[閒聊] 實價登錄也是惡法吧
賣房的不斷拉抬房價後
買房要跟賣家殺價 賣方只要跟買方說
你自己去查實價登錄 買方只能妥協價錢
然後真的賣便宜的 反而被懷疑有問題 只能加價賣
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哪裡惡法了 明明就是各位屋主賣方的應許之法呀豪興混
這部惡法是空空討來打房的呢
價格不透明才真的任人宰割
魯蛇當初可不是這樣講的喔
1898
透明是好事啊 空頭的時候實登不就變天花板
只是空頭可能要等個十幾二十年
1898
當初說你是不是怕了
空頭已經來兩次了,實登就是地板沒人要低於實登賣
沒實登隨便喊更沒依據
以前資訊不透明時代很好買到便宜房,不懂魯空當初怎麼鼓吹
這個政策炒高房價,結果買不起了?
資訊不透明可能買到便宜,但也有可能買到更貴
價格是供需問題,不是實價登錄問題
資訊不透明,更好壟斷抬價
資訊不透明又不是房子便宜的原因
另外,利用資訊不透明去獲利,是利用對方吃虧換來
以前就是供過於求 股市報酬更好 當然便宜
到底那一種比較惡?
正確,越疊越高,說會跌的真的有點87,也不考慮一下通膨成
這樣。2020 QE前,2022武漢肺炎,房價有跌嗎?
以前報紙什麼的明明就也很好比價 你總不可能區域一大
堆開20你賣30有人買吧
不夠即時 應該要壓到10天內網上查到
before: 不敢推實價登錄就是政府在炒房
after: 實價登錄是政府在助長炒房的惡法
反了吧.,資訊不透明時,厲害的人可以做手腳多賺,
但更多的是不懂行情的賣方、便宜出貨了(因為他們
的比較基礎是當初超低的入手成本,覺得賺夠了)但
實登出來後,公開的價錢就變成賣方不用特別約定也
自然成立的地板價,大漲時人人都知道實登加價賣,
就算冷盤時也會照實登開價,賣不到,只要不缺錢急
用我就慢慢等。
寧願大家一起買貴 也不要有的人買貴有的人買便宜
以前比較好騙買方
實價登錄都多久了 怎麼不早說
這是10年前一群87的堅持耶!!! 說實價登陸 房價會暴跌!!
跌你媽XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 漲到天際了
景氣不佳天花板,景氣好就地板價
樓上你想太多 實登下去也沒跌過
就只是讓賣方更好在那邊疊價的工具 傻傻的
實登的重點又不是漲跌 而是透明
反正只要一句"實價登錄自己看" 你買方根本無法回嘴
不然一般人又不是投資客哪會知道行情
實登地板價啊 沒看到一堆人如果買到實登附近的價錢都歡天
喜地到要去酬神還願了
沒吧,這個才是正確的,但不要蓋牌
買高了也不用擔心 地板價又被你拉上去了
當你有房了就不會這樣想了XDDDD
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前幾年房價跌的時候都說實登7折8折出價,當時你怎麼不
說是惡法
感謝空方力推實際登陸2.0
實價登錄是讓資訊公開透明減少資訊不對等落差
跟炒房的原罪沒甚麼關係,現在的問題應該是賣方市場買方
只能加價買上去,如果反轉作為買方市場,也一樣會變成隔
壁才賣多少,為甚麼你要賣比他貴,一樣的道理,而且實價
登錄推出也很多年了,也沒有一直以來都狂漲,也有過下跌
和盤整期,所以你說的原因並不成理,倒果為因了
因為市場太熱的原因,導致房價只能一直在原有的基礎往上
墊高,講白了就是整個金融市場賺大錢,然後流入其他市場
景氣不好你實登以下只有極少數民賣你2023年已經漲證明了
多打幾個字,實登2.0以來沒有天花板過
當年魯空整天嗆不敢實價登錄484怕了
實價登錄沒啥問題吧,不然股票交易也應該要自己私下議價
嗎
就透明報價而已
*私下議價不公開
跟實登沒關係 如果今天房價是買方市場長期下跌
實登又變天花板了 別老怪制度 怪實登 怪新青安
就廢物垃圾小草最愛的透明啊 哈
考量到毫無審查標準的蓋牌行為,實價登錄在資訊透
明方面成效很有限,頂多當作仲介或代銷事後「當初
開價我沒有唬你喔」的證明。實價登錄真正的目的只
是為了之後要當課稅基礎而推行的吧
顯示股價也是惡法大家私下交易才有便宜貨的概念
魯蛇蝸牛哭求半輩子的實價登錄被你講成這樣
實價幫助掌握行情很好啊
好物件 實價=底價 爛物件 實價=天花板
我就因為實登買便宜啊,資訊流通快速更好做判斷和要求價格
賣方低價不賣ok啊 我就掰掰買下一間
79F你是不是搞錯了,公司股權本來就有私下交易的機
制,只是上市公司股權交易之後必須公開買主跟交易
價格,但交易前還是私下談的呀。如果今天不是上市
公司受到管控,他連怎麼交易的都不用讓你狗屁路人
甲乙丙知道!
腦多超恨實價登錄,幾十年以前可以聯合房仲騙老人屋主
便宜賣,自己再高價轉手,現在這種機會基本沒有
價格透明,直接變成地板價格,當初一堆笨蛋還幻想價
格透明之後可以跟屋主殺價,笑死
你知道這個法是空空吵著要的吧?
一下要實登一下又惡法煩不煩啊
推文根本唬爛,資訊不透明怎麼可能買更便宜,房屋買賣雙方
誰的資訊量多?想一下好嗎
房屋買賣只有買賣雙方?樓上想一下好嗎?
本來實登是助漲助跌,直到賤商把裝潢也代入房價後,實
登就不跌只漲了
沒實登,被從業人員吸血。實登以後,
大家各憑本事。我覺得相對正義,就算
加速上漲,至少不會有人被大剝屑。
這不是小草極力贊同的嗎
都講多久了,沒人要理,地板價無誤
不爽可以不要買,別浪費大家時間
只能妥協?? 就不買啊,什麼原因非買不可? 找其
它地段多的是
神奇迴路呀原po
那上面也有賠售的你要怎麼解釋
難道要不透明嗎?當初不就嫌不透明所以要實價登錄?
這實價公開還是好的,實價賣方地板價,等你要賣也是一樣
拿鄰居價格往上堆
價格透明永遠比黑箱好
只要漲就是惡法
我買了房子後,當然是希望透明阿,嘻嘻. 隔壁新建案賣多少我
一坪少一萬賣,很有良心的
上面有篇新聞 地方政府可以選擇性蓋牌 你看到的透明不是你
想像的透明
像我五年前用殺到見骨的價錢買到一間透天 比同社區實登少
20%就沒被公開透明XD
dakkk: 賣家賣不出都加價賣 賣家當然要對半砍<=是不是有人
以為自己過去說過什麼查不到對吧
政腐德政,上漲時保證買貴。
然後被賣家叫去看實登呀 很一致
空空沒買就是惡法
當年沒這制度,靠房仲跟問鄰居說的話會比較好?
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[閒聊] 為什麼想賣房的人不要趁空頭前降價賣掉大家都預測後續市場會再升息 也預期房市明年走空機率高 然後現在量縮成這樣 想買房的人幾乎都轉為觀望 賣房的人自己也都知道現在很難賣27
[閒聊] 賣的想賣貴,買的想買便宜,才有仲介?通常買賣房子的人,賣房的永遠想賣貴,沒有所謂的我家便宜賣這種事… 買的人永遠都想買便宜,所以買賣雙方不會有交集… 這就是仲介價值之所在!! 仲介可以幫你屋主跟買方居中協調 做你屋主不願意出面的瑣碎事宜,幫你跟買方周璇20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~15
[請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?之前有人說實價登錄上線後房價準備跌了 結果都上路不知道幾年了 房價只有創新高而已 沒跌過 因為賣的人會依照實價登錄的價格再加價賣12
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢觀察最近中部房市, 賣方要加實價登錄+200-300賣 但其實現在買方已經變少了 就變得賣超久或賣不出去 現在賣得快的,就是開實價登錄價4
[問卦] 還是願意(在高點)買房子的原因?其實本肥在標題高點這個地方打上() 是因為現在的高點 有可能是幾年後的低點 這是不是就是現在大家普遍覺得房價很高 但還是很多人願意買的主因? 要不然10
Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎?等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價,就是860x1.04 約900萬7
Re: [閒聊] 現在實價登錄價還是地板嗎?其實真的沒有很複雜 房價上漲的時候 實價登錄價格就是地板價 下跌的時候相反 市況不明的時候就是上上下下4
Re: [請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易才 : ex: : 賣家預售屋當初買1000萬 : 1. 買方願意付現金 其底價1100萬, : (賣方賺100萬-仲介費,不用扣合一稅,預售屋實價登錄1000萬,沒有買賣實價登錄,3
[問卦] 房價會高是不是這原因要是30坪房子 買方簽約成交價寫1300萬 實價登錄也是1300 單坪價錢約43萬3 但實際賣方只拿到1240左右+房仲4%服務費 其實房子實際房價單坪價錢41萬3 但下一位要買房的人看到實價登錄卻會從43.3萬以上出 而第二手屋主也會把4%加上去
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[閒聊] 寶山離園區這麽近 為啥工程師不愛買30
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處30
[情報] 因為呢.我看到有些人不懂中壢可以買價值20
[請益] 40~60歲是不是搞爛了好幾個世代?22
[閒聊] 有人也在等平轉跟撿賠售畢業文嗎?24
Re: [閒聊] 會為了住透天跑去荒郊野外?82
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核16
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處11
[請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?25
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Re: [請益] 現在年輕人都酷愛2房?9
Re: [請益] 不懂就問房貸壽險躉繳是終身嗎7
[請益] 對保時間是越快越好還是拖到明年3
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[閒聊]美元霸權崩垮,美國自救就是讓美元變垃圾6
Re: [請益] 現在年輕人都酷愛2房?2
Re: [閒聊] 為什麼平轉潮都出現在六都阿?2
Re: [閒聊] 為什麼平轉潮都出現在六都阿?5
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Re: [請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎?X
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Re: [閒聊] 會為了住透天跑去荒郊野外?3
[請益] 三房客變兩房X
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