[請益] 自己個人轉約要如何轉
乳題 寶寶手上有一間預售即將跟買方約出來談
由於沒有透過房仲 想請問一下
個人預售屋轉約流程是什麼
還有怎麼提防怎麼被詐騙
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噓
安廳大院喔,沒人要喔
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沒有什麼流程啊 就跟建商簽轉讓書 繳手續費 end
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你沒有 不要幻想
噓
頂多遇到詐騙集團而已
噓
恭喜肥寶找到接盤俠
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可憐
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找個代書簽私約會比較有保障
推
找代書 房仲根本來分錢的
噓
永桶分身
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[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦?去年在高雄買了一間預售屋,國聯X捷棧,本來打算自主,可是施工進度嚴重落後,就買了另一間,今年年中交屋,所以想要趁法案沒通過前,轉約出去,後來找到買家,可是建商卻告知不能辦理轉約,原因是因為政府已經準備修法,據說7/1起就禁止預售屋轉約,因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理,如果都公告了,我不是更不能轉,因此我就跟消保官申訴,消保官也請雙方到場協調,結果建商依然故我,表明就是不給換,消保官都說他們違反合約精神,法案沒過之前就是可以轉,而且合約裡也說可以轉,但要支付千分之一轉約費,最後建商講不過我們跟消保官, 就烙下一句話,要嘛去告,要嘛無條件解約,告得贏就讓我辦轉約,問題告下去曠日費時,到時候拖好幾個月,法案都公告,花了好幾萬律師費,也無法轉約,請問各位有何好辦法? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --41
[請益] 預售屋轉約單價格問題大家好,第一次在房版發文敬請指教 過程:目前跟家人住台中北屯區近30年屋齡大樓,去年有換屋的想法,這個月才開始積極上 網瀏覽物件,發現喜歡物件是預售屋轉約單,並透過國內知名房仲公司協商。 地點:新光重劃區74環內。 價格:買方堅持開價就是底價(刊登價1300萬,想賣1300萬,宣稱原購入價約1000萬初頭)28
[請益] 預售屋轉約要注意的眉角?最近看了一間預售屋,我跟另一半都挺喜歡,可惜想要的格局賣光了 在591有看到預售屋轉約 1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差 2. 要給房仲服務費 3. 實價登錄要登錄最後成交價15
[請益] 預售屋轉約房板前輩們好, 最近在工作地點附近看了一個完銷的建案, 因為已經完銷,所以只能找投資客丟出來賣的, 問了好幾個我覺得樓層格局可以接受的, 都要買家私底下補價差。11
[請益] 經房仲買預售房轉約 相關問題近期透過房仲介紹,談一間預售屋轉約,即將要與屋主見面談價,有幾個疑問想請教: 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬,後來經協商同意改為5萬,但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%,請問這是合理的嗎? 2. 一般透過房仲交易,整個流程直到正式至建商處換約完成,買方需要付出的費用,除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費,還會有其他費用嗎?12
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私原文恕刪 我想請問, 我今年和投資客簽了一間轉約預售屋,建商規定明年交屋前才能轉約, 現在好了,內政部擬立法禁止轉約 我已經匯了自備款進履保專戶,8
[請益] 預售屋轉約問題最近想購入預售透天 但都完售 剛好有住戶要出售 透過建商詢問我是否要購買?? 問題來了 預售價格900萬 給建商訂金20萬 額外在給原屋主35萬 最後實登只有900萬元 轉約是透過建商 建商的意思把舊的合約作廢在重新簽訂新合約 我在支付55萬現金給建 商 就完成交易 請問這樣流程會有問題嗎?謝謝7
[請益] 預售屋轉約最近看房看得水深火熱 好不容易看到格局棟別都是符合需求的物件,但是是預售屋透過房仲想轉單 做了很多功課,但還是對預售屋換約有一些流程上不確定,想問問板上專家的經驗 Q1. 實價登錄上附註新價格,是建商交屋後由建商代書去填嗎? Q2. 假設賣家當初購入1700,轉約價格為1900,未來實價登錄備註1900這樣,賣方會被扣3
Re: [請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往約 : 希望理性討論 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 其實就算有效 政府也可以搞你1
[請益] 轉約問題請教一下,前陣子有透過轉約買房子,不過因為是預售屋,預售屋的實價登入價格建商不 能改成轉約後的價格是可以理解的,那交成屋後的實價登入也是一樣的嗎?感謝回答 --