[請益] 上架多久內的房子可以買？

benny199061511/29 10:56看一下就知道了吧

c6066den11/29 11:02比價王這個功能有時候會抓錯物件喔！參考就好

CalmDownBoy11/29 11:10網路上看得到的已經被篩過一輪了

benson50211/29 11:24高總價本來就會賣比較久

hellogym11/29 11:26就高總價阿

howardcd11/29 11:32我都買別人買不起的，沒放個1～2年我可是不要的喔！

D972216211/29 11:39看沒實際去看屋，哪來這麼多心理戲

clamperni11/29 11:40不重要

ce0336ce11/29 11:41單純開價太高~時間久了~很多人跟你一樣心態~所以很久沒

ajax444411/29 11:41應該是高總價吧，你拉一下實價地圖方圓一公里最近一年

ajax444411/29 11:41賣幾間參考一下

ce0336ce11/29 11:42人出價~你現在去出個芭樂價~說不定屋主心態崩了~就賣了~

ce0336ce11/29 11:43我有一間就是這樣買到實登8折~所以不要想太多~

benny199061511/29 11:44五千多不是高總價吧＠＠？

Neo021511/29 11:44一堆打死要賣天價的屋主賣不掉啊 很少見嗎

wseedw11/29 11:47上架時間都是假的，待售物件都是刪了重po洗到頁面前面，一

wseedw11/29 11:47直沒有刪的通常是賣掉了掛著吸引客人

au041l11/29 11:48對需求判斷能力有問題的話，建議不要買，上架根本不是問題

au041l11/29 11:48，問題是不是你要的

kobe74110711/29 11:48CECA他媽不是也有間房子賣好幾年

blargelp11/29 11:52沒什麼參考價值 跟賣方比較有關。就放未來價 要買不買，

blargelp11/29 11:52不買我就未來再賣

hahaha8111/29 11:56找不到資料就直接去看 亂猜亂假設沒意義

frank11111/29 12:08上架就慢慢等阿，好物件還沒上架就被口袋名單買走了

bell170811/29 12:12開價嚴重背離實價登錄的，連看都不想看

bustinjieber11/29 12:24喜歡買就買，不喜歡就不要買，

bustinjieber11/29 12:24上架很久的理由有很多。

F123981011/29 12:325000萬...起碼刷掉8成買家，賣很久不奇怪。

phoenixQ11/29 12:46一堆沒住過全新空屋 不缺錢啦

chanel125911/29 12:53買到鎮店之寶才爽

abyssa111/29 13:00一直降價賣不掉，賣不掉加價賣都不懂

abyssa111/29 13:01我有出價過掛三年的 有的只是給認識的房仲做委託業績

ohyakmu11/29 13:41我看過隔壁大樓同一戶掛賣超過三年了，真的越開越高

horb11/29 13:57通常會下架一段時間。再上架賣

horb11/29 13:58宜蘭一堆老房子掛很久賣不掉

horb11/29 13:59不過屋主也沒壓力。

jimhall11/29 14:08通常開價太高 我看這種都上上下下 屋主開好玩等有緣人

jimhall11/29 14:08通常也會有一些小問題 讓買家不願追價搶購

hectorbibby11/29 15:12上架的都是不優的 快去培養房仲吧

ceca11/29 15:36上架一年的東西,有時候大刀一砍,會砍出驚喜.

ceca11/29 15:37我媽賣房子我看平均兩年起跳...XD

ceca11/29 15:37不過他是死堅守價格的,所以每次都釣到天價.

ceca11/29 15:37連我都不相信的那種天價.

ceca11/29 15:38但大多賣家,他賣太久,就軟了.

ceca11/29 15:38因此大漲波開始的時候,找那種賣很久的大刀砍.

ceca11/29 15:38很多時候房價已經跳一段上去,賣家還是可以被砍到骨頭都斷掉.

ceca11/29 15:39我媽那種畢竟是少數人,當然也有,但你遇到就放棄就好.

ceca11/29 15:45現在好料通常都是報給投資集團.

ceca11/29 15:46代價就是你平時要亂買房子,買量要大.

ceca11/29 15:46每次大漲開始就冒出一堆投資集團亂買房子.

ceca11/29 15:46老師瘋狂的亂吃然後無腦丟給會員,反正老師賺會員費.

ceca11/29 15:46這樣仲介東西自然都優先報給他們.

ceca11/29 15:46你跑單幫的搶不贏這一塊.

ceca11/29 15:47所以請乖乖自己去砍價自己去挖寶.

ceca11/29 15:47當然只要進入低迷,這些投資集團和老師就一堆崩潰.

ceca11/29 15:47這時候仲介就會報好料給你..

ceca11/29 15:47但是這時候必然是低迷期.

ceca11/29 15:47你也不一定要大舉吃貨.

ceca11/29 15:47因此整個周期你真的會透過仲介吃好料的時刻是.

ceca11/29 15:48低迷期轉大漲這一段過渡期.

ceca11/29 15:48這段時間,投資集團和老師都還在暈倒或是新的還沒成立.

ceca11/29 15:48然後你跑單幫的已經發現市場改變了要快點布局.

ceca11/29 15:48而仲介會持續報東西給你.

ceca11/29 15:48所以...就像今年,就是仲介會報好料給你吃貨的時間.

ceca11/29 15:49雖然...我跑去買預售屋和正二...顆顆.

horb11/29 21:55只有賣不掉的價格