Re: 台中北區達麗冶翠可以買嗎？
買這裡不敢說會大幅增值，但保值是一定的。高齡化的社會，在醫學中心附近就是保值保證，甚至增值很快，因為醫生薪水不錯，又喜歡住的離醫院越近越好，尤其是住院醫師，工時長又要七點到醫院，甚至主治醫師也喜歡離醫院近，因為可能突然來個急診刀、或病人有狀況、或者早診夜診之間空檔可以回家，這些都是要住的近的理由。雖然中國醫學校遷到水湳造成這區套房產品需求下降，但住宅型產品還是很強的，誇張的的是可以掩蓋過中清路育德路交叉附近大量嫌悪設施的缺點，連附近高價宅都可以漲的很誇張。不過如果要生活品質更好，更可以考慮科博草悟這邊，離中國醫也算近，還有近在咫尺的科博館、植物園、勤美誠品、還有未來的藍線、如果台北人習慣坐公車，更是輕鬆搭30x系列公車到新光遠百、lalaport等等、或者先公車轉乘捷運到高鐵。不過對我來說，工作方便才是最重要的。
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澄亦實築 真的是離中清路太近 但也是賣的差不多了
台灣有不保值的房子嗎？
除了豪宅
哪間不保值？
保值是廢話
在少子化的大環境下 很多人對這句話很有意見喔
奇怪了，有些人就是得了非預售不買的病
為何你在舊市區不能乖乖買中古屋，就要去買建商炒高的預
售？
舊市區中古穩的要命，建商愛怎賤賣都影響不了你
就是有人偏要去買建商操盤炒作的案子
你忘了台中人喜新厭舊 尤其是年輕人 你要新婚夫妻去買西區二十年舊大樓 他們還寧願 去太平買新屋的喔 至少我認識不少同事就是這樣 沒錢的買太平新屋 有錢的買市區新屋 就這樣
算了，不說了
拜託幫我買貴一點
我賺錢靠你們了
太平……太平是新光重劃啊
人家也不是舊市區啊
喜新厭舊，是喜重劃區厭舊市區，你搞懂了嗎？
錯了 我醫院同事護理師買太平新屋 醫生買市區新屋 就是沒人要買老屋 跟重劃區無關 有啦 有閒錢的會在市區買新屋自住 例如我啦 也會在重劃區置產
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 19:20:17 ※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 19:23:33不然你以為預售科博館比5年正七期好喔=.=
如果都是喜新厭舊，台北古蹟公寓是誰去買的？
樓上在氣什麼？
台中買新不買舊
台北沒新的可買呀！不一樣的生態不要拿來講啦
誰不是喜新厭舊？誰想委屈自己住老公寓？
台北還沒體驗過真正921那種等級 選房文化完全不同
在機能完善的地方住新房絕對是蠻爽的 但通常都相對不
賺錢就對了
重劃區裡品牌高下之分比較明顯 舊區裡寶佳還是比隔壁
公寓看起來舒服
在台中，我的朋友們談的價格都馬是新房或是預售的價格
朋友看房沒人在看舊的，都是預設四處看喔
台中其實還好啦 很多舊縣區離市區也很近，可能15-20分車程
，但價格差很多
敢住921前的房子也是很勇
台北一樣喜歡新的啦。只是願意為新的花多少錢的問題
所以台中的舊縣區跟市區來比的話，以車程跟便利性而言，沒
有雙北差異那麼大
當然很多人就願意跑到遠一點買新房子
隨便，你們快買
記得越貴越買
一樣是南屯門牌 黎明路三和里的中古價格比嶺東旁重劃
區的菁科城還貴 無所謂追求新的重劃區 還是要回歸其他
因素
別怕，要買就買最新
台中各種新屋價位都有 買不起市區就往外圍重劃區買
新屋就是香 買老屋還要整理 市容醜的要命
看人啦 希望之後第二間可在市區買個二手透天
建商最愛你們這種
台中交通這麼方便誰會買舊市區的垃圾921震過的老危樓？
其實也是不少人買10年甚至20年的市區房，也不用那麼主觀認
為別人都買新房啦
差沒幾分鐘的車程買差不多價格的新房不香嗎？
以為台中是台北嗎？
嶺東哪有什麼有點規模的重劃區？
老房子還有個問題就是貸款
快點買
別廢話
給我買爆
對我來說，買老房就是拿來投資的
要吵架先來定義中古說的是幾年屋、怎樣的產品先
「嶺東哪有什麼重劃區」奇怪 你是指知道七期還怎樣
對，中古的不值錢，我全收
我是不應該點醒你們的
不然海線重劃區（這夠大了嗎）新屋的價格有比何厝的5
年屋貴嗎
這樣新舊價差拉開來了，我才有得撈
但這個價差到底要差多少才容易找到有人接手，感覺是很難的學問 年輕人不懂 乾脆買貴 鬆鬆的預售 反正鄰居都一樣貴
講這種如果沒有數據都只是各說各話
你看看，買爆老屋只是要投資而已，笑死
以上那些言論，你們當作我亂講的就好
自住誰想住老房
快去買舊市區新屋，快喔
我會感激你們
老屋沒毛病 問題是口袋要有錢 很多人買預售是為了付款
輕鬆
老屋還有整理問題 不是一般新手能碰
快買，當作我什麼也沒說
台中老屋沒毛病嗎？地震過的你不會怕嗎？有錢誰不想住新
的
說真的我很懷疑新舊價差的收斂會比歷史慢很多，坪數、裝
潢費、世代差異、交通便利性，都在削弱老屋的競爭力，當
然並不是說蛋黃老屋就不值錢了，而是相對於之前的時代，
消費者在外圍有更多選擇
921前的老屋是可以貸85成膩？
收斂？
新舊沒有收斂
不要幻想
買舊市區新屋就對了
全台灣哪裡不喜新厭舊，問題是臺北市的新那個價格看到是會
腳軟的，台中現在的新也已經逐漸走上普通人買不起的領域，
都市下濾台中出現貧民窟也是遲早的事情，貧民窟怎麼可能會
出現在重劃區對吧
重劃區如果是高級重劃區沒問題 首購型重劃區的素質很
難說有沒有比老人區好（對 就是老人區二代洗出來但又
住不了高級重劃區）
一切看總價啦 有時候單價看起來高 但都是低總價那種
價格決定一切
每天被救護車吵會精神衰弱吧
你要喝牛奶不用養一頭牛
要看病不用住在醫院旁邊 吃飽太閒
真的覺得病痛一堆需要救護車 十分鐘的車程就夠了
十分鐘都撐不到醫院 那還是別活的那麼辛苦
欸 住醫院附近應該不是為了急症可以早點到醫院 是家裡老人慢性病多 需要常常回診 住 醫院附近比較方便
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 23:02:20除非你住在隔壁 走路就到醫院
這案子賣點之一不就可以走路到醫院 一百公尺吧
如果你都要開車去醫院 啊車都開了 多開5分鐘有差嗎
台灣到處都是醫院，非醫護不用住大醫院旁邊
慢性病去藥局領就好，跑醫院浪費時間浪費錢
育德路的優勢在綠園道棟距 面南價值比較高
我最近買了衛道新世界透天加大修，其實也不會比達利
貴，我覺得環境又比達利更好，年輕醫師買大樓的確很
方便，但是中年主治醫師可能會更多想點
樓上你家不值錢
我一折收
衛道新世界，地震後會變衛道人間煉獄
爆
Re: [閒聊] 台中寶佳的天花板也到六字頭了？我覺得應該科技業這幾年太好了 重劃區這幾年也漲太多了 再來就是世代想法差異 因此老市區很容易被瞧不起 不過六字頭還是太扯![Re: [閒聊] 台中寶佳的天花板也到六字頭了？](https://i.imgur.com/ntUF0hdb.jpg "Re: [閒聊] 台中寶佳的天花板也到六字頭了？")
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[心得] 走路可以抵達的設施哪些是重要的？有些設施是距離家裡近但稍微隔一小段距離比較好，例如大型生鮮超市，量販店，百貨，學 校，車站，大型公園或綠地，大型圖書館，大型醫院 走路會到的設施好像比較少在討論(三個紅綠燈以內)，例如管理良好的小型公園與綠地，中 型生鮮超市等等 除了這些之外，最近覺得復健診所也蠻重要的，因為年輕人因為外傷傷到腰椎，或是年級大35
Re: [閒聊] 台中捷運跟澳門輕軌誰比較慘很中肯的論述，也說明台中近20年的發展 以「環狀」的方式開發大規模的重劃區，現在也還在進行中 未來台中「市區」的定義會更模糊 可能老一輩的人（大概都是Age38up）才會覺得「中區」才是市區 通常這群人另一個習慣是：台中港路 一直無法改口為臺灣大道（我就是）![Re: [閒聊] 台中捷運跟澳門輕軌誰比較慘](https://i.imgur.com/WWo3q7Vb.jpg "Re: [閒聊] 台中捷運跟澳門輕軌誰比較慘")
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[請益] 老了住醫院附近？大醫院還是小醫院嗨 早安 哇阿良 你的房產好朋友 是這樣的啦 很常看到有人說老了要住醫院附近 啊可是大部分人一輩子只買的起一間房![[請益] 老了住醫院附近？大醫院還是小醫院](https://i.imgur.com/zPAacH0b.jpg "[請益] 老了住醫院附近？大醫院還是小醫院")
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Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋正草悟道、科博商圈 (算同時吃的到而不是只有單邊的) 10年內新的案子就那幾個 最貴的老佛爺、勤美之森還沒蓋好基本上4000+ 2000~300左右的![Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋")
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Re: [問卦] 有移居台中的想法 住哪區好？忠明高中/科博館附近那一帶啦 生活品質好 交通：緊臨中港路、台鐵、文心路捷運 教育：唸完忠明國小國中接著唸台中一中 商圈：Sogo、勤美，新光遠百也很近2
Re: [討論] 台中和桃園哪個比較適合居住？看你做什麼 : 職缺：台中比較多元 看你做什麼 : 空氣：台中空汙常灰濛濛，桃園工業區多 2010年那時候很差 近期變好很多了5
Re: [新聞] 晶圓大廠台積電搭捷運藍線利多 台中身為台中人，回文一下說明為什麼會這樣子 : 目前開車從捷運頭開到捷運尾 : : : 開車就好了![Re: [新聞] 晶圓大廠台積電搭捷運藍線利多 台中](https://i.imgur.com/VAUStVQb.jpg "Re: [新聞] 晶圓大廠台積電搭捷運藍線利多 台中")
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Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了不會！！！ 人口稠密區、生活機能好、 近學校、近商圈、近醫院、超商多、有捷運、公車方便、社區大樓、等等等等… 你想住，別人也想住，你想擁有、別人賺的錢比你多，別人願意付更多錢去擁有它，如何 拼過人家？！剛性需求就是擺在那邊…![Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了](https://i.imgur.com/OsCCO9Vb.jpg "Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了")
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Re: [討論] 交通方便的孝親行程我個人想的到的兩個地點： 1. 台北北投/陽明山溫泉 北投因為有捷運跟公車可以直達，所以白天可以逛的範圍很廣， 例如往北逛淡水、關渡、紅樹林，或往南逛士林官邸、故宮博物院等， 或是去爬陽明山，然後直接在山上找個有溫泉 + 用餐的餐廳，
![Re: [問卦] 有移居台中的想法 住哪區好？](https://i.imgur.com/4eKtMPqb.jpg42.76.158.109 "Re: [問卦] 有移居台中的想法 住哪區好？")
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？![Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？](https://i.imgur.com/rR1UCo5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？")
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[請益] 彰化市買房時機請益41
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/2fKFsw6b.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎3
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富11
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Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
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