[閒聊] 我對 A7 的理解
A7 最核心的優勢就是價格凹陷區
地理位置是交流道旁邊,銜接林口,新莊,桃園
去台北開車一小時內,沒塞車的話
去日本玩搭機捷到桃園機場,甚至都可以當天來回
某種程度上是地理位置上的樞紐
地質又是卵礫石,地震也不怕
地理位置在台地上,淹水也相對機率低
濕度又不如林口這麼嚴重
醫療有長庚,商場有林口 outlet
目前人口又非常年輕,說實在的素質不差
所以從價格,交通,工作機會,房租支撐等等
都非常完整
常常會被拿來跟青埔比較,但青埔雖然環境美觀買盤等等更勝一籌,但 A7 整體性生活等等更全面
為二的缺點就是中環的臭氣和公墓
但就算真的有鬼魂,也不會怎樣,且也沒有聽過什麼靈異事件
再來平常都是在室內吹冷氣,交通也都開車,基本上空氣中的髒東西都被過濾掉了
需要緊盯的東西就是 A9 新預售屋的價格
接下來溫仔圳開的價格,新莊房價
只要 A7 還是最低價,就永遠有價格上的優勢
像是 A20 明明就什麼都沒有,腹地也幾乎是青埔十分之一,卻還是價格不低,因為有青埔領頭羊
為什麼寶佳這麼穩,因為寶佳價格就是比最高價的低個幾萬塊
同樣的,與其認為 A7 值不值,不如確認是否有價格優勢即可
哪天 A7 價格超過 A9,那應該就是真的高點了
地理位置上更接近林口,應該要用林口去對比
不能算小台北嗎
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A20衝上去是中壢的買盤
原來中壢人這麼猛
林口後段 跟 龜山差不多了吧
就是餓了很久的中壢舊市區「旁」
然後你說到重點,目前整個觀察下來
a7的7就是最少一坪7十的七
50公頃的重劃區,相對「好炒」,可以一口氣疊價上去
如果持續通膨當然有可能龜山七 那林口 三重 要多少
三重多少 隔壁台北市要多少
但又可以形成基本小型住宅生活圈
併入新北市就70萬起跳
看來你a7買不少間喔
A7暴漲,資產權重增加,後來發現 A7 還是很不錯,又加碼
所以建商們才聯合造勢推案,一鼓作氣
但也衝太快了,都還沒蓋東西,價格就收斂了
最大負面叫桃園龜山
A20的推案狀況,建商們2年前就設定好
去年就相關業內,就知道要炒A20了
所以去年7、8月才在推文說,A20每坪35萬上下的宏普
可以進場
厲害
宏普還在站前,結果更外圍的寶佳,已經成交5X萬/坪
一年20萬,然後其他建商持續幫造勢拉抬
結果宏普是最晚完工,捷運站前第一排
就是很保險穩健的物件,就算到時候跌。
也是先跌外圍,寶佳5字頭。
最大抗性是政府放生。A7一堆路沒有聯通,因為以前就邊陲
沒關係現在靠 jazz 閱了
。市府把路連起來就好 不奢求你跟你林口一樣路漂漂亮亮
的。結果連變一都能改成窮人版的,T字型變一字型地下道
,文青那條路直接變永久死路
所以不要拿A20對A7兩個潛在客群
跟重劃區的定位都不同
公園的施工進度就不說了,連路都蓋不好講公園太奢侈。說
起來滿厲害的,藍到出汁、白裡透紅的選區,都能搞到民怨
抱怨沒建設進度
對了 先打預防針,這裡講白裏透紅沒有抹黑。要反駁的先
去查一下馬治薇的事蹟跟本區得票數
算小台北的前提能夠提供有穩定的工作機會吧?除了outle
t員工和長庚員工,住A7的有多少人能換工作到A7周邊
我只看到性生活更加全面
A7的建設力道如果有青埔的3成就好 qq
如果青埔有工作機會,那真的不得了
A7還缺優質餐廳
真的難吃
合宜.樂善週邊 被雷了一個月QQ
評價4星的 還可以怒雷
難道華亞居民的飲食標準比較低?
我現在都會預扣0.5星去評估了xD
或車程10分往長庚周邊找 穩定許多
我認為A7最好的餐廳是自家廚房 第二是subay
鼎記我覺得還行啊 一堆人噴太貴,還好吧,食物品質也OK
有人願意開餐廳就偷笑
鼎記 查詢歇業了耶
自家廚房是指自己煮吧? XD
還有龜山星期天一堆餐廳休息
這點也需要適應~
桃園市政府對於A7龜山周邊根本上就不重視,就連該區選出的
藍委,似乎選完就忘記這區的居民,現在還爆發出土地重劃弊
案,未來這幾年的發展應該是不用期待了,只剩還在蓋房的建
商在胡亂漲房價,但事實上A7週邊這幾年幾乎沒什麼進步,想
來實在有點好笑
重劃區有減稅還不錯,沒什麼進步真的
ㄟ 我沒多久前還在吃= =
家芬好吃
a7會漲也不是本身多好,而是周遭都漲了跟漲罷了
塭仔圳4字頭到現在快70,也沒多什麼一樣道理
如果當地有發展就是獨漲,現在除了台積電外,各地都是跟
大盤漲
家芬推一個
Xd自家廚房就是自己煮沒錯
濕度又不如林口這麼嚴重 ???
A7離海比較遠R
還要超越A9???? 真的不要自爽欸==
去台北不塞 不用1小好嗎
對,平常天請假去玩蠻順的
沒錯啊 霧在林口後段接八里那邊飄過來的。如果A7 A8起霧
,林口基本上已經看不到路了
喔 你說1小時內 那倒沒錯
性生活的全面是怎樣的全面
A20在當地人眼裡跟青埔無關,幾乎都是在地因素去買的
A7就是在華亞工作的會考慮吧 有錢買A9,沒錢買A7
要成為小台北要有反向輸入的實力,
目前除了在地居民跟工作者,
應該很難做到這一點。
做不到反向輸入就是一輩子跟隨,
反向輸入不是居民移入,而是商業跟人流。
這倒是有點難,A7 沒什麼更吸引人的地方
家芬感覺不錯喔
被豆花耽誤的小火鍋店? XD
感謝推薦~ 找時間吃看看
素質不差?
A20 最好是中壢去買 都嘛投資客
號稱小台北,多買幾間就對了
硬要想像A7以後會比A9好 真的是大可不必
就凹陷區 他的前後都比他好但都比他貴 買不起他的前後而且
可以妥協的人就會買
其實A7跟青埔很像 一個是機捷凹陷一個是高鐵凹陷
桃園房價終究要靠外地人才能創新高
墳墓移走才是真的起飛
青埔腹地是a7三倍,不太同質
嗯 我只是說在凹陷區這點很像 比其他當然大不相同
A7濕度比林口重啦 在地人真心不騙
A8笑看
吃喝超麻煩 濕氣超重 A7到底哪裡好
地靈人傑^_^
A9.18住起來的舒服程度大勝
北部都嘛差不多濕,常常台北下雨A7這邊地是乾的
我不喜歡A7 不過你說的有點內容
這邊來自住的的確是一堆小草 然後樂善寺相關樁腳 藍出汁
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[閒聊] 買A7是不是不如買林口?買A7是不是不如買正林口 A7是桃園門牌 開價還貴桑桑 隨便都開到5字頭54
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7, 台地上戰A9, 桃園內戰青埔 要搞清楚A7最大的優勢就是'比較便宜', 給年輕人衝首購1500萬以下先求有 高資產族群, 醫師, 機師, 台商...A9一堆, 怎會去住A7, 數間國際/貴族學校, 有錢人送小孩讀書的聚落, 某天王小孩也是送來林口讀 去參觀幼稚園還看到A7來的在問有沒有校車開到A739
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人15
[閒聊] 先說結論,我最後沒買林口先說結論 我最後沒買林口 在A7 A8 A9 我看不到未來 A7: 雖然離台北最近 但根本是不值錢的桃園門牌 誰都知道雙北門牌比桃園保值太多了 更不論A7生活機能都還沒起來32
[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區?A7:桃園市龜山區 A8:桃園市龜山區(有全台最賺錢的長庚醫院,行政區龜山 卻冠名林口長庚) A9:新北市林口區 ---- 但明明A7 A8 A9都在林口台地上21
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7在桃園還不一定能稱霸贏過A8 只是A7的供給量比較高而已 A7的優勢是跟桃園重劃區內自己比 想要打到林口就真的多了 A9 除了機捷 到新北跟台北的公車也是一堆可搭 加上離高速公路又近的優勢 其實A7跟A10的問題有點像 就是只能靠單一的公眾運具-機捷2
Re: [情報] A7 麥當勞看一堆人拿A7在跟青埔比 實際上吼 青埔完全就不是A7的對手啦 A7地理位置完完全全就是雙北生活圈 根本應該當作新北第二、三環來看1
Re: [請益] A7 or A9A7是沒有錢的人的選項吧,A7哪點能跟A9比?就就像是今天你有錢到能買台北市中心,你會想選林口嗎?也不是說林口不好,而是相較之下你的需求,假設你在台北上班你有錢能買台北的話你會想買林口塞嗎?如果你有錢買林口A9你會想買A7嗎?當然是因為自己的能力不夠,所以需要一步一步往後挑選,如果今天A7比A9好的話,價格就不會差那麼多了,所以有錢選A9的話還是建議你買A9 房子舊也能靠裝潢救,主要建議你看會不會漏水,有沒有壁癌就好,畢竟現在新房子,很多不到10年就在漏了,真的要好好注意一下 ※ 引述《domybest1125 (竭盡所能)》之銘言: : 目前居住的房子在空氣清新又很潮的基隆,才剛繳了兩年房貸, : 另一半升職調至新莊副都心 @_@
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[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄?7
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低19
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心1
[閒聊] 標普 6000 點14
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低X
[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎?29
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?