[心得] 台中 西屯區 立彩璞悅
今年陸續看了些物件
有時間會慢慢上來分享
開價:$2198
2023/12成交價:房仲表示 約 $1950
https://i.imgur.com/AC6eljM.jpg
此物件當時在網路上很多房仲刊登販售
直到上週都還有房仲在推薦我這個物件
不知道已經售出了 … …
公設部分:
疑似偷工減料 施工不當
住戶告建商訴訟進行中
看到公告說
地板磁磚隆起 已修繕完畢
詢問房仲說因為熱脹冷縮
導致大樓多處地板凸起裂開
車道高度不足 與標示不符
地下室地板尚未修繕
https://i.imgur.com/fNxo8j2.jpg
健身房
https://i.imgur.com/sVr2Kgx.jpg
交誼廳
https://i.imgur.com/5bj1Rx3.jpg
屋內部分:
https://i.imgur.com/WcFfh2d.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.130.193 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: dream317 (42.76.130.193 臺灣), 12/19/2023 01:06:49
推
※ 編輯: dream317 (42.76.130.193 臺灣), 12/19/2023 01:12:09
※ 編輯: dream317 (42.76.130.193 臺灣), 12/19/2023 01:41:58
明明看起來是個美輪美奐的建案,怎麼會搞成這樣
推
車道很有壓迫感
推
立彩我以為還不錯耶 怎麼蓋成這樣……
推
立彩不是聽說不錯,看來沒比寶佳集團好啊
推
中規中矩的建商,Epoxy 壽命真的很差
推
車道高度2公尺,不是正常嗎
推
整個社區44戶 所有修繕經費就就靠他們攤了 買小社區需要勇
→
氣
→
※ 編輯: dream317 (42.76.130.193 臺灣), 12/19/2023 09:24:48
※ 編輯: dream317 (42.76.130.193 臺灣), 12/19/2023 09:33:07
之前說第一案建商會認真蓋,看起來只是話術
推
立彩第一案是在草悟道上的璞御
推
好險沒買時盛川
推
立彩在mobile評價不是很高?
→
立彩13點是不錯 會噴
推
光看照片我不覺得有多差,而且蠻便宜的。
→
以前施工出問題,雖磁磚已修繕,但日後問題還是會
→
層出不窮
→
地下室地板的部分,因為要全面重新施工,會有幾個月的
→
※ 編輯: dream317 (42.76.130.193 臺灣), 12/19/2023 16:34:23
時間無法停車
推
立彩13位置真的好
推
磁磚問題看起來恐怖 實際處理蠻簡單的
→
這種我是不敢自住啦
75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件53
[請益] 第一次與房仲約看和開價問題各位前輩大家好 小魯在屋比網站上看到一間符合自己理想的物件 那物件所有房仲網站都有刊登被委託 土城26年28坪三房兩衛的電梯大樓 離捷運站約走10分鐘43
[請益] 房仲假帶看要怎麼破解?我是買家,最近有時候會遇到房仲在網路上放其實已經成交或是有租約還不能看房的物件 ,藉此吸引買家「到現場」後再找藉口說這間突然不能看,然後要推銷其它物件。 請問有什麼方法可以避免這種情況嗎? --40
[請益] 自住,高於行情太多的物件要追嗎?各位好,自住需求,這一年在台北市非市中心的區域看屋。 最近終於看到一間符合需求的公寓物件。 屋主開價2000萬,此區最近半年內實登類似物件平均約1600萬 我們開斡旋1700萬房仲不收,直到慢慢調到1800萬房仲終於肯收斡旋 但先生開始有點卻步,覺得背離附近行情太多20
[請益] 下過斡旋的物件卻被說沒人出價過最近看了一個專約物件 開價1200 聯繫上了開發的房仲A 他說屋主底價1150 要斡旋至少要1100 但是同社區同格局的物件 上個月成交也才不過1030(這一點我自己本來就知道 但房仲A一開 始似乎想隱瞞 不想主動講) 於是我還是堅持用1030去下斡旋 最後被退斡21
[請益] 上架多久內的房子可以買?小弟最近用5168發現可以查這個物件上架時間&價格調整歷史 發現房仲推的這個物件竟然已經賣1年多賣不掉了== 感覺一定有問題所以才賣不掉 猶豫要不要去看房中20
[請益] 相同物件但刊登很多在使用591在看房的時候,對於有些A物件,明明是相同的,卻被五位房仲以上刊登, 但是有些B物件卻只有被一兩位房仲刊登。 想請教一下原因,是因為A物件在房仲們的經驗中是屬於Apple物件,想花費刊登費用以此 增加自己的曝光率(或廣告)嗎? 那只有被一、兩位的房仲刊登的,B物件則 比較不被看好嗎? 還是很單純是專任約跟一般約的關係?8
[請益] B房仲公司收斡去談A房仲公司的專約各位前輩大家好 遇到一個狀況不是很理解,想請教大家 HB=A房仲公司 YC=B房仲公司 八月初看了一間HB的專約5
[請益] 房仲的口袋物件??在林口看屋看了大概半年以上 發現有時候仲介會有所謂的“口袋物件”拿來介紹 這種口袋物件,沒有刊登在591這種網路平台,店頭門口也不會張貼 然後遇到兩個物件是連房屋資料都沒做 甚至用手寫的,但是謄本跟屋況說明書確實有 房仲方面的說法是:這是很搶手的物件要留起來介紹 才不會被秒殺...1
[請益] 推薦台中西屯區房仲希望徵求推薦 台中 西屯區 房仲 想買房~(小坪數大樓) 已經有網路上看了幾個建案 鎖定某幾個大樓 希望開始現場看房 看屋況了(也有包含預售在內) 若有以下物件 希望與我聯絡
12
[請益] 賣房買股?6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法23
[閒聊] 如果輝達去A9,林口能成為新北一哥嗎?3
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先4
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較4
Re: [新聞] 不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神13
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地