[閒聊] 送總行了還是貸款不足
[現況] 買第二屋,自身條件建商評估應仍可貸到85成,
(或83),建商找了X豐銀行,說因為是第二屋所以要送總行,
有機會,結果...只有8成,這樣自備需多準備超過100萬,
很苦惱。
請問找外商銀行 譬如星展,或是找農會會不會比較有機會,
可以接受利率高一點。
還是多家銀行瘋狂詢問? 說農會是分行經理就以可決定能不能放款,
有大大有相關經驗嗎
懇請指點 謝謝。
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多問問 但我想機會不大 你抓85成本來就太硬了
也不用到瘋狂詢問 就多問幾家而已
第二屋還有能做85%的銀行?
建商整批會比較好過沒錯 但未必建商找的就是最好
我老婆去年後面問到比建商好的 但主要在前年收入認不認
列的問題
另外建商不是銀行 他評估未必準確
正常怎麼會抓85 抓85就是太硬
像我現在就是配合建商的 但我都準備全額現金在等 我
也才貸4成 合庫不給過 我就轉民間 一定過 但是無論
如何要給自己準備後路
公股很討厭第二戶
金管會就規定六都第二間80%…你要挑戰85%本來就不容易
在六都就不可能85%,非六都就是銀行未必想要擔風險
我第二間可以85欸 只是低總價拆兩包 安泰銀
22年初的時候
找人頭啊
抓這麼緊只是困擾自己
嗯,最近也是想再拚一間,但還是保守一點好
第二屋我只敢抓7-75成!!
而且第一屋貸85成,用寬限期沒還本金,很怕第二屋貸8成的
收支比過不了
二戶其實就是八成,天條。
而且沒寬限期。
建商唬爛你叫他0.5成他們借你啊
誰叫你買在糕點
先全額付清,過戶後再貸款,%數就會高一點
誰保證的誰負責
不可能有銀行會挑戰天條
除非不是六都+新竹
你去問看看8+1的銀行 ex.遠東
就是不了解法規 反被法規肛的案例
新光也有做8+1
網路銀行 信貸阿
只好叫家人去借貴鬆鬆的信貸唄
現在一堆8+0.5,8+1,也都是交屋後才撥,哭哭
第二戶沒辦法85成吧,首購才有可能
沒錢別炒房zzzz
0.5成用信貸去補
信貸來補85成,房價跌了直接gg
不然第一間增貸補0.5也可以
另外,可能繳不出來直接爆掉
是永豐還是兆豐?差滿多的
兆豐跟我說他們家第二間房貸
最高就是8成了 一般會是75成
用自己的名義去借信貸被銀行查到說不定連八成都貸不到,
尤其第二戶!當初就是借了信貸被發現惹只能貸到六成!
星展有機會 我3X歲還能8成40年 只是利率高一點
當初為何會覺得可以8.5不留底全梭阿?
正常我都抓六成到七成
沒錢硬要買,活該
第二屋怎麼可能85成,公務員都不行了
100隨便用個信貸就好了吧
沒錢還想炒房啊
貸不到85請建商減一些吧
第一間賣掉不就有錢買第二間了
笑死,擺明想炒房
問就是買太高 你買市價8成 就算只能貸6成都夠.....
貸不到還套牢QQ
先前買的好幾間貸5成都超過預定自備好多CC
第二戶八成不是天條嗎= =?
搭板問,幾間房夫妻名下一起算嗎?
算,只佔1%應該都算吧
竟然有人會信建商XDD 要自己先跑過阿
第一間都不一定有85了 何況你是第二間
恭喜
第二戶天條八成嗎?去年底貸還有85成
六都是天條啊
這篇文會不會也是你的暱稱
天條啊好吧 我第二戶去年12月有成功貸85成 不過我自己原
本估75成手上也有保留現金就是了
這種貸款的事情問銀行比較準,貸款不是建商貸給你
斷頭好啊
沒那個能力還想炒房 科科
哈哈哈哈哈
大炒房時代讓我想到大賣空對話
連xx手上都六間房
第二間還可以8成 超爽der 難怪房好炒
正解是:找有裝潢貸的
為什麼要苦腦?都要投資賺錢了 有差那一百嗎?
這串怎麼一堆沒啥用的眼紅推文啊..
85成的.5不是交屋款嗎
銀行的購住貸款都接近法定上限30%了 第二戶金管會在盯
可以房貸下來再用信貸吧
我第二屋只有75耶
所以選擇性 信用管制有沒有?? 繼續降的話 可享而知
先跟家人借錢,然後用第一間房產跟銀行辦理增貸 ,之後再
還錢給家人
規定是8 沒說不能8+0.5啊
沒事 找家人或信貸借下去 交屋後就找租房魯空付房貸囉 過
幾年房價漲又賺爛了 輕輕鬆鬆啦
掛家人啊
建商說的,叫建商借你啊
借問,若建商說貸款75成,自己去問別銀行有機會8成嗎?
先找人周轉幫你順利交屋,再去增貸衝高就好了
沒錢去跟人家買什麼第二屋啦 貸不了85成就沒錢 那你趕快
把你第一屋賣掉啊 沒錢不要去跟人家買第二戶
第一間賣掉,就可以了
叫家人當保證人啊 這點籌碼不夠啦
考慮用第一屋去增貸出100萬
開眼界,我一直以為房貸最多就是八成
沒錢就不要買
房加信去軋吧,不用再找了
現在只是起漲點 趕快籌碼都壓進去做多
我,覺得,你....,可以,再...找看看...
如果第一間是三年前買的 增貸出來應該可以順便買第三間cc
c
再多看幾則這種文,我就要等著撿法拍屋了
趕快借信貸就好,利率跟房貸一樣
真的這種文再多幾篇,後面就有趣了
一百萬都拿不出來 怎麼裝潢
本來沒算好??是不是想轉單賣不出去?
房貸成數年數本來就是沒任何人可以保證,建商仲介都
嗎說好,同銀行不同分行或行員結果也不同,都第二間
了
連100都拿不出來,你買房前都沒有評估自己財務狀況嗎
沒錢還想買房?房板房蟲的文章看太多當真囉?
沒錢的炒房仔 哭哭
再掏出錢來就壓縮到室內設計的費用,作為房版的信徒
當然是能跟銀行貸就跟銀行貸 咁溫
沒錢還跟人家買第二房,第二房最多就是貸款8成
我看你槓桿玩那麼大 遲早被法拍
第一屋趕快賣一賣 不然早晚爆掉
第二戶至少要準備4成才安全好嗎
抓85成才差5%就要籌錢代表你風險太高...
建商保證85會不會講太滿啊
你差5%就不行了,代表抓太緊
我在銀行 送總行只是藉口而已
沒那個屁股還想吃那個瀉藥 丟臉炒房
誰跟你說第二間還能貸到85成
跟銀行談看看加保房貸壽險吧 缺點就是要多付好幾十萬..
被沒知識銷售騙的常見例子,銀行員也菜,應該是永豐
想解套就只能找撥款前不回查聯徵的銀行做房貸,另外房貸
撥款前貸信貸當0.5成
怎麼會去相信房版一大堆亂帶風向的,出問題還不是只能自
己負責?
風險管理觀念0分,你現在要多貸還會被綁一堆超爛的保險
金融產品,根本左手換右手換到那5%
然後推文叫人借信貸的真的很壞
第一屋增貸後也會影響第二屋的成數,這邊真的是房版嗎怎
麼這麼多壞人在亂教
買第二間還肖想85?
借信貸了
帶軍的人手上多少兵馬攸關全盤,能借多少兵都搞不清就別
怪別人了
很多人第二間是可以全現金的,只是為了財務操作所以開槓
桿
再來也通常後面有兩層buffer, 男女方雙方長輩等等至少千
萬資金在後面防守。
幫樓上翻譯 房板很多都靠爸族 講得槓桿多厲害 其實先有得靠
沒講而已 剛好你這房板信徒就被騙出事啦
有爸靠跟靠爸族是不一樣的好嗎
板上房蟲炒房文章看看笑笑就好,照做就GG了
沒錢買什麼房 被建商騙剛好而已
這不是很正常嗎
房貸普遍就是8成,一開始在資金評估時抓85成就抓太
硬,才會碰到
這種情況。目前為房價偏向停滯期,銀行估價轉為保
守,如果這樣就
吃緊就表示你的資金控管有問題。
請問首購中古屋基本8成都沒問題嗎?
想借問如果掛學生無收入的成年子女有辦法算首購85成嗎?
才差100也這麼緊張 表示超出能力範圍了
窮人還在學人買房子啊
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[請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?各位大大好 小弟為房市菜雞 也是公教人員 最近在台中蛋白區沙鹿下訂一間新成屋 雖然還沒簽約 但想開始找貸款 希望找到40年房貸 因為聽說有聯徵次數規定33
[請益] 房貸利率的核定大家好 之前有詢問過有關房貸利率的事 沒想到爛戲還在繼續拖 第一間房貸評估7成1.76非常爛 所以代書找了第二家32
Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了業內回: 我猜你這利率應該是名下已有一屋但沒貸款的價格 我們行內也是這樣 : 甚至問到永豐 他們說桃園只給75成 8成要送送看 他們官網寫的85成是只有雙北和新竹 我猜你是近一年成交的預售屋28
[請益] 有關房貸銀行鑑價問題各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有30018
Re: [請益] 含裝潢墊高實價登錄價格(附房貸教直接舉我的例子 (今年發生) 新北 買3000萬 建商實品屋 (建商裝潢好的新房) 我長久往來銀行經理說 8成沒問題 ,結果 鑑價 跑下來 根本沒辦法到8成 ,理由是 他們銀行 目前保守 ,裝潢沒辦法含進去20
[請益] 除了星展還有哪間可以貸9成?年底要交屋了,想請問板上大大 目前除了星展還有哪間銀行能貸款9成? 今天去星展諮詢可以貸款9成利率1.65% 房貸:8成 40年 信貸:1成 7年7
[請益] 建商配合的銀行小弟最近很衝動的買了人生第一間房 但自備只很勉強的湊到2成 建商一直說他們有配合的銀行 可以貸到8成沒問題 想問各位前輩是不是找建商配合的銀行6
[請益] 土城重劃區-房貸申請問題各位前輩好,第一次買預售屋 銷售人員說:房貸不要自己去問,會被信用中心記錄 等到對保時,一堆銀行會找建商合作談貸款 另外建商也提到我們可以貸到85成,但透過估狗查,大多以8成居多 所以想請教各位:5
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?最近剛自己詢問過銀行房貸事宜, 來具體的回覆一下。 一開始跟原PO有相同疑問「到底版上的大大是怎麼問成數利率呀?」 我先在版上爬文,把近期PO關於成數高、利率低的列表, 然後上網搜尋「XX銀行房貸」,4
Re: [請益] 關於過戶時間買房有分要不要送銀行貸款 如果有送銀行房貸, 一般核貸到過戶完成 差不多快兩個月 代書授信資料送銀行後, 銀行經辦寫資料到放款總行,
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[社區] 台南北區允將花園城市2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山