[請益] 妻房買夫房，重購退稅請教(代po)

zswfrk 發表於 2024/4/5 下午7:52:57

看板home-sale標題[請益] 妻房買夫房，重購退稅請教(代po)作者

(Kevin)時間Apr 5 19:52:57 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:5

情況是

妻房是2024/3月底是用夫妻贈與過戶到妻名下
目前房子產權跟貸款都在妻這邊
(妻子名下也還有一間要持有較久的房子跟其房貸)

夫贈與後目前名下沒有房屋及貸款
有一間房價較妻房高的預售屋
2020簽約，預計2024年/6月過戶至夫

目前想要賣妻房並利用小換大重購退稅
預計先將夫的戶籍遷入妻房

-
因妻房建案才剛蓋好沒多久，所有住戶也未完全交屋
我們沒有租人但也尚未實際入住

想請教直接賣妻房的話重購退稅可能嗎？

一定要居住事實的話，我們也可以為了退稅進去簡陋住一波ㄏㄏ
除了水電、進出證明、傢俱家電搬入申請之外
還有什麼地方可能會被國稅局刁難？

建議最少入住多久再賣妻房比較能保障退稅？

還請板上有經驗的大神分享

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.174.14 (臺灣)

推

faq101104/05 19:58土增稅可能不能退，課徵對象為所有權人，你可能需要在確

→

faq101104/05 19:58認

推

h4907200204/05 20:07看承辦真的玄可能住一年比較不會被刁

推

prostar04/05 20:20有點亂但重購退稅要掛名同一個人

推

Ninivite04/05 20:24土增重購退稅要同一人,房地合一可以配偶,可以妻賣夫買

推

amy80100404/05 20:55嗯嗯房地合一稅可以退，土增稅名字非同一人不行

→

amy80100404/05 20:55不過一年內就出售，土增稅可能也還沒有

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amy80100404/05 20:55至於被刁什麼就只能看承辦人員了

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wentasu04/05 21:19夫妻間贈與給你，然後入住一年後再賣掉，銜接你的下一間

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wentasu04/05 21:19預售屋。兩屋有重疊期，你交屋一年內賣掉受贈這間。

※ 編輯: zswfrk (223.141.174.14 臺灣), 04/05/2024 21:55:03

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