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[閒聊] 青埔三捷運站區域房價

看板home-sale標題[閒聊] 青埔三捷運站區域房價作者
kenkao25
(Ken)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:17

青埔特區可以分為三個區域

A17 捷運領航站

A18 捷運桃園高鐵站

A19 體育園區站

各區各有優缺點

過去幾年平均房價大約

A18 ~ A19 > A17

但今天查了區域房價

近一年屋齡不限的成交價

A19為36.33萬 漲幅+12.41%

https://i.imgur.com/RPz3H6l.jpg

圖https://i.imgur.com/RPz3H6l.jpg?e=1667463953&s=oRQqns-gVF2fXLhq4mJFBQ, 青埔三捷運站區域房價

A18為41.95萬 漲幅+24.93%

https://i.imgur.com/FCQ7RmR.jpg

圖https://i.imgur.com/FCQ7RmR.jpg?e=1667437112&s=Gsrlb4YQcDezHCuF7p3aHw, 青埔三捷運站區域房價

A17為38.08萬 漲幅+39.44%

https://i.imgur.com/KbwQziJ.jpg

圖https://i.imgur.com/KbwQziJ.jpg?e=1667458362&s=F1W16CxRbkXXuIZiPcQ06Q, 青埔三捷運站區域房價

根據樂居的統計

過去一年不限屋齡的成交價

A17漲幅最大 也超過了A19

漲幅最大的原因估計是原本基底就比較低

但不太能想出超過A19的原因

A17的優點 跟 A19比起來

1. 建築物比較低 比較有天空權

2. 距離國道比較近

不知道還會有什麼原因讓你比較願意買A17呢






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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.65.77 (臺灣)
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iyowayya05/04 20:27a17 書法公園周邊環境很舒服,也有幾家咖啡店 早午餐,

iyowayya05/04 20:27還有全聯,以自住來說很舒適

書法公園真的很讚 不過領航北路三段的全聯 算是在A17還是A18呢

nntw05/04 20:29書法 + 青園 給 老人+小孩

青園國小不知道抽不抽的到呢?

kenkao2505/04 20:34A19有青塘園

o52387405/04 20:40A17地少 的關係

o52387405/04 20:40不是台北通勤A16 未來比較有機會

通勤台北不是A18直接坐高鐵最快嗎?

coonash05/04 20:46書法公園+青園國小 另外A17這邊有限高 建物感沒這麼壓迫

有限高真的很讚 空間感大很多

edward490405/04 20:47A17輸服耶 A19擠爛

蘇福

piercingX05/04 20:48A17有桃大拉價

桃大真的是桃園在地的熱門建商

yiliang110705/04 20:52A17 自住舒服,尤其面書法公園。

真的很舒服

lienchi05/04 20:53A17不能算漲吧 頂多說看有沒有解套 104年買A17的都曾經套

lienchi05/04 20:53很大

kenkao2505/04 20:552022年買A17會被套很大嗎?

yiliang110705/04 21:06A17.5 林立寬和應該也拉價不少。

yiliang110705/04 21:07如果以投資來說,2022買預售屋決不碰

deepinheart05/04 21:17書法公園很舒服

書法公園目前沒有公共廁所耶

※ 編輯: kenkao25 (58.114.65.77 臺灣), 05/04/2022 21:19:02

labell05/04 21:35書法公園有大湖未必適合小孩

h22822805/04 21:37你以為書法公園的水哪來的?

不知道書法公園能不能玩SUP

azasibyl05/04 21:45書法公園還會有人遛馬欸,不知道在夢幻什麼

lamp9705/04 21:46穿過書法公園走到華泰新光影城不遠 又安靜 而且離未來A16

lamp9705/04 21:46醫院近 很適合退休住

iamala05/04 22:16a19的坪數普遍比較大。主要還是總價低就易漲,並不是因為

iamala05/04 22:16哪裡比較好。

各有各的好處

alfrog041405/04 22:26對航空城來說 A17比較近 A19才是邊陲

POWERSERIES05/04 22:30有大湖不適和小孩的說法是哪來的?

POWERSERIES05/04 22:31內湖有大湖公園碧湖公園園內都有大湖,假日小孩一堆

ultradev05/04 22:33A17有限高樓層低,供給較少所以容易漲吧

市場供需原理 供少需多就會漲

physicsdk05/05 00:27走路到高鐵A18,住宅區環境A19,便宜A17

physicsdk05/05 00:28看不出A17有特別利多,大概就大多頭隨區域一起被拉上

physicsdk05/05 00:28

A19的生活機能應該好A17很多

※ 編輯: kenkao25 (1.200.161.183 臺灣), 05/05/2022 00:55:22

SteamTank05/05 00:59開演唱會時超吵

有比高鐵第一排還吵嗎?

Celtic887905/05 08:26a17部分高鐵沒地下 會有聲音

聲音好像滿大的 而且每天都會有

※ 編輯: kenkao25 (1.200.161.183 臺灣), 05/05/2022 09:19:53

travisinptt05/07 11:23我騎車去那附近晃一晃

travisinptt05/07 11:23我還是比較喜歡A18 比較繁榮一點 再來A19

No905/10 16:50都很好, 但是少子化後, A18比較有機會衝高

mountainrain05/11 01:08很多最近A17的案子其實是高鐵站附近的小坪數產品,

mountainrain05/11 01:08所以被洗高了