[閒聊] 青埔三捷運站區域房價
青埔特區可以分為三個區域
A17 捷運領航站
A18 捷運桃園高鐵站
A19 體育園區站
各區各有優缺點
過去幾年平均房價大約
A18 ~ A19 > A17
但今天查了區域房價
近一年屋齡不限的成交價
A19為36.33萬 漲幅+12.41%
https://i.imgur.com/RPz3H6l.jpg
A18為41.95萬 漲幅+24.93%
https://i.imgur.com/FCQ7RmR.jpg
A17為38.08萬 漲幅+39.44%
https://i.imgur.com/KbwQziJ.jpg
根據樂居的統計
過去一年不限屋齡的成交價
A17漲幅最大 也超過了A19
漲幅最大的原因估計是原本基底就比較低
但不太能想出超過A19的原因
A17的優點 跟 A19比起來
1. 建築物比較低 比較有天空權
2. 距離國道比較近
不知道還會有什麼原因讓你比較願意買A17呢
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a17 書法公園周邊環境很舒服,也有幾家咖啡店 早午餐,
還有全聯,以自住來說很舒適
書法公園真的很讚 不過領航北路三段的全聯 算是在A17還是A18呢
書法 + 青園 給 老人+小孩
青園國小不知道抽不抽的到呢?
A19有青塘園
A17地少 的關係
不是台北通勤A16 未來比較有機會
通勤台北不是A18直接坐高鐵最快嗎?
書法公園+青園國小 另外A17這邊有限高 建物感沒這麼壓迫
有限高真的很讚 空間感大很多
A17輸服耶 A19擠爛
蘇福
A17有桃大拉價
桃大真的是桃園在地的熱門建商
A17 自住舒服,尤其面書法公園。
真的很舒服
A17不能算漲吧 頂多說看有沒有解套 104年買A17的都曾經套
很大
2022年買A17會被套很大嗎?
A17.5 林立寬和應該也拉價不少。
如果以投資來說,2022買預售屋決不碰
書法公園很舒服
書法公園目前沒有公共廁所耶
※ 編輯: kenkao25 (58.114.65.77 臺灣), 05/04/2022 21:19:02書法公園有大湖未必適合小孩
你以為書法公園的水哪來的?
不知道書法公園能不能玩SUP
書法公園還會有人遛馬欸,不知道在夢幻什麼
穿過書法公園走到華泰新光影城不遠 又安靜 而且離未來A16
醫院近 很適合退休住
a19的坪數普遍比較大。主要還是總價低就易漲,並不是因為
哪裡比較好。
各有各的好處
對航空城來說 A17比較近 A19才是邊陲
有大湖不適和小孩的說法是哪來的?
內湖有大湖公園碧湖公園園內都有大湖,假日小孩一堆
A17有限高樓層低,供給較少所以容易漲吧
市場供需原理 供少需多就會漲
走路到高鐵A18,住宅區環境A19,便宜A17
看不出A17有特別利多,大概就大多頭隨區域一起被拉上
去
A19的生活機能應該好A17很多
※ 編輯: kenkao25 (1.200.161.183 臺灣), 05/05/2022 00:55:22開演唱會時超吵
有比高鐵第一排還吵嗎?
a17部分高鐵沒地下 會有聲音
聲音好像滿大的 而且每天都會有
※ 編輯: kenkao25 (1.200.161.183 臺灣), 05/05/2022 09:19:53我騎車去那附近晃一晃
我還是比較喜歡A18 比較繁榮一點 再來A19
都很好, 但是少子化後, A18比較有機會衝高
很多最近A17的案子其實是高鐵站附近的小坪數產品,
所以被洗高了
爆
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