[請益] 請問使用分區有什麼差別？
最近看了一個建案，
發現他的使用分區是第四種商業、
第二種特定商業專用區
請問這個對買方會有什麼影響嗎？
因為看到以前有什麼旅館宅糾紛（不是這個案）
想請教要怎樣知道自己買的是不是合法住宅呢？
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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沒差 不要工業區就好了，商業區可以做住宅也可以做賣
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場店鋪，看使照用途
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是在大同區嗎!
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商四，又有特定專用區
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特定商業專用區不一定能當住宅, 要看當時劃定特定專用區時
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的規定
推
看起來是大同區
爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有大家好，我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅，到底什麼是乙種工業宅？乙種工業宅有什麼不好呢？我也不玩什麼虛的，直接找到了長群享享的使用執照，跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅？】 工業用地是不能蓋住宅的，其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》，在工業區興建的住宅。![Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有](https://i.imgur.com/gr500Yib.png "Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有")
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[請益] 老街附近透天估價各位房板大佬好 朋友家在迪化街附近有老透天要出售 3層樓透天 地坪17.4 建坪36 查實價登錄每間透天的價差真的很大 因為是在巷子中連棟 所以都更應該無望 使用分區是神奇的 "特定專用區(供特定商業使用)" 這個也要請教大佬4
[請益] 關於住商混合，招商失敗會怎樣？大家好，最近常去新莊副都心看房，在肺炎之前有先去了解副都心的房子絕大部分都是 住商混合的， 例如： 建商蓋兩棟，一棟住一棟商. 總共18層,13層以下都是商用以上是住用.4
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[請益] 住宅用地/商業用地 住宅有什麼差?爬文看到 住宅用地/商業用地 都可以合法蓋住宅使用 除了分區差異，請問後面繳稅 水電費會有差嗎? 感謝 --![[請益] 住宅用地/商業用地 住宅有什麼差?](https://i.imgur.com/vCrwvs7b.jpg "[請益] 住宅用地/商業用地 住宅有什麼差?")
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[請益] 關於商四（特）大家好 閒來無事逛逛591 發現萬華區華西街附近公寓的土地分區為第四種商業區（特） 上網查似乎是原本使用分區為住宅後繳回饋金變成商業區使用，但是若是都更容積建蔽要 照原土地分區算
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