Re: [閒聊] 公館古亭,未來可能被南中山大同打敗嗎
大大您說的很有道理
我只是看不太懂您用來佐證的數據…
(樂居區域房價 / 屋齡0-5年 / 一年成交價)
用這個數據來看,您列的區域中漲幅最大的
是您說要被推倒和打敗的古亭耶
還是說這數據要經過什麼傅利葉轉換之類的?
https://i.imgur.com/CLfZ0Vh.jpg
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: https://i.imgur.com/Qqcs79x.jpg
: 在南大同和中山,逐漸以北車、中山、善導寺
: 三點合圍區塊為中心,往外圍逐步遞減的趨勢。
: (善導寺往東南的對手太強,不算好了)
: 善導寺129萬、
: 中山118萬、
: 北車114萬、
: 林森北114萬、
: 後站109萬、
: 松江南京108萬、
: 民權西97萬、
: 中山國中96萬、
: 延平90萬、
: 行天宮90萬、
: 圓山77萬。
: 過往屌打這些區的古亭和公館,
: 一個107萬、一個120萬。
: 大家覺得照這個態勢,未來它們可能被南中山
: 和南大同打敗嗎?
: 更甚者,未來大安這高牆,可能被南中山和南
: 大同推倒嗎?
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推
我覺得這是捷運帶來的趨平現象,而且新房子實在供給太少
→
了受個案影響很大
→
我也覺得,所以想請教原po如何從這筆數據得到結論的 哈
→
台北市 重劃區 南港 如果沒有大量新房單價也不會這麼高
59
[心得] 新北房價分析每過一陣子就會有人在討論(戰)誰才是新北一哥 今天就來整理一些樂居上的價格 直接用數據說話 先放上結果 (65以上綠色 55以下紅色) 地區名參照樂居20
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Re: [閒聊] 房價會怎麼走?這個我也很好奇 假設將區域差異性拿掉 忽略心態面 固定在此刻的信用管制規則以及貨幣政策 有哪些方法可以拿來判斷出未來剩餘的漲幅 又要怎麼估算?6
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Re: [請益] 話說,現在剛需房價帶是多少錢呢?小弟剛剛用政府的實價登入統計一下 因為我是買在新竹所以就統計新竹的 過去一年(109/10/25-110/10/25) 前10%交易最低價 2270萬 前20%交易最低價 1680萬
爆
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