[請益] 土地分區詢問
最近在看A7建案,有發現一些建案的土地分區滿特別,想跟各位房產大亨詢問,那些是可以可以自住的,各有什麼不同,可以貸的成數都一樣嗎,感謝各位大大
1.工業區
2.住商混合-事務所
3.第二種產業專用區-住宅
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.120.16 (臺灣)
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推
1自住違法但只有一兩個縣市很久以前有聽過在抓,然後抓完就
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沒有然後了,人繼續住裡面
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2在一定面積自住合法(大部分的人面積都在合法範圍內),超
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過這個面積住裡面也沒聽過有人被怎樣,只有大直豪宅區太高
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調+打有錢人大家會拍手被搞過,後來人也是繼續住裡面
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3自住合法
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桃園的地方自治
推
其實你自己的房子自己的土地,除非妳在上面製毒之類違法的
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事情,不然有模糊空間的事情都很難阻止你,例如睡在辦公室
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違法嗎?睡在國家的公園用地都不違法了,我睡在我名下的辦
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公室違法?辦公室洗衣服有違法嗎?那同樣是商用的店面自助
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洗醫有沒有違法?所以不用想那麼多,庸人自擾而已,你沒明
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確違法的事情警察法官不可能把你從你的建物中趕走,幾十年
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來一堆人住在你說的12裡面99.9%的人都住的跟一般住宅沒有任
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何差別
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農地明目張膽當倉庫當工廠都抓不完了,抓你一個老百姓在自
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己的房子裡安分守己的睡覺,警察沒那麼多也沒那麼閒
推
確實有機會只能貸7成 但普通住3 也是有人只能貸7成
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[請益] 鋼骨建案目前使用最少總樓層大概多少?RC 頂多都是蓋到19樓左右 再高很多都是SRC SC豪宅很常出現 大安最近有個華廈預售屋亞昕敦南 樓層規劃地上13層,地下4層20
[閒聊] 住商混合才是最棒的城市規劃吧就 二代天際線 AI居住會考慮生活便利性,商業區工業區不能蓋太遠,於是這代終於有把住宅跟商業混合的分區了 然後這分區太棒了吧,能住人能賣東西,只要在多補一些住宅區跟工業區能解決不少問題,住商混合才是最棒的城市規劃吧,台灣是不是領先遊戲多年 -----17
[閒聊] 會排斥住商混用建案嗎?有的大樓用途規劃住商用 一樓之後一定會有商店 各位挑選建案會刻意挑選純住宅嗎 因為就算土地是住3 4 也很難避開 住2地在蛋黃區超級少11
[社區] 新北市樹林區 泉世界(南樹林火車站)A.必要資訊 。門牌: _新北市_樹林區_大安_路__巷__弄_586到622_號 。建設公司:_古鼎_建設 。總戶數:_278_戶 。完工日:民國98年3月17日4
[請益]協議合建之有不同土地分區容積率幫親人詢問~ 親人房子有建商來談危老+協議合建 但他們這棟是住商混合 土地分區有商二及住三之一 查了一下北市住三之一的容積率是300%4
Re: [問卦] 先嗇宮站的八卦那附近其實是輕型工業區 乙種工業區 然後很多看起來廢棄的建築 好像很荒涼 湯城園區看起來就很荒涼跟廢棄感 但土地分區是工業區 也就是白天噪音污染的標準是75分貝,不是住宅區的55分貝,或住商混合的65分貝 代表如果那邊白天施工 你被吵死沒辦法4
[請益] 關於住商混合,招商失敗會怎樣?大家好,最近常去新莊副都心看房,在肺炎之前有先去了解副都心的房子絕大部分都是 住商混合的, 例如: 建商蓋兩棟,一棟住一棟商. 總共18層,13層以下都是商用以上是住用.3
[請益] 買土地分區屬於商業區的建案有什麼隱憂?最近看到一個預售建案位置蠻喜歡的 用途規劃純粹住家用 以後一樓不會有其他店家進駐 但是土地分區屬於第三種商業區 不知道這類建案購買後會有什麼隱憂2
[請益] 土地分區問題最近在看汐止某個2X年老建案 差了資料說那塊土地屬於山坡地保育區丙種建築用地 這應該就是大家常常在說的老丙建 請問這類型房子在貸款時會不會有什麼問題? 爬文是說這種土地以後是無法都更1
[請益] 請問使用分區有什麼差別?最近看了一個建案, 發現他的使用分區是第四種商業、 第二種特定商業專用區 請問這個對買方會有什麼影響嗎? 因為看到以前有什麼旅館宅糾紛(不是這個案)
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