF死抱 無腦賺只會讓你贏不
了菁英投資人而已 知道自己無知其實就很有優勢了
房地產，股票，債券，貴金屬，虛擬貨幣，都是一種
投資，都是一種標的，沒有人可以選擇自己要出生在
誰家，命運通常掌握在自己的手上，有人出生在醫生家
庭，從小沒吃過苦，要什麼有什麼，目空一切，有人小
時候就要幫忙家裡賺錢維持家庭開銷，非常珍惜手上
所擁有的。投資理財是一門學問，有些人苦過來，好
不容易有點錢可以做規劃，都知道做錯了選擇，又要再
回去，所以走穩健的投資，這個都沒有對錯啦
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首Po這邊討論的是平均值 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 如果以買北部房，大學或碩士畢業就步入社會，然後工作個10年上下存頭期款買房的時間 點來看。 6年級 30-35歲買房時間點會落在![[閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/3EO06UBb.jpeg "[閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度")
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這個都是看後照鏡的馬後炮 看板上文章就知道 從2005開始到2020, 有人說「現在房價好便宜、買了下輩子直接躺平」嗎？ 我們從板上已經消失的2005年新板朝聖文就知道 2005年開始就一堆人喊「房價漲過頭、幾年後一定腰斬/膝蓋斬」![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/Ewk5DNdb.jpeg "Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度")
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股市名人古董張 在回憶錄寫到 他因案入獄 獄中與姐姐會面的時候 他寫了一張字條 裡面是各種適合買進的股票 拿給姐姐 請姊姊替他購買 姐姐的臉開始扭曲並且暴怒12
金城武你好，我是徐若瑄！ 照你這邏輯， 六七年級生是不是 也要回家鬥老爸？！ 四五年級生經歷了![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/tT8wvCvb.jpeg "Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度")
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分享一下我的買房時間點與難易度 90年大學畢業，大學畢業後的3年內領的是基本工資15,840-17,280之間 沒有獎金，年薪就12個月，約19萬-20萬左右 93年幸運找到一份42,939的約聘工作，含獎金1.5個月，年薪約58萬 94年底正職之外，開始兼職，兼職月薪1萬，一年約12萬1
有時候就只是運氣跟決心的問題… 就看高雄的部分好了 看那個房價指數 2013年 Q4 93 2019年 Q4 11147
身為六年級尾端 我只能說買房可以很難，但也可以很不難。 上一下人權圖 我年薪平均只有50-60萬![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/btxreaCb.jpeg "Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度")
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這一串本來是不太想發廢文舒壓的 就覺得奇了怪了，在房版大概待了一年 看過許多不管大神/慘神/摳神 分享成功的故事大概不外乎都是： 1.一天兩百省吃儉用5
你可以去mobile01看，這網站好處是不像PTT文章過幾年會消失，還可以找到好幾十年前的文章討論。 你會發現永遠都是新建案開高價，當地人破防說根本不值這個價，買的是笨蛋之類的，以下範例。 文山區預售25萬，現在炒到60萬，看來台北房價離泡沫不遠了 土城新建案開價超過40萬一堆人破防![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/Ukciyceb.jpeg "Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度")
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與其說是省，不如說是「節約」 節約有節制、約束的概念，是為了避免不必要的開銷 將珍貴且有效的資源，投入到更能帶來回報的項目中 ※ 引述《yousking (京)》之銘言： : 這一串本來是不太想發廢文舒壓的
爆
Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?尼講的這東西是有邏輯脈絡der 我看過一些$$百億級的人 買房子要馬買爽的沒在管他漲跌 要馬就把房地產當重點事業經營 畢竟$$太多要找地方放 房地產是一葛好地方![Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?](https://img.youtube.com/vi/mSU7XIN94Bo/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?")
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)一直以來不管房版還是股版 我一直都說一個概念就是租金房貸比 6.7年前大概2014.15.16時候 高雄當時一堆人喊房價崩盤 說個笑話大家看雖小時我進場買房了![Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://i.imgur.com/75dkbQeb.jpg "Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
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[請益] 房市小白請益(600萬投資台中or高雄)房市小白一枚，因為生活圈的關係，對於台中高雄的房地產可說是毫無概念，但第一間投 資房希望先從低總價的開始，因此只能往台中高雄找。 目標鎖定在3房或2房的物件，看了一下600的預算在台中蛋黃應該只能買30年UP的舊公寓/ 大樓，在高雄的話應該可以買1-5年的2房新古蛋白。 1、想問600萬在台中/高雄有辦法買到適當的標的嗎？(希望不需要花太多裝修成本即可出20
[閒聊] 說買房投資風險很低的人會怕系統風險嗎?買房投資的優點好多好多,每個房地產投資人都覺得世界上最棒的投資就是房地產 記得以前有個房東叫劉伯恩,買店面就像買ETF一樣,只買進鮮少賣出,長期囤房持有 每個月收租金就好像領績優股股息一樣輕鬆愉快, 只不過他厲害的地方還是在他的本業減肥醫療的市場,沒看他在炒房也是賺的金缽滿溢 買房投資只要不炒房,應該也沒什麼系統風險吧!![[閒聊] 說買房投資風險很低的人會怕系統風險嗎?](https://i.imgur.com/fm307izb.jpeg "[閒聊] 說買房投資風險很低的人會怕系統風險嗎?")
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Re: [問卦] 台灣的房地產根本不能倒吧沒有甚麼東西不能倒的 就中國來講 從秦始皇開始歷經多少皇帝 多少朝代 對岸改革開放後也說房價不可能倒 現在也是死一片 沒有理由台灣就不能倒 也不是政府說不讓它倒它就不會倒 就連你生活的地球 幾百億年後也會滅亡![Re: [問卦] 台灣的房地產根本不能倒吧](https://i.imgur.com/fDbovuWb.jpg "Re: [問卦] 台灣的房地產根本不能倒吧")
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[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊8
[閒聊] 房地產是不是開始走下波了?「房蟲」投資房地產的目的，無非就是為了賺錢。 過去10年，台灣房地產的年化報酬率約為4.5%。 自2023年8月推出新青安專案以來， 房價平均上漲了約5%。 隨著第七波信用管制措施的實施，房地產投資不再是過去那樣具有吸引力的標的。4
[問卦] 為什麼要買房打房，窮人內鬥?，修改租屋看著一堆人在哪裡吵房價不該跌，房價要凍漲 感覺就是一堆人在窩裡鬥，真的賺大錢的建商跟房地產根本沒差 因為漲或是跌，都會影響到平民百姓， 自然就會窩裡鬥，根本無法有效修法 不如討論一下，更多人有感的租屋規定吧![[問卦] 為什麼要買房打房，窮人內鬥?，修改租屋](https://i.imgur.com/SQj2thMh.jpg "[問卦] 為什麼要買房打房，窮人內鬥?，修改租屋")
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Re: [新聞] 央行升息新青安利率再脫鉤？ 財部：根據房蟲邏輯 升息 : 斑馬龍只升半碼，不痛不癢，房東利息轉嫁租客，金融商品市場退燒，資金轉往 房地產 --> 房價漲 降息 : 市場游資浮濫，房地產保值，資金轉往房地產 --> 房價漲 股市漲 : 獲利了結，資金轉往房地產 --> 房價漲2
Re: [問卦] 房子還沒蓋就說賣完正常嗎？正常 你買不到是因為比你更有錢的先買走了 而且也不要以為他們是什麼用什麼新青安偷偷拿來租 不是! 我看到蠻多新成屋都是直接拿來出租的
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![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")