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Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了

看板home-sale標題Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了作者
GDstyle
(不要鬧了)
時間推噓32 推:33 噓:1 →:26

※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言:
: 因為買的預售快交屋了
: 但希望可以找到比較特殊的方案 (40年8成 或 30年8.5成+裝潢貸款)
: 所以問了好幾間銀行
: 但即便自認條件還行 (去年230萬 無其他貸款)
: 可是很多銀行基本上不是只給30年 就是最多8成 而且利率還都在1.75%以上

業內回:

我猜你這利率應該是名下已有一屋但沒貸款的價格

我們行內也是這樣

: 甚至問到永豐 他們說桃園只給75成 8成要送送看 他們官網寫的85成是只有雙北和新竹
我猜你是近一年成交的預售屋

價格已經在雲端,永豐銀桃園都是做8成

應該是你價格買在雲端,他們只敢報7.5成


然後各家銀行幾乎都是雙北+新竹叫A+/A區

這類的擔保品放85很常見

如果你桃園有心找85成,建議可以問看看遠銀

但先說,你價格買雲端的話可能問到底也是8成。


: 我本來以為桃園好歹也是六都之一 殊不知被銀行開了一波嘲諷XD

放心,不僅你被嘲諷,整個桃園人都被嘲諷

各家銀行總行在台北市的,一輩子沒看過芒草

一南下看到你桃園有外勞,有芒草,有中壢火車站

都覺得桃園是萬劫不復的區域

看到有芒草就先嚇死了,
不要意外。


: 而銀行鑑價又跟實際房價落差一大截這個我就不說了…
: 只能說現在這個市場對於有剛需的首購年輕人來說 真的很不友善啊…


你就給建商請建商喬啊,說你是不是買貴了,
怎麼都沒有85成的銀行


然後我建議你要找40年的銀行直接找星展

我有客戶去買青埔,星展給到8成40年的

參考看看


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.18 (臺灣)
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labell05/23 14:54外勞脫鉤啊

junior02048605/23 14:58桃園很慘

yiliang110705/23 15:01

pudding7712705/23 15:02敢問8成40年有年齡限制嗎?

IBIZA05/23 15:02各家銀行承做40年房貸, 通常都限35以下

piliwu05/23 15:03希望取消40年我沒有別人不能有

dragon051805/23 15:03感謝回覆 就近期青埔地區都喊道40+ 我當時買在30初頭

dragon051805/23 15:03 應該還不算雲端上啦

envogue05/23 15:04芒草是什麼? 芒果樹嗎?

dragon051805/23 15:04然後名下真的沒房產 完全乾淨的首購資格 有可能是現

dragon051805/23 15:04在銀行不缺房貸業績 所以我問問而已他就打發我((?

yiliang110705/23 15:06要以送件為主啦XD

alexstag05/23 15:08銀行目前是真的不缺業績...不過一般來說建商送件就是80%

alexstag05/23 15:08,要更多就是行業+其他條件要更好

gn0170552905/23 15:09芒草 笑死

alexstag05/23 15:09不過芒草這個論點倒很新奇...

IS098705/23 15:11芒草是比喻吧@@

Redchain05/23 15:1340年貸款要年齡+貸款年限<75才可以,所以最好是35歲前

Redchain05/23 15:13辦,但如果是公務體系的話,合庫好像可以給到80,40歲前

Redchain05/23 15:13辦都還可以

piliwu05/23 15:13我不信台北高管沒見過芒草草嶺古道很多台北中年人在走動

pedro102505/23 15:15台積的找中信就好啦 30年貸8成利率1.53%給你參考

Tattoo05/23 15:31其實陽明山有芒草,還是九節芒XD

CaLawrence05/23 15:35中信桃園可以給85成

bobovillage05/23 15:46芒草是什麼梗?

alwang05/23 15:50新北泰山土城五股都算A+嗎?

jc76112805/23 15:58五股棄嬰好像只給75..

s2649275505/23 16:05 https://i.imgur.com/oqNCu35.jpg

圖https://i.imgur.com/oqNCu35.jpg?e=1667489826&s=F29V1htxjCGCiZVJclm7eg, 真的覺得房貸變難貸了

s2649275505/23 16:05芒草很可惡的

s2649275505/23 16:06不整個斬草除根長很快

korgh41305/23 16:17這很台北,連芒草都不知道XDD

kagaya05/23 16:22桃園之前市中心還有田咧

IS098705/23 16:31土城應該算A+沒問題吧?

stacyhuangss05/23 16:46這梗有創意

cutemico05/23 16:54台北人沒去過陽明山看芒草嗎?XDDDD

sanjik05/23 17:15推薦五分山12月的芒花,美

vikingman05/23 17:43芒草是說一堆荒地像青埔之前那種吧

rivera556605/23 17:50以前桃園藝文那邊就是田啊

FMANT05/23 18:21桃園被放進直轄市是馬英九留給台灣最大嘲諷

s2649275505/23 18:42台北市松山區以前也是田勒 要看多久

s2649275505/23 18:43不過荒地真的很容易一堆別人高的芒草

swgun05/23 18:49芒草台北真的只有山上有

labell05/23 19:15桃園外勞脫鉤示範區 朱重點排毒排吳

Coolspot05/23 19:31名下有一沒貸款的房子不是應該是優點嗎?怎麽反而貸款

Coolspot05/23 19:31會不利呢?

howhow80112205/23 19:43台中銀行有機會

GDstyle05/23 19:51首購利率才最優惠,資金成本最低

chipretender05/23 19:52台中銀利率應該會比較高...

MTBF05/23 21:31桃園也可以問匯豐試試

Tattoo05/23 21:32高雄轉貸有推薦的銀行嗎?

MTBF05/23 21:32有些銀行其實現在還是有積極放貸的 這個月接到幾家利率還給

MTBF05/23 21:32的蠻好

MTBF05/23 21:32但是我個人算常往來的銀行

muscleloser05/23 21:33感謝分享

koyo16705/23 21:54星展超爛 估價竟然用2016年價錢估 (6都市中心區域)

koyo16705/23 21:55我就直接嗆星展這價錢你買的到 我直接買10間

s01250505/23 22:39https://i.imgur.com/zwEepMp.jpg

圖https://i.imgur.com/zwEepMp.jpg?e=1667489626&s=g4CRXaRSzHbF6dQyq05v1w, 真的覺得房貸變難貸了

s01250505/23 22:43泰山五股 跟桃園同級 至於土城比青埔貴也在A級

Tattoo05/23 23:05還好我都a級

Meticulos05/24 07:11芒草XD