[閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎

jpbptjp06/20 21:58三北高鐵凹陷區不是說假的，南港台北就不說了，看看板橋

jpbptjp06/20 21:58白昀1xx和竹北今年預計9x，青埔70不便宜但也不算貴

yiliang110706/20 22:00不覺得貴…那你就拿出真金白銀買下去

yiliang110706/20 22:01真心建議，你好好工作比較實際

tenkaakido06/20 22:03看錯那麼多次你還以為你進場會對？乖乖當最後一隻替死

tenkaakido06/20 22:03鬼

benson50206/20 22:03FOMO仔20不買，買70厲害了

a529271006/20 22:05#青埔真的不要來，我就說了真的不要來

a529271006/20 22:06糾正一下，兒美館蓋好了，正在蓋的是美術館。

a529271006/20 22:0870勿fomo，要乖乖跟三北保持距離。

NeihuSnape06/20 22:0970真的不貴 台北150 板橋竹北100 青埔夾在中間70很正

NeihuSnape06/20 22:09常

HarukaLoveu06/20 22:13你如果一輩子只搭高鐵出門 還算適合

kln777406/20 22:19那邊也還有機捷啦，不只高鐵

junior02048606/20 22:21過幾年等80會在唉一次

redpapa06/20 22:21國泰不開挖 一切白談

lucky46606/20 22:23不會

Dontco06/20 22:24國泰怪手開進去再說 然後智障分隔島拆一拆

Dontco06/20 22:25開放外勞後 以後桃園注定外勞滿街跑 青埔跟藝文就變富人區

a529271006/20 22:25東摳到底有多討厭分隔島XD

Dontco06/20 22:25要人口紅利 又要便宜的外勞用來開店做生意 桃園首選了

NodeWay06/20 22:2670還好 看新大墨總價開到四千還熱賣真的可怕

a529271006/20 22:26不過下半年宏普青塘園總銷面積跟金額推估應該會賣75-80

a529271006/20 22:26上下

Dontco06/20 22:26分隔島真的智障設計 莫名其妙會讓你開到逆向

antigidu06/20 22:28國家門面第一站 政府大力做多 停不下來了

dogulow06/20 22:29青龍人

antigidu06/20 22:30可預見到時候的文章標題"青埔80很貴嗎"XD

NodeWay06/20 22:32質疑國泰廣場的難道不知道華泰名品城是國泰開發的嗎

NodeWay06/20 22:32旁邊的cozzi也是國泰 加上旁邊的二期也在搞

NodeWay06/20 22:33不多說了 看還這麼多傻子不知道查資訊就放心了

DAVIDC06/20 22:33本來就不貴了 空空只會繼續酸

colud777706/20 22:35分隔島真的超垃圾

juice302806/20 22:35大家說喜歡青埔是因為人少寧靜宜居，但現在人也不

juice302806/20 22:35少，該換個台詞了

nzej723yyip06/20 22:36A9也是70up 輕鬆1000+了

soulXdancer06/20 22:37說真的 貴 機能跟不上

jerrry06/20 22:38上看150

dr90014306/20 22:40還在機能機能現在超好的了好嗎

yiliang110706/20 22:46買60以內，老實說 只能放長線

yiliang110706/20 22:47還要看物件（品牌、規劃）、還有位置

yiliang110706/20 22:47所以說 你也是上來喊抬轎的啊XD

foda06/20 22:47我真的這間是要放到 100 的，已下定決心了

Tatsuya7206/20 22:48環內多繞幾圈，看一下有多少商場結構體雛形都出來了

nk1080306/20 22:49下樓有麵攤能吃陽春麵嗎？

yiliang110706/20 22:49不看說了什麼，只看作了什麼XD

yiliang110706/20 22:49你覺得70萬真心不貴，那就去買一間70萬up的青埔住宅

Tatsuya7206/20 22:50y大幹嘛一直潑冷水啦zd

yiliang110706/20 22:51因為豪宅線就在那邊

Tatsuya7206/20 22:51看一下藝文小檜溪都飆到哪去了...豪宅線有差嗎

yiliang110706/20 22:52身為三北衛星城市，注定之間有價差

Tatsuya7206/20 22:52青埔麵店不少好咩

yiliang110706/20 22:53因為青埔最大賣點，不就高鐵？

yiliang110706/20 22:53手上青埔絕對比各位多XDDDD

musicaledio06/20 22:53你都說了 又沒工作機會

yiliang110706/20 22:53但違背市場的話，說不出來抱歉

foda06/20 22:54y大不是已經買很多間青埔了嗎

Tatsuya7206/20 22:54現在是高鐵，未來還是看招商

alfrog041406/20 22:54老實講 40的時候體感也是很貴 但看了一下桃園其他區

alfrog041406/20 22:54唉

Tatsuya7206/20 22:54招商不力那注定見頂，誰的鍋，就難說了

foda06/20 22:54難道 y 大不看好青埔更高價嗎

yiliang110706/20 22:54竹北寶佳奇磊 兩年多前就上7字頭尾

yiliang110706/20 22:55請問這兩年有噴到破百嗎？

yiliang110706/20 22:56反而是以竹北 竹科為圓心，往外瘋狂漲

foda06/20 22:56沒沒 我是要擺長線，但我沒有預計要設定什麼時候看到 100

yiliang110706/20 22:56竹東、二重埔、竹南、青埔，新竹舊市區、南寮

yiliang110706/20 22:57不像前一段，直接一字頭直線上噴到4、5字頭

yiliang110706/20 22:57這是為什麼？ 1.豪宅線2.價差過大

yiliang110706/20 22:58青埔來到這個水位，一樣會遇到相同問題

yiliang110706/20 22:58所以你投資都很神奇啊

yiliang110706/20 22:58你要不要看我跟3年前跟IB大討論

welly041206/20 22:58被你這種韭菜一講，害我想把手上青埔的房子都賣掉了

yiliang110706/20 22:59他叫我預判，青埔多久見7

yiliang110706/20 22:59我直接回他，五年內

Tatsuya7206/20 22:59現在賣房繳稅？我不信誰這麼傻

yiliang110706/20 23:00青埔之前2字頭時，我到處討論啊kuso

yiliang110706/20 23:00IB大都討論過啊 板上紀錄都看得到

buike06/20 23:01同意樓上

foda06/20 23:01三年前我已買滿，沒扣打了，但是我那時候沒有算好預售屋蓋好

foda06/20 23:01的時間差，所以其實還可以再調整，去年遠雄某建案一直打電

foda06/20 23:01話給我 40 幾的，這五年我很多地方真的很弱，沒看到你們的討

foda06/20 23:01論QQQ

yiliang110706/20 23:01我2字頭進場，一間都沒賣。我比在座各位都希望7字頭

yiliang110706/20 23:02但是政策之下，豪宅線就在那邊。新北還一堆地

yiliang110706/20 23:02要我違背良心說無法啦，有人要出貨另當別論。

ilwe10606/20 23:02青埔要再上去我覺得蠻困難的哈哈，我自己就是去年

ilwe10606/20 23:02沒買今年認錯買到將近50，結果沒料到就上到60，但

ilwe10606/20 23:02一但跟板橋等新北第一環沒有價差，要上去就很難了

Tatsuya7206/20 23:03把開車5分鐘內的都算進來，青埔機能已經挺充足的了

yiliang110706/20 23:03在政策之下，房地合一2.0、第二間6成

Tatsuya7206/20 23:03贏在規劃，輸在產業

yiliang110706/20 23:03基本資金會流向股債

foda06/20 23:04懂 y 大的意思了，但我真的擺著放也沒要賣出，只是覺得 70

foda06/20 23:04 不可能是天花板

yiliang110706/20 23:04所以這個盤面，整體會偏向剛需為主

VSshow06/20 23:0480沒問題！北市都基本要100了，新北最少都70+，青埔80根本

VSshow06/20 23:04易如反掌

yiliang110706/20 23:04剛需在去年8/29號其實就開始大量進場

yiliang110706/20 23:05還有新青安的政策之下

yiliang110706/20 23:06總統大選完，整個情勢底定。原本有疑慮的都衝出買XD

yiliang110706/20 23:06

foda06/20 23:07其實小檜溪 A7 等等頂多比青埔低個 10-20 也還好，且 A7 環

foda06/20 23:07境不是那麼好，小檜溪也幾乎沒腹地了，青埔還有發展空間，

foda06/20 23:07中間廣場也還沒蓋，感覺還是很有燃料呀

yiliang110706/20 23:07你要知道喔 一個重劃區在炒的時候

yiliang110706/20 23:08風聲底定前炒一波、正式招標炒一波

yiliang110706/20 23:09開工炒一波，完工前炒一波。整體話題性就差不多了

yiliang110706/20 23:09青埔建商是團結的

yiliang110706/20 23:09他們近年的脈絡是這樣

yiliang110706/20 23:09Ikea、水族館完工前炒A18

yiliang110706/20 23:10冠德環球購物中心完工前 炒A19

yiliang110706/20 23:10書法公園 原民音樂廳 炒A17

foda06/20 23:10這是指一隻完整的魚對嗎

yiliang110706/20 23:11站前廣場定案國泰 炒A18

yiliang110706/20 23:11兒童美術館炒A19

yiliang110706/20 23:12去年是炒河景宅 遠雄 和發 宜誠 A18跟A19交界

yiliang110706/20 23:12今年回到炒A18等國泰動工

yiliang110706/20 23:13你覺得 剩下青埔還有什麼議題？ 讓整體盤勢錦上添花

yiliang110706/20 23:13？

jessicaabc9806/20 23:13青埔100是共識

yiliang110706/20 23:14亞矽沒了、交大設立遙遙無期、A16的醫院也是

Tatsuya7206/20 23:14y大覺得青商路如何？現在案子多銀行都來領航南了

foda06/20 23:14政府的豪宅線，真的有打炒房

yiliang110706/20 23:14確定可以炒的是「國泰站前」，但A18站前沒什麼地了

Tatsuya7206/20 23:14亞矽、交大那幾塊真的在放生...

yiliang110706/20 23:15剩下幾個目前資訊都是商辦為主

NotGiveUp06/20 23:15貴不貴要跟自己收入比啊

yiliang110706/20 23:15唯一有機會繼續造勢的，就禾林5跟寶佳十字軍那塊

foda06/20 23:16好吧，我決定蓋牌了，這殘酷的世界，感謝 y 大詳細分析

yiliang110706/20 23:16青商路 我從三年前開始就很推，鬧中取靜

coonash06/20 23:16亞矽還在啦 只是市府不出資不主導 改委外招標 大概這一兩

coonash06/20 23:17周決標公告就會出來了

yiliang110706/20 23:17但要從站前西以東 整體街廓比較推薦

redpapa06/20 23:17希望國泰至少明年Q1前動工 不然實在等太久 看看人家台中

redpapa06/20 23:17高鐵

yiliang110706/20 23:17所以喔，青埔重劃區是一個很好的案例

yiliang110706/20 23:18看建商們如何搭配政府民間建設推案炒作

yiliang110706/20 23:18但是，一但沒有地了、沒辦法新推案

foda06/20 23:19真的有夠專業的，y大你的推文我要來詳細研對照地圖研究一波

foda06/20 23:19了

yiliang110706/20 23:19就無法整體持續往上噴，就要靠大環境

Tatsuya7206/20 23:19站前東那邊踩高站得上去，希望帶的起站前西到老街溪這

yiliang110706/20 23:19跟三北的價差，造就整體青埔房市繼續往上

yiliang110706/20 23:20就像三峽重劃區，也是一案疊一案從一字頭開始

yiliang110706/20 23:20到現在很久沒有案子，等大波段上來的時候

NotGiveUp06/20 23:20另外來房版問，會有幾個人說貴？就像股票，已經進場的

NotGiveUp06/20 23:20會跟還沒進場的說價格貴嗎......

yiliang110706/20 23:21開一案北大舞創價，類似這樣的概念。

labell06/20 23:21青埔30分鐘沖繩比墾丁近

yiliang110706/20 23:21站前東跟青商路那個交會點，已經成為A18豪宅部落

yiliang110706/20 23:22手上有貨的千萬不要放XD

labell06/20 23:233小時到東京

labell06/20 23:23一覺醒來到加州 大概是這樣

yiliang110706/20 23:24板上比較少討論到青埔的一點，是國際客的部分

yiliang110706/20 23:25這會是青埔另一項優勢「機場」，帶來的紅利

NodeWay06/20 23:31領航南還差不多 說青商路的就外行了

SouthEast6206/20 23:32但老實說在青埔我沒觀察到很重的國際客需求，可能

SouthEast6206/20 23:32是因為之前在天母工作過，然後住過林森北路，那兩

SouthEast6206/20 23:32個地方才是真正最有國際感的區域……不是單純指看

SouthEast6206/20 23:32到外國人的頻率，而是連附近商家的外語能力等綜合

SouthEast6206/20 23:32觀感

alfrog041406/20 23:32別內戰啊 這種地方差一條路 價格是能差到哪去

No906/20 23:327字頭 很快就會變成地板價 通膨造成房價持續上升

yiliang110706/20 23:32是的 你有空晚上去看，因為公七公園 要求退縮

WenliYang06/20 23:33太便宜了 說真的

yiliang110706/20 23:33 所以青商路走起來很舒適，然後站前西路又有基本機

yiliang110706/20 23:33能

alfrog041406/20 23:33國際客真的要有感只能等商辦裡面進駐夠多像樣的公司行

alfrog041406/20 23:34號 這要很久了 在那之前應該就想出掉了XD

yiliang110706/20 23:34但之後走到站前廣場的入口很近

foda06/20 23:34我週末蠻常去那邊亂晃的，那邊真的環境很好，附近有個大溜

foda06/20 23:34滑梯的公園也在施工

yiliang110706/20 23:34等你們出租 到風機荷蘭工程師

pptsuck06/20 23:35外國人去青埔幹嘛...國際什麼感

yiliang110706/20 23:35外籍機師、全球飛的總監（租來當飯店）

alfrog041406/20 23:36嚴格來說青埔拿到外縣市去算普通重劃區的環境規劃 頂

alfrog041406/20 23:36多說能進駐的商業設施偏多 會看起來一枝獨秀純粹是某

alfrog041406/20 23:36縣市90%的環境太糞

yiliang110706/20 23:36再來討論，這些客群實際碰到

charliebitme06/20 23:36青埔70就是回歸理性溫和價位

yiliang110706/20 23:36然後有空可以公七那附近到站前西走走

yiliang110706/20 23:36會遇到一些外籍

No906/20 23:37應該明年會看到8字頭!

yiliang110706/20 23:38青商路會是A18最宜居的地方啦

yiliang110706/20 23:38因為站前西路有透天，形成小型商圈

foda06/20 23:39我現在經過桃大允都會怕，錯過不再

yiliang110706/20 23:39然後又有公園，越過領航南直接由站前廣場入口

yiliang110706/20 23:39進到高鐵

yiliang110706/20 23:40不然你們以為桃大禾林這兩個，桃園相對有在建立口碑

yiliang110706/20 23:40行銷的

yiliang110706/20 23:40都在青商路插旗

yiliang110706/20 23:41說別人外行時，別人笑你傻XD

alfrog041406/20 23:41但禾林十字軍那塊好像沒了 可惜

yiliang110706/20 23:42說真的 現階段房市投資根本不宜入場

tyl7393913306/20 23:42桃園我不看好 機能太差 就業機會傳產居多

yiliang110706/20 23:42自住能力負擔的起就買XD

yiliang110706/20 23:42手真的很癢很癢的，去塭看找一線建商

NodeWay06/20 23:43DC跟峰澤笑而不語 中悅豪宅也不是蓋在那

NodeWay06/20 23:43青鳥也不是你說的那邊

yiliang110706/20 23:43DC跟豐澤無法

yiliang110706/20 23:43品牌問題

yiliang110706/20 23:44就跟璞園就是比別人溢價一樣

yiliang110706/20 23:44他們的賣點是「地點」，跟當時的價格

No906/20 23:45今天70 明年上看80 我覺得青埔天花板是90

yiliang110706/20 23:45我說的是整個重劃區趨於成熟時，自住客會首選的「宜

yiliang110706/20 23:45居」區塊

redpapa06/20 23:45我猜y大買日和花園

yiliang110706/20 23:45不止

yiliang110706/20 23:45哈哈哈哈哈 青埔真的買很多

NodeWay06/20 23:46你前面不是自己說賣點是高鐵嗎 比地點你說的差DC差遠了

redpapa06/20 23:46良X你有買嗎？

yiliang110706/20 23:46基本上每一個建案，實勘是基本。也會實測走到高鐵門

yiliang110706/20 23:46口時間

yiliang110706/20 23:47N大你觀念轉換一下，A19為什麼一年多前可以衝到那麼

yiliang110706/20 23:47高

yiliang110706/20 23:48那就代表青埔的客群在改變，有部分客群不再是以高鐵

alfrog041406/20 23:48Y大金玉良言醍醐灌頂 希望改天能分享塭仔圳

yiliang110706/20 23:48距離為唯一準則

yiliang110706/20 23:48部分客群追求綠地、開闊景觀

NodeWay06/20 23:48同意你說的 客群不同

yiliang110706/20 23:49這群客群會追求、均值、品牌

alfrog041406/20 23:49整區的價值高了之後 高鐵距離就不是唯一準則了 竹北就

alfrog041406/20 23:49是好例子 大陸跟惠友後續突破天際不需要靠高鐵第一排

yiliang110706/20 23:50你看A19璞園那一案，有旁邊的中悅

yiliang110706/20 23:50所以重劃區每個階段客群變化差異，再配合需求

NodeWay06/20 23:50收回前面的話 我們講的是不同事情

NodeWay06/20 23:51不過我覺得青埔要到你說的階段還有距離

yiliang110706/20 23:51去置產「相對稀缺的產品」，才能保值增值兼收。

NodeWay06/20 23:51起碼國泰站前整體完工以前不會到那個階段

yiliang110706/20 23:52A18青商路那一塊剛好有，站前西以東那一排

yiliang110706/20 23:52面公園 直視站前廣場的永久動距

yiliang110706/20 23:53過站前東路以東，雙語國中預定地越過去有溪景

yiliang110706/20 23:53永久動距

NodeWay06/20 23:54現階段我認為關注DC 峰澤 甚至代代木 時代苑

a529271006/20 23:54力樸棧阿

yiliang110706/20 23:54國中國小都近，站前西路有機能，又有景觀（？）

NodeWay06/20 23:54這些佔據地利的案子會是更好的標的

yiliang110706/20 23:55走到站前廣場又近

yiliang110706/20 23:56DC 有多少人走路到高鐵車站內，而非擦邊球

NodeWay06/20 23:56追求景觀 環境 青埔還有青塘園跟書法公園兩大景觀區

yiliang110706/20 23:56DC你就直接對標聯上，就 知道有多少人當作期貨概念

NodeWay06/20 23:56別忘了今年還有河岸宅要開 老街溪沿途也都是豪宅聚落

yiliang110706/20 23:57聯上現階段跟DC的價差，可以推斷成屋後的價值

yiliang110706/20 23:57豐澤則是一層多戶 底下店面事務所

NodeWay06/20 23:57DC的價值看寶萊這些年的升值幅度就看得出來了

yiliang110706/20 23:57代代木 ，問題點在寶佳品牌

NodeWay06/20 23:58新潤A18跟寶萊花園 新潤小房型居多 寶萊有大坪數

yiliang110706/20 23:58威鈞系列預售屋ㄧ律不碰，祝你們賺大錢

yiliang110706/20 23:59話說到河岸宅要怎麼衝

NodeWay06/20 23:59你說的桃大那區確實不錯 只是景觀條件更好的還有青塘園

yiliang110706/20 23:59潤泰二重左岸峰，面整個大都會還有6字頭

yiliang110706/21 00:00所以這個時候要對標新北一環重劃區了

yiliang110706/21 00:00新北二重、品牌潤泰、整個大河景==

yiliang110706/21 00:01青埔的河景宅不是說不好，而是來到這個水位

yiliang110706/21 00:017字頭了，比價效應會出來。

yiliang110706/21 00:01跟青埔4字頭時候的狀況、客群不太一樣

NodeWay06/21 00:02看大華畔跟威均川玥的實登會有新的想法

yiliang110706/21 00:02但桃大那區青商會，可以走路到站前廣場啊Xd

NodeWay06/21 00:02我說的只是市場反應出來的 不是我個人怎麼看

NodeWay06/21 00:03是我的話我也不會挑青埔的河岸宅或公園宅

yiliang110706/21 00:03河景宅就像你說青埔很多地方可以選

yiliang110706/21 00:03但有景觀又能走到站前廣場，又有生活幾能、又有學區

yiliang110706/21 00:04全部取集合後，剩下哪裡？

yiliang110706/21 00:04這就是相對稀缺性了

NodeWay06/21 00:05老實說那一帶確定有永久景觀的案也沒幾個

yiliang110706/21 00:05我現在在談的是架構，青埔只是案例

yiliang110706/21 00:05你光一點就知道兩邊的盤勢跟客群差異

yiliang110706/21 00:06桃大詠要先付四成

yiliang110706/21 00:06要完銷了

NodeWay06/21 00:07個案之間差異很大 你說那邊被擋住的要怎麼贏DC 峰澤

NodeWay06/21 00:07離廣場高鐵學校都是人家更近

yiliang110706/21 00:08生活機能呢

NodeWay06/21 00:08桃大允 桃大詠單獨拿出來說 沒毛病 確實是青埔A案

yiliang110706/21 00:09站前西 手搖飲 八方 四海遊龍 鹹水雞 貴族派 便當

yiliang110706/21 00:09滷味 日式料理

yiliang110706/21 00:10麥味登 ，三家超商 一堆手搖飲

NodeWay06/21 00:10去站前還怕沒生活機能嗎 麥當勞也開在那

yiliang110706/21 00:10麥味登 等等 之類的很多啦

c2425399406/21 00:10買不起 QQ

yiliang110706/21 00:10你天天吃麥當勞 你天天吃美食街？

yiliang110706/21 00:11你要想的是 自住客接盤要怎樣的生活型態

NodeWay06/21 00:11為何不能天天吃美食街 什麼種類都有

a529271006/21 00:11景觀又能走到站前廣場，又有生活幾能、又有學區—》皇

a529271006/21 00:11普、桃大詠

yiliang110706/21 00:11你現在天天吃美食街 麥當勞 那適合你

NodeWay06/21 00:11所以你認為豪宅客需要的是那些小吃嗎 我不認為

yiliang110706/21 00:11但適合普羅大眾的客群嗎

redpapa06/21 00:12好奇y大預計一坪多少脫手

NodeWay06/21 00:12現在討論的不是豪宅客嗎 怎麼變普羅大眾

yiliang110706/21 00:12豪宅客喔 我看黃仁勳吃小吃也吃的很開心

a529271006/21 00:12皇普只有一棟面河岸能確保永久棟距，當時要買鎖住，真

a529271006/21 00:12的很討厭

alfrog041406/21 00:13推a52大 內行的

NodeWay06/21 00:13討論個案我沒意見 但我想知道買那邊的豪宅又沒景觀怎麼贏

a529271006/21 00:13然後只開40初面停車場的貨

yiliang110706/21 00:13精準用法，叫做青埔A18相對豪宅區

yiliang110706/21 00:13一直有在陸續放貨啦

NodeWay06/21 00:13如果今年單獨拿允跟詠出來說 那我完全認同他們的價值

yiliang110706/21 00:13跟代銷聯絡好

alfrog041406/21 00:14Y大跟N大的討論不錯 激發出更多思路

yiliang110706/21 00:14都嘛我在說XDD

yiliang110706/21 00:14你知道那邊有中古屋6字頭了嗎

NodeWay06/21 00:15青埔真的是百花齊放拉 不管你要景觀豪宅 還是軌道機能

yiliang110706/21 00:15你知道rich one 都內部群組 直接內銷了嗎

NodeWay06/21 00:15要說哪個區域特別好 那一定有得戰 我覺得沒必要戰這個

yiliang110706/21 00:15是先開始戰XDDDD 說人外行

NodeWay06/21 00:16我前面說了收回那句話阿

yiliang110706/21 00:16青埔從2字頭進場 手上多間，一間沒賣然後外行XD

yiliang110706/21 00:17序時代也是，你當初完全不看好。今年A20的成果你也

yiliang110706/21 00:17知道了

NodeWay06/21 00:17青璞匯中古屋也6字頭 寶萊也差不多 新潤A18也有

alfrog041406/21 00:17請Y大要出貨的時候上來分享

yiliang110706/21 00:18市場不是你買了哪一個區塊，買了哪一個物件 就產生

yiliang110706/21 00:18稟賦效應

NodeWay06/21 00:18買序時代的時候我說不如去買時代苑阿 不然看時代苑轉約

NodeWay06/21 00:18只看小區域才真的失準 我看的是指標個案

yiliang110706/21 00:18跟你說 就看站前廣場的百貨招商程度

NodeWay06/21 00:18序時代很猛代表整個A20都會很猛嗎 不好說吧

yiliang110706/21 00:19但建商團結炒作

NodeWay06/21 00:19你看不起的DC跟峰澤轉約要自備多少 可以去研究一下

yiliang110706/21 00:19有燃料往上跑，所以你懂了嗎。討論分享半天的是觀念

yiliang110706/21 00:20我沒有看不起DC跟豐澤，只是我不想去承擔風險

yiliang110706/21 00:20就那麼單純好嗎？

yiliang110706/21 00:20董事長底下都沒財產了

yiliang110706/21 00:20上一波差點撐不過來，名稱是國際高鐵的時候

a529271006/21 00:21我反而沒看時代苑，而是一直在找時晴苑轉約XD

yiliang110706/21 00:21是基於這樣不碰他們家產品，因為我是投資置產

yiliang110706/21 00:21但我仍然樂見他們飆漲，能順利成屋落價

yiliang110706/21 00:22因為我手上的物件也會受益XDD

yiliang110706/21 00:22時晴苑那個時候進場是很漂亮的XD

juice302806/21 00:36青埔那條河有下去過，滿滿的吳郭魚

NSYSUEE06/21 00:42沒錯，幾條臭水溝被捧成寶貝，不愧是天真人

johnny966706/21 00:45十年後回來看：超便宜

SteamTank06/21 00:46青埔這麼小一條路也吹上天

alfrog041406/21 00:54幾條臭水溝是在講XX溪重劃區嗎

alfrog041406/21 00:55老街溪重劃區 別誤會喔

hyhyhy06/21 00:55A18生活機能怎麼看都輸A19，我住國中旁

alfrog041406/21 01:09龜笑鱉無尾 兩個生活機能都輸老市區

alfrog041406/21 01:09是說 這種重劃區講求的是生活機能嗎XD

yiliang110706/21 01:21h大沒錯 國中那塊機能也很好

yiliang110706/21 01:22基本上現階段 就站前西路跟青埔國中旁「相對」有機

yiliang110706/21 01:22能

financer06/21 01:26y大說得沒錯 對自住客我一直很推青商路到青埔X街那塊

financer06/21 01:26尤其是不需要搭高鐵的桃園在地人

financer06/21 01:27到中壢市區或大江也近

idmaker06/21 01:42威均就是開超大槓桿然後所有案子都延期交屋真的不敢碰

XAZA06/21 01:55年收破億的話不貴

QRZ56306/21 02:09國際旅客出來直接A1或A3去了啊，外商出差南港板橋

kyova06/21 07:00有夠俗，快買

kyova06/21 07:01青埔這種就是有稀缺性。整天貪小便宜是買不到好貨滴

juice302806/21 07:19青埔重劃區不知道還會不會擴大，旁邊還一堆農地能

juice302806/21 07:19徵收

ReNa052906/21 07:21青埔跟新北一環價錢一樣但品質不同

ReNa052906/21 07:22一樣價錢 新北一環市容醜美規劃

babyMclaren06/21 07:38青埔以前繞一圈覺得道路很小

horseorange06/21 07:41推y大有料

piliwu06/21 08:13沒人要短線了大家都知道賣掉買不回來

hhjjhhgg06/21 08:57五年後都賺 根本沒差 歷史重演多少次了

hhjjhhgg06/21 08:5830 、40、50、60 過去哪個價格沒人嘴？

kklarinet06/21 09:57青埔現在還很多四字頭的阿

mimiilove06/21 10:32y大說對了，現在買進是買生活宅要有開闊景觀而非生存

mimiilove06/21 10:32宅到高鐵距離

financer06/21 10:43以後青埔不只是高鐵站前貴 慢慢會變成景觀、學區、機能

financer06/21 10:43、國道通勤等需求 都會一起上來 最終跟竹北高鐵一樣

financer06/21 10:44不分距離高鐵遠近 大家都貴（除了嫌惡設施附近XD)

locer06/21 10:49最近才買一間A19捷運站旁的中古屋，1坪42萬買到賺到

sunny123406/21 12:28青埔買70是錢太多還是頭殼壞去

labell06/21 12:30https://i.imgur.com/fK72uDd.jpeg

Tatsuya7206/21 12:50其實吸引國際客不一定只有商辦，國際大型賽事、音樂節

Tatsuya7206/21 12:50駐地藝術家高等學府也做得到，但政務首長大概沒這眼光

Tatsuya7206/21 12:52只會辦跨年放煙火...政客思維就是這麼low

Tatsuya7206/21 12:53連個高級研究單位都生不出來，一天到晚剪綵剪個心酸

gm325206/21 13:54幾年後：青埔買到80是頭腦壞掉

ovaka06/21 13:58推Y大 收穫很多

planta06/21 14:3710年前機捷通車前後，大家酸機捷沒北捷好，後來看從A1到A2

planta06/21 14:370,哪一站沒有漲?那時不管你壓哪一站都是漲，高鐵站也是，

planta06/21 14:37這就是交通政策可怕的地方，這十年來的劇本，根本就政府

planta06/21 14:37做多，政府決定當莊收過路費，不然去哪生錢養公務人員查稅

planta06/21 14:37。

planta06/21 14:38政府又拿來生那麼多錢，補助年輕人買新青安，這都是要銀彈

planta06/21 14:38的，每一個政策背後，都是大量預算和人力資源的，懂得就

planta06/21 14:38懂啦！

joysanchis06/21 15:01我也看好青埔 但y大其實很中肯

foda06/21 15:33真的，政府都規劃了

newqazwsx06/21 17:28佛

payaya06/21 22:04A4剛開始那幾個好像都跌居多

overtop06/22 00:24推y大，果然是入手青埔多間的高手，言之有物！我單

overtop06/22 00:24坪70總價約2500以投資角度有點買不下去，也在考慮

overtop06/22 00:24轉往股債，心態被精準說中

JKjohnwick06/22 12:49破百前趕快買