[閒聊] 如何利用555賺一手?
這次555全額貸強力過件
真的是夠噱頭~~
小弟就在想
雖然自己沒有青年首購族的資格
但還是可以利用這波賺一手的吧?
從難存頭期款的收入較低的族群來看
1.月薪33K，抓負債比70%
最多就是40年貸720萬，每月23000
2.原租金12000，無痛房租轉房貸
就是40年貸400萬，每月約12xxx
是不是鎖定略低於這個總價帶的自住件出手
到時候跟風抬個價~~
大家覺得該怎麼操作
有辦法利用這波賺一手嗎?
有沒有低買高賣系的朋友可以現身說法
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.237.52 (臺灣)
※ PTT 網址
推
房板人均5套房,只能找人頭了.
→
你不是還套兩間嗎….？
推
可以啊，你有辦法先掃個100間當然可以
→
400-800去化速度變很快 但漲不了多少
推
[山道] 如何利用555高速過彎？
推
你在夢裡可以賺 藍色的選不上
推
先選上…
→
先準備好嘛 不虧
推
機會 是留給準備好的人
推
要套10年啊....
→
套十年後的房價你捨得賣嗎？
推
猴猴選不上，討論這不會發生的議題是怎樣？
推
負債比7成 這是人話嗎??
噓
賠死你
爆
[請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢有一點想要換屋，從公寓換到社區大樓，現在這間房，只買了大概5年多，還有快200萬剩 餘房貸，如果賣掉還清，可能可以多出2百多萬現金（但還是要取決於賣的價錢高低哈） 然後…看到五股某地區的建案（新成屋），在成州國小附近，生活機能還不錯。 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下，感覺自己可能會貸的金額約900萬… 然後自己不精準的試算，抓利率1.5趴、30年房貸，得到答案如下![[請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢](https://i.imgur.com/uKfgfxSb.jpg "[請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢")
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
26
Re: [新聞] 手握300間房讓北漂青年活得更精彩你算錯了。 常見的二房東主要有兩種模式： 1. 如文中提到的，找老舊整層公寓or華夏原始房東整層出租，再花錢隔套賺價差。 這種方式的成本主要有三點： a. 每月月租金 (給原屋主的)11
[問卦] 不需頭期款，是不是高房價就解套了現在年輕人寧願花1～3萬去租房也不買房， 因為根本存不到頭期款， 高物價、低可支配所得，沒有長輩金援，根本存不到頭期款， 但1～3萬的房租都可以拿來付房貸了， 如果廢除頭期款制度，直接可以買房付房貸，7
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的？![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/LWcng29b.jpg?fb "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
3
Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
3
Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了2
[問卦] 泡水車484等於女用一手車如題 今天過後 市面上應該又多了幾台女用一手車 剛好大學新生也快要入學了 現在大概在準備參加新生茶會
Re: [請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價紅利用來繳頭期 貸款月付是月薪 （疫情爆發前是0050） 然後如果你懂薪資結構跟年收計算上班年與收入 就知道扛不扛的起了X
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！無腦空的人真的活該當窮人 你可以回推20年錢的房子 如果當初貸8成 40年 現在月付多少 再看看同樣的房現在房租多少![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/oRb2m08b.png "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
32
[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了![[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了](https://i.imgur.com/BIn3EDib.png "[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了")
21
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/EWPLkSAb.jpeg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
23
Re: [情報] 信義營收資訊![Re: [情報] 信義營收資訊](https://i.imgur.com/A56PvOOb.jpg "Re: [情報] 信義營收資訊")
17
[閒聊] 明年仲介會很慘14
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！](https://img.youtube.com/vi/8s--gVUQjPc/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！")
38
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？25
[閒聊] 現在買5年屋的品質 是不是比買新房好17
[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎![[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎](https://i.imgur.com/IHb9ueFb.jpeg "[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎")
7
[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了![[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-11/979A5F050FDB624C4CFF79A90326BBDC/2b21760256387301397b100e91c75dfb_750.jpeg "[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了")
6
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/KFbT5Tnb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
8
Re: [情報] 信義營收資訊7
[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲3
Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求![Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求](https://i.imgur.com/FkMpENkb.jpeg "Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求")
7
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？4
Re: [新聞] 雙北中古房價跌了！專家判斷後續走勢「這8
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？3
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘22
[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?![[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?](https://img.youtube.com/vi/yI7s4WNHCws/mqdefault.jpg "[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?")
17
[閒聊]未來捷運站與高鐵站附近的房地產是不是2
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟6
[閒聊] 這個漏水要怎麼修![[閒聊] 這個漏水要怎麼修](https://i.imgur.com/zBPKq76b.jpeg "[閒聊] 這個漏水要怎麼修")
[社區] 桃園/桃園 翡翠天下
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
[閒聊] 未來無人駕駛公車與捷運
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
[社區] 超級花園/新捷都
[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
[閒聊] 這兩句話好命中～![[閒聊] 這兩句話好命中～](https://i.imgur.com/Ou9xnhyb.jpeg "[閒聊] 這兩句話好命中～")
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！