PTT推薦

[請益] 真的有那麼多人租房子嗎?

看板home-sale標題[請益] 真的有那麼多人租房子嗎?作者
nnyc
(貪婪與恐懼 )
時間推噓41 推:42 噓:1 →:73

本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮

但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟

所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流

想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?

周遭朋友的經歷

step 1-出社會
step 2-租房or住家裡
step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品

基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
月繳25000就可以背800萬的貸款
生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房
當有越來越多人執行這件事情
那租房的客群就會漸漸變少

真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?

--

”我告訴人們,投資應該是無趣的,它不應該是刺激的。

 投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。”

諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.231.64 (臺灣)
PTT 網址

duriel331302/21 11:11找收租件的租客是真的超多;增值件就不一定

kiii21002/21 11:14買不起的更多吧 同溫層罷了

j863022202/21 11:18民國40~7x年代出生的 如果本身所得很普 然後從年輕就一

j863022202/21 11:18直喊房價會跌 又不停看房價上漲導致自身薪資追不上漲幅

j863022202/21 11:18這種通常就是租房一輩子 薪水越低做錯決定的代價越大

flavorBZ02/21 11:20我親戚租了40年,房子還是別人的

flavorBZ02/21 11:21房子幾百萬變幾千萬了,別想買了

Robben02/21 11:24很多

bustinjieber02/21 11:25窮人很多,只是你沒接觸到而已,

bustinjieber02/21 11:25中位數以下沒資產在六都基本上都無法買,

bustinjieber02/21 11:25除非是要犧牲很多,從遠破小開始換。

Robben02/21 11:26因為會拖會買越遠 更不敢出手

shuichia02/21 11:28目前最久的房客租了17年,但最近退休要回鄉了,老家有

shuichia02/21 11:28

bustinjieber02/21 11:30而且家裡有房也是有租屋需求的,

bustinjieber02/21 11:30身邊不只一個同事是在租房

bustinjieber02/21 11:31大部分的人都是跟著工作跑。

Fulva950702/21 11:31同事全家都還在租啊

hololive45P02/21 11:32我有個朋友跟他女友都是年薪破百萬但是都是一直租屋

hololive45P02/21 11:32,買得起也不想買,有些人就是不想買房一直住同個地

hololive45P02/21 11:33

hololive45P02/21 11:33他們現在租在東區兩房一個月好像就要快3萬

hololive45P02/21 11:34*台中東區

fgf02/21 11:38租房的很多啊,我同事夫妻家庭收入500也租房,現實裡就不少人

fgf02/21 11:38不想買房、等繼承、或等都更合建,這種一堆

httpthebest02/21 11:38爸媽那年代 沒買房的幾乎都有問題 要就不好好工作 要

httpthebest02/21 11:38就賭博賠掉房子

fgf02/21 11:41我家這月租3萬8+管理費近4000,共4萬2,也都租得出去,租戶

fgf02/21 11:41收入比屋主高比比皆是,都什麼時代了還以為租=窮?想太多

duriel331302/21 11:42台灣房租便宜 租也未必不划算 只是買了會漲更賺

CrazyKill02/21 11:42民進黨配合財團,一起炒房

fgf02/21 11:43爸媽那代租=窮比較有相關性,但新世代的話很難講,租你房的可

fgf02/21 11:43能收入比你還高很正常

cutemico02/21 11:45我的step 3 跟 step 4 跟你朋友相反,我是先買基金,賠

cutemico02/21 11:45!!!!氣到不投資金融商品,後來上金融知識課程,再

cutemico02/21 11:45投入0050,VT,VTI,2330後,才買房~~~~

SouthEast6202/21 11:45我們有兩間一般會被分類為增值件的重劃區新屋在出

SouthEast6202/21 11:45租,迄今為止的租客都是收入與教育水準不錯的年輕

SouthEast6202/21 11:45夫妻,詢問考慮在附近租房的理由常常都是「先住住

SouthEast6202/21 11:45看適不適合,如果適合會考慮在這一帶買房子」。這

SouthEast6202/21 11:45種租客其實素質不差,甚至有一出手就先預繳半年房

SouthEast6202/21 11:45租的,但缺點就是流動率稍高一兩年就會退租。還好

SouthEast6202/21 11:45因為附近需求很強再加上嶄新大樓很吸引人,每次都

SouthEast6202/21 11:45是前手還沒點交,後手就已經先簽約無縫接軌。

cutemico02/21 11:47不過租房租一輩子我是不相信,終究會買自己的房子的~

cutemico02/21 11:47~~~但是也不代表你要自住就一定要買房子,也可以買

cutemico02/21 11:47在故鄉然後租在工作地啊~

blargelp02/21 11:49你的擔心是有道理的 新青安超級居住正義,比租金多沒多

blargelp02/21 11:49少錢就能買。但能買不見得願意買,包租公現在正解應該是

blargelp02/21 11:49手上做多 嘴上做空,不然買房那麼容易 又人人願意買,還

cutemico02/21 11:49我覺得租房租不租得出去看額滿學校就知道了~~~不過我覺

cutemico02/21 11:49得出租件沒有專職的話很費心力,除非你一件出租件就4/5

cutemico02/21 11:49萬元,不然2/3萬很不合時間機會成本~

blargelp02/21 11:49有誰要租

j401f202/21 11:50我租客就是這種 長期租屋、年繳租金、平常不會理你

j401f202/21 11:50 十分好的租客 問他們要不要買房都回說再看看

clamperni02/21 11:54超多阿

jessicaabc9802/21 11:55看地點

eulbos02/21 11:55工作地點一直換 就會有人租房子的吧

meredith00102/21 11:56沒頭期或者不想定下來就是租啊

zzz5012602/21 11:58不想跟父母住就很容易出來租啊 而且現在租金其實很便宜

zzz5012602/21 11:58看看1960年代 那才是根本買不起也租不起

zzz5012602/21 12:00大多數人 人生總會有幾年是租房度過 大學沒宿舍 剛畢業

zzz5012602/21 12:00工作 外派 都有租房需求

pptsuck02/21 12:10沒房是少數人 誰跟你租房子

Absenting02/21 12:11我唸理工,在科技業,認識的七年級的同學朋友同事,幾

Absenting02/21 12:11乎沒聽到其他人還在租屋,多的是2,3間在收租的,比較

Absenting02/21 12:11厲害的已經四間五間! 還有人直接專心做房地產了!

SouthEast6202/21 12:11話說回來我們雖然是房東,但本身也是租客,自己是

SouthEast6202/21 12:11買兩間小兩房但不自住,反而是跟人家租一間新大樓

SouthEast6202/21 12:11的大三房來住,大三房的室內坪數幾乎是我們兩間房

SouthEast6202/21 12:11子的加總,所以房價大概也跟兩間兩房差不多,但租

SouthEast6202/21 12:11金卻只有75%,等於一來一往可以套利25%的差額。我

SouthEast6202/21 12:11老弟因為從事自由業不用每天通勤,就把他位在內科

SouthEast6202/21 12:11旁的套房租給在園區工作的上班族,自己在市郊租更

SouthEast6202/21 12:11新更大的房子住,還可以剩一點價差零用。不過自己

SouthEast6202/21 12:11明明有房子卻不能住自己的房子這個檻,不是每個人

SouthEast6202/21 12:11都能接受,但是有時因為生活型態或工作地點改變,

SouthEast6202/21 12:11用這方式可以不用賣房就能彈性活化資產,獲取最大

SouthEast6202/21 12:11的效益。

Absenting02/21 12:16而且多數人之後又可以繼承父母留下來的房子! 很多時

Absenting02/21 12:16候跟同學問候時都是問說你現在幾間房子了!

Robben02/21 12:21雖然房子自有率很高 但很多在鄉下 你工作一樣樣租

mikogogo02/21 12:27聽下來就是買得起房的但是不買租房住的,都是家裡有留

mikogogo02/21 12:27房產的!?

mikogogo02/21 12:28我覺得以後鼓吹租房的都要先問有沒有繼承家產,不然空

mikogogo02/21 12:28蛙聽信,租房到老,人家回家繼承,自己睡公園

tello02/21 12:36光是賺北飄南部人的錢就爽歪歪了

kevin2802/21 12:48周遭有個買得起2000萬房,目前也是租房,他說房東大概有

kevin2802/21 12:48百戶套,全部合法申報租金,獨立門牌

kevin2802/21 12:52目前滿租,沒有退租,因為比周遭租金便宜

losmith02/21 12:57還有種開店做生意的 先買了店面自用然後租附近存下一間

kage0102/21 13:17地點地點地點

iphone7mini02/21 13:19看地區

alfrog041402/21 13:30很多喔 去Zack的頻道底下找客源

darkholy02/21 13:43有得繼承就不用買沒錯啊,租房子一樣可以過活,重點是

darkholy02/21 13:43如何在租房也可以累積自己的財富

Cliffx02/21 13:49一大堆

cblade02/21 13:57很多,而且覺得炒房已經炒太高,不可能漲的一堆,

cblade02/21 13:57大概都不會買了

castlabell02/21 14:02有些人好像租屋補助

cblade02/21 14:10很多是老房東舊租金,租十幾年沒漲過的,會覺得買

cblade02/21 14:10不如租

ladygaga16802/21 14:48前板主帥過頭說他一直用租的

ladygaga16802/21 14:48https://youtu.be/THIaP8eb3BY

Marcuslin02/21 15:41其實就真的是同溫層吧 我周遭都是自住房 沒人在租房的

cinqfive02/21 16:47身邊很多有老家住的都在租房呀

ladygaga16802/21 17:52在老家附近租房?

DeathStarDS102/21 17:54工作讀書需要租房子

dpew02/21 17:54自己租近二十年囉,不買,全丢指數etf

D972216202/21 18:15樓上,那您幹嘛看房版呢@@

dpew02/21 21:22無聊,随便看看

sfking02/21 23:45越看空就越不買 越不買就越被嘎空手 最後此生放棄買

wawo5848702/22 01:39習慣在市區生活很難接受住鄉下,身邊同事都買得起但堅

wawo5848702/22 01:39持住破百精華區,他們是說習慣了

mow198202/22 20:00不認輸,就輸更大