[請益] 兩個建案比較

kimo6414 發表於 2023/7/17 下午2:37:17

看板home-sale標題[請益] 兩個建案比較作者

kimo6414

(凡人皆有一死)時間Jul 17 14:37:17 2023推噓23 推:23 噓:0 →:30

PTT推薦

代po

在大安區工作
考慮在捷運500公尺內、通勤時間1小時內的地方買套房自住
預算1100萬內，自備款250萬

A案
戶數64戶、車位26
農業區甲建
套房13.4坪，單價56萬，總價750，無車位
竹圍捷運站旁
距離捷運站入口200公尺

猶豫不決的點：
竹圍發展性跟其他區域相比，開到這個價格偏高？
甲建，但生活機能方便，怕之後仍不好脫手？
(買家貸款成數，可能會比較低)

B案
戶數182，車位198
套房16.3坪
永寧捷運站旁，距離350公尺
需另購車位
單價約60，總價1150萬(含車位)

猶豫不決的點：
相較同區域其他建案，單價較高
不開車，所以不太想買車位

以上
想問是不是要再等其他建案呢？
或是…建議看中古屋？
--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.86 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.Vi18VpHjC7X8

※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:38:44

→

chrisstar07/17 14:44問就是藍線

我也這麼覺得，可惜太晚開始看早一點還有其他類似標的可以挑

※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:54:10

推

Marcuslin07/17 14:54一小時可以看很多地方捏

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Marcuslin07/17 14:55應該不難挑吧

其他像新莊蘆洲三重好像都超過我的預算，不然就是距離捷運站太遠還有我漏掉的地方嗎請大大指點一下方向？xD

※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:59:25

→

diablojonn07/17 15:00藍線就對了

推

angele07/17 15:01B的地點的皇翔MRT套房可以不買車位，建商鎖戶應該還有幾

→

angele07/17 15:01戶套房，但缺點是坪數很小、貸款成數、跟已調漲過。

找時間去問看看，謝謝

推

kage0107/17 15:08看你在藍線工作還是紅線工作

科技大樓站附近

→

kage0107/17 15:09套房可的話三重國小站附近有

安慶首澤？這個好像有買車位，爆預算

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ppp12307/17 15:09通勤1小時瘋了嗎？

搭捷運我是覺得還好

推

alonzohorse07/17 15:10買中古華廈呢

有考慮，但還沒開始看

推

doskoi07/17 15:11要不要住汐止,汐止或汐科站附近..搭火車轉捷運.時間差不多

推

doskoi07/17 15:14房子比較便宜...以後還會有捷運(20年後吧)

會去看看之前沒看主要是轉車轉很多段

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kuosos52007/17 15:15這個價位好尷尬

推

bustinjieber07/17 15:162. 車位是坡平嗎？是的話可以考慮

是的同棟住戶都有配售車位可能有些人有兩台車啦還是覺得很難賣給其他人或者租給外面的人，沒仔細想過這個問題

推

bustinjieber07/17 15:18另外一個思路給你參考，

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bustinjieber07/17 15:181.捷運車程40分鐘+走路5分鐘

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bustinjieber07/17 15:182.捷運車程30分鐘+走路or公車10分鐘

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bustinjieber07/17 15:183.捷運車程20分鐘+騎車10分鐘

暫時不考慮騎車不然可選範圍會大很多

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bustinjieber07/17 15:18有可能3比1便宜

推

Anyotw07/17 15:19什麼線看你哪裡上班

科技大樓站

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bustinjieber07/17 15:20另外，工作在大安的話，

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bustinjieber07/17 15:20應該往中永和新店找才對

推

CalmDownBoy07/17 15:26套房地板價破千了嗎

預算破千，不代表要買到破千啦XD

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Anyotw07/17 15:26能吃套房，其他台北市還不少

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Anyotw07/17 15:27六張犁後面或過山木柵好幾個套房社區

沒注意到這個，那一帶好像沒適合的標的，會再關注~謝謝

推

NCTUkober07/17 15:40科技大樓能騎車的話可以往萬隆景美新店看吧

暫時沒考慮騎車QQ

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NCTUkober07/17 15:40看到永寧有點不能理解

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NCTUkober07/17 15:42捷運轉公車也可以啊公車算是發達

可以的，有考慮

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yiliang110707/17 15:47科技大樓？看永寧？有其他地緣關係嗎

沒，單純看到適合的建案，還在看有沒有更適合的

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IBIZA07/17 15:52在大安工作住到竹圍跟永寧...

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IBIZA07/17 15:53到科技大樓看起來永寧快一點

是沒錯，但差10分鐘影響不大，捷運差3站而已

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kage0107/17 16:09是1x中古大樓及第金站白金賞浪漫星座之類

推

rmna07/17 16:14科技大樓站這些選擇都太慘了吧

真的嗎QQ

推

Beard556607/17 16:21木柵捷運站看看

是指中古屋嗎?

推

shena3033507/17 16:29要通勤大安的話，竹圍太遠了吧= =

推

tswen07/17 16:36a7首選呀。到時被洗得更遠

真假XD 現在機捷班次多嗎?

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diablojonn07/17 16:53去吳興街公車總站找小坪數房價相對便宜

沒很喜歡那邊環境會考慮~謝謝

推

ltwo07/17 17:01辛亥站環遊市看看

目前看沒物件釋出，之後會關注，感謝

推

mayko07/17 17:25竹圍站會沒位置,永寧有位置.

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mayko07/17 17:26不過竹圍生活機能應該是好很多

竹圍不錯，但賣那個價格我下不了手相較之下土城一帶的發展性比較好要自住，但也有考慮到日後好不好脫手，希望至少別虧錢

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panda0405607/17 17:47買青埔高鐵上班你房子可以買舒服一點的

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panda0405607/17 17:49通勤時間說不定還比較短==

這我有想過..只是每個月通勤費加上去會不會爆炸XD 還沒仔細算過

推

xluds2480507/17 18:15永和過個橋到大安區，不香嗎

只考慮橘線附近新建案爆預算，中古屋之後再看看

推

themlb0907/17 19:23肯定A，價差太大，B優先淘汰

什麼意思@@ 是說這兩個案子相比嗎?

推

obrag07/17 19:49往南萬華找找看

新建案好像沒適合的，之後中古屋看看

推

joseph422907/17 20:22科技大樓要不要看文山、東湖或環山路的案子，不然就是

新建案好像沒適合的，之後中古屋看看

→

joseph422907/17 20:22中和坐公車過去

以前住過中和，下雨天通勤就是塞在橋下所以現在中永和只考慮搭捷運

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joseph422907/17 20:22另外南中正也滿凹陷的

新建案好像沒適合的，之後中古屋看看

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kage0107/17 20:43文湖線有可能被改成全站位要考量一下

「文湖線比較不方便、可能沒座位」，大家應該心裡有底? 改站位對我是沒差，對房價影響應該也不大? 感覺有很多地方還沒看過，謝謝大家XD

※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 21:28:50

推

clown507/17 21:58竹圍那個是景上汀嗎？之前有考慮過，但最後選新莊（在五

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clown507/17 21:58股上班

推

sing1407/17 22:54還要看格局來決定

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t595781007/18 16:44信義星池?

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