[請益] 土地使用分區會影響貸款成數嗎？
各位版友好，小弟昨日看到一個在五股洲子洋的建案，土地使用分區為商業區，共有A,B,C三棟，A棟規劃為事務所，B.C棟規劃為一般住宅，小弟想問，如果到最後真的簽約了，會不會因為土地使用分區影響貸款成數？
感謝版友～
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Re: [生活] 民族路100號的建築物終於要賣了新聞： 新北市板橋民族路中華電信旁，矗立著2棟新大樓， 自完工後閒置多年，原來這是宏和紡織（1446）於 2006年間標下國光客運站舊址土地後所建。 大樓採先建後售，完工後因部分土地為台灣汽車客運![Re: [生活] 民族路100號的建築物終於要賣了](https://lchken.files.wordpress.com/2021/10/d5880435.jpg "Re: [生活] 民族路100號的建築物終於要賣了")
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特定農業區甲種大家好 如題，小弟第一次買房 不知道土地使用分區非住1、住2 會影響到房貸的貸款成數嗎？ --4
[請益] 土地分區詢問最近在看A7建案，有發現一些建案的土地分區滿特別，想跟各位房產大亨詢問，那些是可以 可以自住的，各有什麼不同，可以貸的成數都一樣嗎，感謝各位大大 1.工業區 2.住商混合-事務所 3.第二種產業專用區-住宅![[請益] 土地分區詢問](https://i.imgur.com/0pG5dSvb.jpg "[請益] 土地分區詢問")
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[請益] 買土地分區屬於商業區的建案有什麼隱憂?最近看到一個預售建案位置蠻喜歡的 用途規劃純粹住家用 以後一樓不會有其他店家進駐 但是土地分區屬於第三種商業區 不知道這類建案購買後會有什麼隱憂2
[請益] 購買商業區的住宅最近看到許多住宅的土地使用分區是商業區 但是除了一樓的店面外，看起來都是住宅，沒有事務所 請問購買商業區的住宅，跟購買住宅區的住宅有什麼不同呢？ 商業區的住宅會有設立商業登記的店家嗎？謝謝1
[請益] 捷運共構宅問題想請教版上各位大大 最近小弟在看屋，預計會想要住個15年以上再換屋 目前有看到一間新北市的捷運共構，屋齡大概10年 仲介給的資料是寫 謄本用途：一般事務所1
商業用地的住宅貸款成數如題，最近看了間五年內的新屋 土地是商業區，謄本是住宅用，查了一些資料得知 做住宅使用應該是沒什麼問題 只是聽說貸款成數會受到影響，但不知道影響程度多少 想請問就實務上來說，要能貸到八成的機會大嗎？（或大概能貸多少）1
[請益] 關於商四（特）大家好 閒來無事逛逛591 發現萬華區華西街附近公寓的土地分區為第四種商業區（特） 上網查似乎是原本使用分區為住宅後繳回饋金變成商業區使用，但是若是都更容積建蔽要 照原土地分區算
[社區] 台中北屯_櫻花涵舍A.必要資訊 。門牌：台中市北屯區文心路四段522號 。建設公司：櫻花建設 。總戶數：65戶 。完工日：民國102年10月28日
[社區] 台中北屯_松竹領航松風館A.必要資訊 。門牌：台中市北屯區敦富一街261號 。建設公司：和峻建設 。總戶數：232戶 。完工日：民國112年11月4日![[社區] 台中北屯_松竹領航松風館](https://i.imgur.com/CECpvuYb.jpg "[社區] 台中北屯_松竹領航松風館")
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