[閒聊] 請問社宅對房價的影響
有在關注近西門的建案
對面就是福星社宅
https://i.imgur.com/RmwJVWw.jpg
退縮空間也為老舊街區帶來新氣象
但是看到六張犁潤泰信義的建案
好像也因為樓下社宅問題遲未完銷
想請問社宅抗性有這麼大嗎？
自己覺得後面的大樓還比較可怕XD
https://i.imgur.com/sE4ICkT.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.159.220 (臺灣)
※ PTT 網址
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建案有部分單位作社宅用跟建案對面是社宅完全兩回事。
福星社宅戶數滿多的，255戶，對周邊出租影響應該蠻大的
※ 編輯: pashow (36.225.159.220 臺灣), 02/24/2024 20:36:47→
搭版問。這位置建案會因為西區門戶計畫而噴噴嗎？
同問XD
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還是北萬華住宅根據歷史數據，上漲幅度就是受限？
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潤泰信義是因為樓下1-8樓都是警察局+社宅，又賣很貴吧
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大麻需求同步增加
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開封街以北應該從萬華獨立或併入大同區
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才255戶根本沒差，有2000戶再來說
※ 編輯: pashow (36.225.159.220 臺灣), 02/24/2024 21:08:17
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毫無影響
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高雄社宅數量全國第一 到時看房價怎麼變化
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不會影響 只要管理得宜通常影響不大
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真正影響的是社宅內的規劃
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社宅租到期，還是想買
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社宅無法解決買房正義阿？ 社宅是用來解決居住正義的。
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但其實大家要的是買房正義阿...
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量體夠大會影響區域租金，進而影響投報，當然房價也有影
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響
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除非租期到約 都不想買，想買的話幹嘛便宜賣你XD
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影響大 量體大的社宅大概都準備當凹陷區凹陷一輩子
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請跳過周圍1km
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覺得還好沒什麼影響 除非哪天大量爆出社宅住戶素質有
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問題才會影響
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廣慈社宅表示 頂埔社宅表示
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社宅會帶動商業，其實對當地的經濟有幫助。
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建案現在一堆完銷不了 旁邊也沒社宅
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[問題] 台北市蓋社宅是真的蠻鳥的吧首先台北市土地就已經很稀缺了 結果市區稀有大面積的土地不拿去好好利用拿去蓋社宅 社宅一般人還不能申請，只有弱勢族群有資格 那等於對於99%的台北市民來說社宅對他根本沒用處 社宅的土地如果拿去賣給建商財團可能都還比較好![[問題] 台北市蓋社宅是真的蠻鳥的吧](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg "[問題] 台北市蓋社宅是真的蠻鳥的吧")
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Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價， 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時，就能破壞房價， (台北市住宅存量約 96 萬戶，5 萬戶社宅的佔比約 5%)![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/ahhNcslb.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
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[閒聊] 樓下是社宅的抗性有多高?前幾天看了一個地點還不錯的建案 潤泰信義 價格差不多120-125/坪 沒啥議價空間 2%上下吧 不過這案子是政府地合建 一樓警察局, 2-8樓做社宅![[閒聊] 樓下是社宅的抗性有多高?](https://i.imgur.com/uANJLB4b.jpg "[閒聊] 樓下是社宅的抗性有多高?")
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Re: [請益] 為什麼會認為社宅能解決居住正義？阿就是,要給人希望阿. 至少希望房價會跌,投資客會破產,海水退了會沒穿褲子,投資客急了的夢想. 不然..難道整府敢說他要把房價搞跌? 不敢阿,得罪太多選票. 而無殼蝸牛又一直吵要加重持有稅...沒看到台中市長降低20%公告地價現在被鞭..XD![Re: [請益] 為什麼會認為社宅能解決居住正義？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [請益] 為什麼會認為社宅能解決居住正義？")
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Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？拋開台北市政府和中央之間的情節還有大家對呼喊居住正義的覺青的情緒，目前正在規劃 或在蓋的台北市市區內社宅，我是覺得會有活化社區的效果，對房價也不見得是壞事，市 民應該是可以樂觀其成 以信義計畫區以東為例，目前包含在規劃的社宅有 市政府辦的有廣慈博愛特區、玉成社會住宅、南港機廠社宅、東明社宅，小灣社宅，6
[問卦] 建商是不是不喜歡建案附近有社宅建商蓋房子 最好是拿到一整塊很大的基地 可以好好規劃 好好好造鎮 這樣房價才會高5
Re: [新聞] 大案來了！台北市陸軍保養廠地上權將招那裡根本不算101附近，比較靠近六張犁，北醫，作為百貨業者用的可能性很低 北醫附近就住宅為主，而且AB基地也在蓋社宅，沒一起蓋社宅算可惜。 BOT出去廠商要如何使用？蓋商辦大樓租給企業？台北已經有一堆建案是商辦用了。 另外一個使用方式是蓋住宅大樓賣地上權，長期租屋的概念。 -----5
Re: [新聞] 民進黨立委參選人西門街講 籲社宅採「輪END 現實中 蓋社宅根本吃力不討好 1.蓋社宅 周圍的居民要同意 (絕對不是跟覺青講的一樣 全民都很歡迎自家附近蓋社宅) 2.蓋社宅蓋越多戶 虧越多錢3
[問卦] 為何政府不提供新建案容積率獎勵作社宅如題啦，大家都知道蓋社會住宅吃力不討好 不但用地取得不容易 社會住宅在許多民眾眼中也有嫌惡設施形象 同時建商也不希望自己的建案附近出現社宅基地 以免房屋供給增加，在需求不變的情況下3
[閒聊] 永和銀河水都後面的建案在蓋社宅嗎請問有人知道銀河水都後面的建案在蓋什麼 長輩是說在蓋社宅 而且施工範圍蠻大的 感覺可以上千戶住家入住 有人知道在蓋什麼嗎 --
![Re: [新聞] 大案來了！台北市陸軍保養廠地上權將招](https://i.imgur.com/YDUxqmgb.jpg114.136.181.225 "Re: [新聞] 大案來了！台北市陸軍保養廠地上權將招")
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