[請益] 賣方因為土增稅率而反悔

jube333311/05 21:27這房子非要不可嗎？現市場風氣轉向，解約金滾入下一間

jube333311/05 21:27房裝潢費不好嗎？

jube333311/05 21:28要延一年，賣方也要拿出誠意吧？

email8122711/05 21:30一年後價格未必是現在的價?不急不如拿違約金看別間

benpanyen11/05 21:31違約金應該大於稅款差額，所以賣方也不想賠違約金

email8122711/05 21:31一年後漲了賣方肯定不肯用現在價賣，跌了又不肯砍價

jube333311/05 21:36要嘛不當鄰居撕破臉，要嘛反向情勒對方未來貸款條件、一

jube333311/05 21:36年租屋費 搬家費等等支付唄

lucifero11/05 21:38 直接拿違約金走人就好 好房子到處有 好鄰居難找

s875213411/05 21:40叫賣方付一年租金給你，從這基調去談

peter294011/05 21:40那違約金+1 不要慣著這些嘴臉

peter294011/05 21:40拿*

benpanyen11/05 21:43但如果賣方不賠違約金（因為違約金大於稅差），而是懷

benpanyen11/05 21:43恨在心的交屋、走完合約，以後可能也會很困擾？！

peteryen11/05 21:58對方要嘛就拿解約金，不然就墊個80萬讓你朋友去租房，

peteryen11/05 21:58台北市80萬租房算合理吧

angele11/05 21:58有什麼好怕的？對方用未來鄰居情勒，你朋友也能呀，交屋

angele11/05 21:58後是彼此的鄰居關係，要困擾要尷尬大家也是雙方的吧？

iiqwer11/05 22:02拿鄰居的違約金後 就能去買更好的物件了

dracula8318311/05 22:08拿違約金走人+1。賣方以後一定還會有其他問題情勒。

shuichia11/05 22:18就借屋裝修一年就好，保險就叫賣方壓裝潢費本票簽個契

shuichia11/05 22:18約，買方也沒什麼損失

losmith11/05 22:20我猜是賣方怪買方申請租補，導致他被抓包非自住才要多稅

losmith11/05 22:21用這個當藉口在情緒勒索 要晚一年再交易過戶 不想繳稅金

losmith11/05 22:22我猜賣方最後就是繞著【誰叫你要申請租補】這說法在轉XD

losmith11/05 22:23如果真的不幸是這樣 建議拿違約金走人

benpanyen11/05 22:29租補跟買房沒有關係哦！是前房客申請的

benpanyen11/05 22:29*租補跟買方

chinck11/05 22:35這樣一年後是自住嗎 應該是不對吧

shuichia11/05 22:36當初我就是把房客遷出簽無租賃證明，直接空屋一年再賣

shuichia11/05 22:36樓上 土增認定是一年 跟自住不一樣

glwl4003911/05 23:05拿違約金解約

CrabBro11/06 00:04很多鄉民都不是站在你的立場在思考，反正以後麻煩的是你

CrabBro11/06 00:05基本上違約金這條根本沒的談，因為按你說的違約金大於土

CrabBro11/06 00:05增稅，那對方最多就還是強硬交屋，之後跟你互看不順眼

CrabBro11/06 00:06另一個就是從中找出雙方都能接受的條件輒衷

jamo11/06 02:56算一下今年跟明年的土增稅差額，打個折當作解約金走人吧。

bluesea110611/06 04:05找到喜歡的房子不容易，但一年後交屋要承擔貸款風險

bluesea110611/06 04:05，也怕之後屋主反悔不賣，可以拿這點去跟屋主談

buyoption11/06 07:50收個斡旋金10萬意思一下就好了吧 就住隔壁欸

mema11/06 08:14怎麼可能本來"不知道"

wertes11/06 08:59貼利息加上押金

ppnow11/06 11:57你好呆，對方都讓你知道弱點了，當然逼他付違約金不然交屋

ppnow11/06 11:57啊

tenorlan11/06 12:26沒什麼好說的吧 他又沒拿出誠意來談

benpanyen11/06 14:12租客申請租屋補貼不需要房東同意啊！賣家以為沒有申請

benpanyen11/06 14:12、還可以適用自住的稅率，才會拿出來賣

benpanyen11/06 14:13但因為賣方改動格局很大（一房一廳改成兩套房），現在

benpanyen11/06 14:13要重新裝修還要申請室內裝修許可，可能會很麻煩

rongzi11/06 20:09不會跟他殺價嗎

bettybuy11/06 22:56折價啊，問題你方便這個人未來一定有各種麻煩，他什麼

bettybuy11/06 22:56好處都想拿，你還讓他都拿完，將來當鄰居你可有得受

bettybuy11/06 22:58原本是套房，要改感覺更麻煩，確定樓下沒問題？