[請益] 新青安的持分問題
各位前輩大家好
小弟最近捏了8年儲蓄 終於也要進入貸貸相傳的階段了
但最近再申請貸款的時候 遇到一個問題
我的戶籍掛在A( A我完全沒持分)
我名下有單一房產B (一人完全持分，面積未滿40平方公尺)
這樣是否屬於無自有住宅的條件?
銀行說
要是共有住宅 就是要有其他人的持分才算
如果是完全持分 面積再小 只要是房產就不符合資格
這解釋是對的嗎?
這樣獨子繼承到畸零房不是很可憐？
我估狗很多關鍵字了 似乎沒有新聞或網友有針對這點做討論或解釋
有大大可以幫忙小弟解惑嗎
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.16.59 (臺灣)
※ PTT 網址
→
銀行都說了==
推
銀行不是跟你講了嘛
ㄜ.. 一間說可以 一間說不行啊 我發文是想尋求有無法律上的見解
※ 編輯: w40217 (42.72.16.59 臺灣), 06/17/2024 19:40:40→
你名下有房產XD
推
條件是共同住宅
推
只要你有完全持有就是有房產
→
共同持有 不能超過40
→
說可以的銀行，可能跟我第一個連結的青年成家補貼用
→
混
爆
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？共同持分或者公設計價不計價， 並不是關鍵！ 以目前台灣的制度，關鍵是在於所有權登記 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀， 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/YauRdtWb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
12
[請益] 第二戶貸款疑問（有點緊急）小弟想請教版上大神們 前陣子有買一間桃園預售屋尚未交屋，上個月有簽約建商合作的合庫進行對保，當時自認為 是首購，故選擇新青安方案。 星期五收到電子信件通知：調財產清單後，我名下有一間房屋（在南部）名下房屋持分面積 超過40平方公尺即不符合首購身分，星期一將要拉聯徵資料，貸款利率更改為非首購名下無6
[請益] 新青安房貸規則各位大大、水水好 小弟最近要申辦新青安房貸審核，因為老婆名下有房子坪數小於40平方公尺 有先口頭詢問 A公股銀行 持分1/1 就算小於40平方公尺也不能申請新青安4
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂我認為 是建商想推 解決公設專用問題 目前公設專用問題 必須要買家簽同意某公設專用契約書 這對計較的人來說 很難接受 因為公設就是公家的 憑甚麼某戶專用?4
[請益] 貸款問題各位前輩好 想問一些可能很菜的問題 還請不吝賜教 目前準備購入首間房子 目前在跟銀行詢貸這部分 想問兩個問題 1. 一般都是讓代書去詢就好嗎? 還是自行去問能問更到好的利率? 2. 因為一些緣故有了我爸房屋部分持分，但近幾年完全沒有居住事實1
[請益] 房貸補貼持分看規定好像是說房貸補貼條件： 名下只能有一戶 假如我貸款只有一間， 但是房產有 1/4持分一間（無貸款）2
[請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題最近我爺爺去世，名下留有數塊士林天母山坡上的土地 大多是保護區土地沒什麼價值 但有一塊是35.81平方公尺，持分1/16總面積541.6平方公尺 這一塊是第二類住宅用地，但是是在古道旁邊，沒有在普通道路旁 目前是空置狀態，所以地價稅1%一年要繳15000左右，分別共有，單獨稅單
台北持分土地貸款您好，想請問手上有 台北市潭美段的持分土地 近威剛新大樓 零星幾筆算起來大約擁有80平方公尺面積 因有資金需求，想使用土地抵押貸款
[請益] 持分農地可以貸款嗎家人繼承一些農地 這些農地都是持分的 是分別共有 長輩生活經濟條件也不好 空有土地而已
[請益] 持分房屋貸款房子和土地自己是持分1/2， 知道銀行大多不接受持分的貸款， 想請問一下現在有100萬左右的資金缺口， 是否只剩下民間貸款公司這個選項？ 若果是這樣，請問有推薦的公司嗎？
39
[請益] 請問這裡是婚姻生育版嗎![[請益] 請問這裡是婚姻生育版嗎](https://i.imgur.com/j1HbTBbb.jpeg "[請益] 請問這裡是婚姻生育版嗎")
38
[閒聊] 現在年輕人都沒有田園夢嗎![[閒聊] 現在年輕人都沒有田園夢嗎](https://i.imgur.com/lDAvUJtb.jpeg "[閒聊] 現在年輕人都沒有田園夢嗎")
44
Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ![Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ](https://i.imgur.com/CN3qbamb.jpeg "Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ")
30
[情報] 清華安富房價指數 2024/926
[請益] 社區樓下有康是美和星巴克算嫌惡嗎？![[請益] 社區樓下有康是美和星巴克算嫌惡嗎？](https://i.imgur.com/Ld4pXVKb.jpeg "[請益] 社區樓下有康是美和星巴克算嫌惡嗎？")
22
[閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋![[閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋](https://i.imgur.com/qLsNY2yb.jpeg "[閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋")
15
[請益] 為何單價要扣車位不扣公設？16
[心得] 銅鑼勇士是不是挫勒蛋??![[心得] 銅鑼勇士是不是挫勒蛋??](https://i.imgur.com/x8u9Vlpb.jpg "[心得] 銅鑼勇士是不是挫勒蛋??")
18
Re: [新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」8
[閒聊] 沒買房不會怎樣 買錯房人生就毀了QQ![[閒聊] 沒買房不會怎樣 買錯房人生就毀了QQ](https://cdn2.ettoday.net/images/7234/e7234489.jpg "[閒聊] 沒買房不會怎樣 買錯房人生就毀了QQ")
17
Re: [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢8
Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ11
[閒聊] 等繼承也不是那麼簡單的事情![[閒聊] 等繼承也不是那麼簡單的事情](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/nellhung_175/images/2022/04/0415/5.jpg "[閒聊] 等繼承也不是那麼簡單的事情")
5
[閒聊] 二林監獄擴廠9
Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ3
Re: [新聞] 中南部率先跌了，「這時間」房市全面轉空![Re: [新聞] 中南部率先跌了，「這時間」房市全面轉空](https://i.imgur.com/w2UKvzOb.jpg?fb "Re: [新聞] 中南部率先跌了，「這時間」房市全面轉空")
2
Re: [新聞] 市場派建商拚去化 太平、南屯現「市場低![Re: [新聞] 市場派建商拚去化 太平、南屯現「市場低](https://i.imgur.com/WTt0HZJb.jpeg "Re: [新聞] 市場派建商拚去化 太平、南屯現「市場低")
2
[請益] 新青安疑問5
Re: [閒聊] 影響財富重大選擇:買房念書結婚1
[請益] 請教贈與過戶的土地增值稅
[閒聊] 芎林要蓋火葬場跟殯儀館？
Re: [閒聊] 影響財富重大選擇:買房念書結婚
[社區] 台北信義_龍子馨園大廈5
Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ
[社區] 新竹北區-藝術芳庭
[社區] 台南東區_德昌路樂高NO.1電梯華廈![[社區] 台南東區_德昌路樂高NO.1電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南東區_德昌路樂高NO.1電梯華廈")
7
[閒聊] 縱觀天下大勢 明年經濟十分樂觀！![[閒聊] 縱觀天下大勢 明年經濟十分樂觀！](https://i.imgur.com/wTT33wyb.jpeg "[閒聊] 縱觀天下大勢 明年經濟十分樂觀！")
Re: [閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋
[閒聊] 影響財富重大選擇:買房念書結婚
Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ
![Re: [閒聊] 影響財富重大選擇:買房念書結婚](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg11/28 "Re: [閒聊] 影響財富重大選擇:買房念書結婚")