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[心得] 其實房地產一直買就好了

看板home-sale標題[心得] 其實房地產一直買就好了作者
foda
(啾咪)
時間推噓 9 推:12 噓:3 →:33

小弟的理解房子分三種:

1.台北老公寓
2.預售屋
3.中古屋和非台北老公寓

台灣房地產太無腦了
過程中如何轉來轉去
最後就是一路漲上去
一般要顧好的就是成本、現金流和風險而已

有玩過星海爭霸的就知道有三個種族
人族=台北老公寓,需要極大量的操作,很多選手晚期都受手腕傷病困擾,要顧及土地持分、地目、捷運距離、鄰路寬、可整合面積、裝修等等等等,到最後都更=戰巡艦(更正),直接翻


神族=預售屋,不需要操作,看格局、地點、價格,差不多就可以買了,等交屋後,也是沒做什麼就一直漲

蟲族=中古屋和非台北老公寓,想操作就買老公寓裝修轉賣,操作打法戰術太雜太多

三種類型最後都可以變有錢,也不用爭買哪種最聰明,人就是喜歡說自己最棒

但是台灣房地產就是無腦多就是了

72-2 排除危老都更這個小小項目就是例子了,政府很努力的照顧房產

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.244.52 (臺灣)
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a00000000009/05 08:29尼的人族有航母也太Z害惹

l9809/05 08:30與時俱進吧,以前裝修價格沒這麼貴的時候,確實很多翻新轉賣

l9809/05 08:30現在價格貴+房地合一稅...不一定那麼划算了

l9809/05 08:31看 ceca 怎麼玩的就知道專業投客的做法

l9809/05 08:31多數還是自住買屋和換屋而以

mitic102909/05 08:32第二戶貸款6成,第三戶4成,三戶以上就是真金白銀,不

mitic102909/05 08:32如投資股市

a00000000009/05 08:33作弊仔 人族有航母我他媽還不噓爆

a00000000009/05 08:34尼航母很屌484 我作一票鬼子定尼航母 糙

moke09/05 08:37大和號?

l9809/05 08:40海江田?

howufeel09/05 08:40低調

buffon09/05 08:43有玩過星海爭霸都是老人了XDDDDDD

agvnol09/05 08:45show me the money

peterzumthor09/05 08:46人人有航母嗎?想太多吧 80%台北老公寓無法都更

foda09/05 08:49哈哈哈記錯

※ 編輯: foda (223.137.244.52 臺灣), 09/05/2024 08:52:30

zzahoward09/05 08:52人族不是Battlecruiser嗎?

a00000000009/05 09:05然後再去尼家放核彈 nuclear launch detected

a00000000009/05 09:06大和號星海1又不好用 兩台兩砲才能炸死一台航母

星海2很猛,瞬移可以秒任何東西

toto12309/05 09:09台北市的老公寓 不好買啊 你真的以為好得很便宜喔

toto12309/05 09:09沒辦法都更 地點好 一樣不便宜

toto12309/05 09:10台北市的老公寓 很多也不會拿出來賣 真正自住產品

toto12309/05 09:10有辦法都市更新 怎麼可能便宜賣你...全部灌進去了ˊ

bustinjieber09/05 09:11722本來就排除都更

dracula8318309/05 09:16本來就是一直買啊

※ 編輯: foda (223.137.244.52 臺灣), 09/05/2024 09:19:05

akita69009/05 09:18這一波炒作很顯然有人操作揚預售抑中古貶公寓

bnn09/05 09:20也不用特別貶公寓 缺工後裝潢水電跟重拉皮漲價自動就會影響

bnn09/05 09:21以前只是你還可以隨便不用申請就改違建 廢棄物清運也隨便亂倒

bnn09/05 09:23成本外部化被取締後回歸守法 本來你賺的錢就是靠非法外部化

dracula8318309/05 09:23買公寓要加「整修成本」這個蠻高的

dracula8318309/05 09:24公寓你頭期4成,整修抓1成就好,現金至少要5成喔。

MizPerfect09/05 09:26https://i.imgur.com/kDTH7Oj.jpg

esheep09/05 09:36政策走向當然是抑制中古屋... 台灣目前政策看來不走 鼓勵

esheep09/05 09:36翻修維護,而是走重建。一堆人進來炒作中古屋,牽扯一堆利

esheep09/05 09:36益糾葛,是要怎麼重建都更...

ataky09/05 09:38如果可以生王蟲到處噴蟲苔佔地多好

planta09/05 09:42好讚的比喻

e200009/05 09:49人族打神族作戰艦沒用,戰艦是人打人的時候在用的,人打航

e200009/05 09:49母通常是用巨人去打的,初期先用地雷車埋雷與騷擾斷礦,中

e200009/05 09:49期配戰車,人打蟲前中期要拼命進攻,蟲族要拼命擋住人族,

e200009/05 09:49想辦法撐到蟲霧出來,不然沒什麼機會贏

diy9009/05 10:04台北市老公寓就2 3千萬的東西而已 哪裡不好買

diy9009/05 10:04你馬桶怎麽自以為2 3千萬在台灣等同高大上

diy9009/05 10:04你家太窮軍公教嗎

jerrylin09/05 10:05嗯嗯趕快多買幾間

cphe09/05 12:06在其他國家不一定成立,但在台灣勝率太高了,蛋殼別碰幾乎

cphe09/05 12:06無敵

asdlkjfgh09/05 13:55好懷念 還以為來錯版