[請益] 套房想同時出租跟出售
想請問各位大大的建議。
本人在文山有間十坪大的套房。
已經出租6~7年,租金也算還可以。
最近有想賣屋,但是因為還在觀望行情,
所以也沒有非常急著出售。
就想說邊售邊收租,真的有滿意的價格再賣。
最近一組房客租約到期已經離開。
如果希望下一組房客能夠允許仲介帶看,
不曉得合約書怎麼標示註明會比較好?
有想說新簽合約降價換帶看?
或是售出後包給房客一個紅包?
但也很怕房客簽降租後的約,但仍找理由推託不讓看
該怎麼做才保障帶看這部分的條件。
或是乾脆不要出租,就空著出售比較好?
只是這樣每個月的租金又很可惜。
不曉得有沒有兩全其美的方法
謝謝大家 感謝
--
既然你不急著賣就同時出租與出售,看那個先成交, 如
先出租,真想賣再跟房客談帶看
400收
401
XD…
跟房客事先談阿 這種很普遍 又不想空屋又想賣 很多啦
你條件給夠好房客可能會願意
租約可以寫配合代看一次500 , 通常會配合
跟租客講好願意配合的在租
有,有想到給房客帶看津貼,謝謝建議
看租客意願,應該無法強制租客給看吧!
我也是在想這個問題。
出租了還當你房子膩,每月限帶看一次,有帶看當月免租金
這麼好,我也想租這種房子了。
直接賣 帶租約價格會被殺很多 絕對不划算
請問為什麼帶租約會被殺價很多呢?
※ 編輯: manman0324 (182.234.81.134 臺灣), 01/26/2023 23:10:56套房代租約覺得不錯阿, 不用再找租客
帶租約,賣相不佳,除非都是高級家具。
我是覺得,你出租到房市回暖再賣
反正一年一簽
出租邊賣,賣相比較不好,不過你這個是套房倒是影
響沒那麼大
反正套房接手的也是投資客
租金便宜點 跟房客喬好可帶看時間 請仲介同一時間集中帶看
租金要便宜才想租,不然租進去又隨時要搬家
我要是租客半價才會答應,但同時你可以要求乾淨整潔,比較
有賣相
我大學的時候租房就這樣,房東帶人來看一次就煮菜請
一次,房東住我樓下…那時候連我樓上租的同學都會一
起來蹭飯。小套房你租給像我這種阿宅的話其實還滿願
意收錢給看的,反正家裡只有一台電腦,還有錢拿。
要賣就先別租了..
我能買
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