[閒聊] 不給租客報稅是常態嗎?
最近小弟想出租電梯大樓三房
實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證
於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問
試探性問房仲,網站上刊登的月租金
可以讓我報所得稅嗎?
問了十個有四個說不行,三個說要再外加租金
剩下三個說要再問屋主,然後就沒下文了
我想八成也是被嚇跑不敢出租了
沒有一個明確說可以到的
我問身邊資深房東同事,也說他們房客沒人在問可不可以報稅的
想問租屋市場上房東不給房客報稅真的就是常態嗎?
不給報稅租賃契約應該就是沒辦法去公證,房東都不怕被房客衝康檢舉的嗎?
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簽協議書
我覺得是多數 但不想麻煩最好是別禁止
不然搬走後報稅你攔不了
現在的租金價格就是房客跟房東合意的結果……合意怎樣很清
楚了吧?
報稅不需要被同意
合法行為哪裡需要什麼同意 用膝蓋想就知道了
叫你含稅報價就是了 當然你可以視情況含睡
房客報不報稅 房東無權干涉 最好預想房客會報稅比較好
你都沒講區域 很難說
小弟都問台中南屯地區~
其實跟去光華或nova買東西被問要不要開發票一樣XD
現在光華你說不要開發票店家不敢
以前還在橋下的時候 勇敢多了 哈哈哈哈
竹科房東很多 稅都30趴
我都給房客報稅,兩間租客都有報
報稅會影響以後房東賣房的獲利房地合一稅 差很多 漲
幅很大的可能還超過租金的收入咧 左思右想 亁脆不出
租 空在那等增值與最佳脫手時機就好
我貼廣告是直接寫可報稅
你習慣逃漏稅就不要給房客報稅 如果你道德比較高 不喜歡虧
心事那就讓他報稅 差沒多少錢啦
現在政府一直鼓勵房客不要管房東說啥,有足夠證據就可以
直接報稅,搬走前再報稅就可以了,反正這幾年政府嚐到甜
頭,叫房客弄房東超方便又不怕被罵,所以一直往這個方向
邁進,不怕臨時被房客偷襲的話,就不報稅也行啊,只是價
格壓低沒有把稅的成本算入,到時候被抽一大筆稅,投資報
酬率會變很差
如果房東的本業薪水高,所得稅率原本就比較高,租金報稅
的成本會高的嚇人
如果不是轉職房東,考慮的不是稅金多少的問題,而是麻
煩
回正文:是
給房客報 然後漲租金 你參考看看
你不租還有一堆人等著租
現在租屋市場上的報價幾乎都是未稅價,含稅價就加錢啊
大部分的租客也知道報價是未稅價,明知是承租的是未稅價
這種基本誠信的問題,人格的價值而已
不要賭人品 我遇到說不報稅不申請補助能不能少點的都
說 你可以申請跟報稅啊
不過我是固定買發票12%啦 所得稅還好
報稅會增加所得稅跟房屋稅呀,一年會多好幾萬....租金一定要提高才行
建議你開高一點 直接打"可報稅" 自然有房客會殺價求不報
這招好像不錯,感謝
樓上這招好 筆記
我自己是開高寫可報
所以我才加入社宅啊 一個月一萬五的扣打 超香
但就是會影響交易稅
如果你只有一間要出租 就把金額加在房租上出租
然後打可申請輔助來打廣告
你收的租金就照實報稅就好了啊 有什麼問題
規規矩矩做事何來問題之有
反而是熱炒店大多不會主動開發票 根本也不怕檢舉喔
堅持自己的價格去找租客 就對了
逃漏稅還談什麼人格問題
我遇到好幾個房客要求不報稅要降租金的
一律拒絕,為啥?因為我怕被婊阿
身在一個法治國家,我很欣慰我國法治素養如此之高
嚴懲違法違規是人人有責,檢舉到別人哇哇叫也只是剛好
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。70
[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。18
[請益] 租金報稅疑問如題,小弟最近購入桃園的二手房屋一間 購入時就已經有租客,租客是公司行號,所以公司行號必須報稅 我這邊也同意租客報稅,然後增加的稅的部分,由房客出 舉例房租每月租金24000元,含上報稅的金額是27000元左右 房客那邊的意思是,租金上面寫上每月租金金額是24000,然後有個但書,但書寫著若有17
Re: [請益]漲房租房客要報稅小弟不是房東,也不是房客在租屋,但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響,租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬,夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬?而房東收入57%要報稅,所以是13.68萬 ,再根據房東自己的所得稅率去看實際影響,是這樣嗎?13
Re: [請益]漲房租房客要報稅看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元,經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整,減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說,退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅,定房租時就加進去9
Re: [請益]漲房租房客要報稅報稅對房東多有保障啊 問題是我想誠實報稅 然後每個來都問,不報稅能不能便宜點? 如果你是房東,你要報稅然後房子空著?還是租給不報稅然後便宜點? 如果你是房客,你要選房東誠實報稅的?還是不報稅月租金少3千的?- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
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