Re: [閒聊] 公館古亭，未來可能被南中山大同打敗嗎

kewei 發表於 2023/2/18 上午8:03:35

看板home-sale標題Re: [閒聊] 公館古亭，未來可能被南中山大同打敗嗎作者

(咬人貓)時間Feb 18 08:03:35 2023推噓 1 推:1 噓:0 →:3

大大您說的很有道理
我只是看不太懂您用來佐證的數據…
（樂居區域房價 / 屋齡0-5年 / 一年成交價）
用這個數據來看，您列的區域中漲幅最大的
是您說要被推倒和打敗的古亭耶
還是說這數據要經過什麼傅利葉轉換之類的？
https://i.imgur.com/CLfZ0Vh.jpg

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: https://i.imgur.com/Qqcs79x.jpg

: https://i.imgur.com/j4VgG0V.jpg

: https://i.imgur.com/sJFKeLu.jpg

: 可以發現，近一年的0-5歲新成屋，
: 在南大同和中山，逐漸以北車、中山、善導寺
: 三點合圍區塊為中心，往外圍逐步遞減的趨勢。
: （善導寺往東南的對手太強，不算好了）
: 善導寺129萬、
: 中山118萬、
: 北車114萬、
: 林森北114萬、
: 後站109萬、
: 松江南京108萬、
: 民權西97萬、
: 中山國中96萬、
: 延平90萬、
: 行天宮90萬、
: 圓山77萬。
: 過往屌打這些區的古亭和公館，
: 一個107萬、一個120萬。
: 大家覺得照這個態勢，未來它們可能被南中山
: 和南大同打敗嗎？
: 更甚者，未來大安這高牆，可能被南中山和南
: 大同推倒嗎？
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yytseng02/18 08:08我覺得這是捷運帶來的趨平現象，而且新房子實在供給太少

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yytseng02/18 08:08了受個案影響很大

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kewei02/18 08:10我也覺得，所以想請教原po如何從這筆數據得到結論的哈

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toto12302/18 08:10台北市重劃區南港如果沒有大量新房單價也不會這麼高