[請益] 木地板(無論真假)是否能提升租金
之前有發問過關於新成屋出租裝潢文章
感謝各位大大分享
現在我的想法會先弄那些房客無法搬的東西
例如冷氣、窗簾、吸頂燈、熱水器
其他的就先不用弄,看以後怎麼談
但是現在再想的是要不要弄木地板
保護原有拋光地磚是否有助於未來出售房子價值?
木地板是否會能夠增加房客心中價值進而增加租金?
我指得是spc那種
自己家也是用那種,住了幾年覺得其實正常使用挺耐磨的
但是詢價一坪含工資至少都要2300NT左右
不曉得有沒有更便宜選擇
我知道有貼的,但是聽說殘膠很麻煩
2300 室內20坪做下來大概就4萬多,不知道算不算多
主要是不曉得可以用多久,要抓幾年來攤提
原本是有拋光地磚啦,如果不做木地板也是可以直接出租
不曉得各位怎麼看
--
你一直問耶 我也想順便問廁所要不要重弄XD
地板跟廁所其實我覺得用下去,又不太會壞………可以增加租
價,以後也可以增加賣價……
但好像大家都推薦便宜就好。
出租真的不用弄這些,租金不見得會買單,而且品質較差的
木地板租給人用很快就壞,我有朋友弄木地板租外國人,他
每天椅子當輪椅用嚕來嚕去,不到兩年退租狀況很糟
超耐磨 不是聽說 很耐磨嗎
貼個木紋的塑膠地磚沒多少錢
但是整體視覺感差很多
原本地板狀況很糟的公寓,做完塑膠木地板質感提升很多
,租金也漲了,新成屋的話可能就比較不推薦。
不必啦 沒租客會愛護的 浪費錢
塑膠地板一坪800-1400
廁所乾溼分離、壞掉的木門換新的平把手的、破爛的玄關
門換一換比較實在,因為耐用且未來賣相有差
木地板是遮老舊地磚用的 對租客來說 租金越便宜越好 地
點才是影響租金主因
如果是拋光地磚不用花錢舖spc,預算拿來補貼廁所做乾濕
分離加暖風機,或是更換廚房三機之類,全室油漆diy就差
不多了
熱水器換個分段火排恆溫,吸頂燈就亮博士舞光這些就可以
了
40地磚當然輸木地板 80甚至120地磚貼起來很可惜ㄟ
木地板根本沒加分,無論房東房客方角度
我之前文章你可以參考,鋪了之後,套房租金從5500變成72
00,還一堆人搶租
樓上 那是因為你的物件偏老舊 而且你的投入成本低
所以可以獲得好的收益 但其他物件可能還是要看條件討論
我有參考到樓上上的。所以考慮舖舖看……最近一直在想,二
十年前那種乾乾淨淨40×40白地磚是有多討厭啊………
我是一眼看到就很喜歡。可能很多人一眼看到就很討厭,還會
被說老舊。
超耐磨看你個人習慣,潔癖的會有慢慢痕跡
不是老不老氣,是錢的問題塑膠就是便宜,便宜治百病
用原瓷磚最便宜啊都不用舖^^〃
看幾年 有沒有碰龜要檢查
如果狀況好就留,到時候差就改用超耐磨用貼的工程快
覺得那點錢沒差的就是直接打掉重弄
塑膠冬天比較不會冷 好用 所以我最愛說 房子都用塑膠
補一補還可以輕量化和有彈性
科科
看你要租哪個層級的客層囉,高租金的會有差,便宜的可能
比較無感
房客角度看 會,能溫馨坐在木地板上跟朋友喝酒聊天煮火鍋是
件幸福的事。老舊磁磚會提醒自己應該更努力擺脫這種環境。
用貼的仿木紋地皮就好了啦,房客跟本不會愛惜
貼的弄爛再斯起來丟掉一片才不到50沒多少錢,木地板一塊
就幾千塊
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