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[請益] 高雄操作討論

看板home-sale標題[請益] 高雄操作討論作者
filment
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各位房版大大晚安
目前在高雄手上兩間兩房(買的早,都貸8成)
哥哥跟嫂子 名下二(2房*2)跟1(4房自住)
,自住外所有的貸款皆能從租金自償。

最近與哥哥去了楠梓友人家入厝(堅山面河的),才發現高大特區這真的不是想像的那麼鬼城!?

想請益的是若我們兄弟兩各賣一間南高2房去換楠梓三房平車,這樣大家會建議嗎?因想立刻收租,所以想找中古物件爲主,靠海的不考慮。

但因爲不常出入楠梓,發現這區域很廣,從最接近台積且離捷運近的後勁、成熟商圈的德明德賢,到宜居的高大,各位有看好哪個地區是未來科技人最愛的嗎?
以上2個問題,還麻煩各位大大給意見,謝謝~

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※ PTT 留言評論
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terry7901/15 23:38中古收租就後勁81重劃區吧,有商圈又離捷運近

qqphor01/15 23:39南高是那裡啊,投報多少

peggy34501/15 23:40科技人有錢為什麼不住市區?

terry7901/15 23:41打錯 是82期

filment01/15 23:43q 大,三多附近,投報12%,p大,市區貴啊,三房平車15~2

filment01/15 23:430年1600起跳

qqphor01/15 23:44換過去有12 %嗎

airjade01/15 23:45南高 有可能換不到楠梓

peggy34501/15 23:46三多哪裡?有吃到亞灣話題可以再撐一下

MizPerfect01/15 23:51左營高鐵,中小企業南部辦公室,回家鄉很快。

copyii01/15 23:53請問交流道 少年法院那邊怎麼看?

jessicaabc9801/15 23:54不需要討論,會為其邁,佈置選總統的路

copyii01/15 23:57XDDDDDD

rabinson01/16 00:08好奇投報12%是怎麼弄

kyo5219345801/16 00:2012%應該不是指總價投報吧?不然就是非常久以前入手總

kyo5219345801/16 00:20價低

floatfaith01/16 00:49堅山那棟面河看益群橋、高大真的蠻不錯的

floatfaith01/16 00:56那邊自住蠻舒服的啦,投資的話除非要一系列短進短出

floatfaith01/16 00:56操作,不然收租放長其實可以不用這麼累….1.換過去3

floatfaith01/16 00:56房租金投報沒那麼好 2.再來只能貸七成,3.這個物件增

floatfaith01/16 00:56值也不一定真的有贏你南高原本的4. 而且高大正重劃區

floatfaith01/16 00:56的新案新古屋也沒有貴多少釋出的物件還是會壓制你的這

floatfaith01/16 00:56個新古

floatfaith01/16 01:01你真的這麼看好不如買一間預售,到時候再操作重購。預

floatfaith01/16 01:01售的話我投高大橋頭一票

floatfaith01/16 01:03小小淺見~ 也可以參考C大的南高物件到底什麼時候賣XD

floatfaith01/16 01:03D

Tattoo01/16 01:09快去換

techih01/16 01:16南高是多南?如果林園那也許可以,市區就不必啦

techih01/16 01:16一買一賣你要花多少成本啊

goodfumimg01/16 04:21收租. 肯定建議賣掉南高換楠梓。 楠梓有補漲空間~

SCurry3001/16 07:13高大靠近家樂福或藍田公園 科技人最愛

SCurry3001/16 07:14後勁的車子+外勞+市容太醜 科技人不喜歡

lomi01/16 07:51最近剛入手高大家樂福附近,入手前有比較楠梓很多地方,高大

lomi01/16 07:51的感覺會比後勁好。 租客應該會比較喜歡高大東邊(很多商店)

lomi01/16 07:51,高大西邊是很多大公園。

a956420801/16 09:23從新竹來看,離公司近=新手村,老鳥會去住相對開發

a956420801/16 09:23久交通方便的地區

a956420801/16 09:24至於關東路那排體感跟美術館那附近環境類似

a956420801/16 09:25講錯,關新路非關東路

a956420801/16 09:27簡單對比一下,楠梓=金山街,美術館=關新路,鳥松

a956420801/16 09:27鳳山=北大路西大路商圈,巨蛋=巨城

cinqfive01/16 09:27滿推家樂福那邊 一定需要採買 土庫那邊也有家樂福就是

cinqfive01/16 09:29如果不要重劃區 舊市區後勁有夜市 右昌那邊很多店去左

cinqfive01/16 09:29營也近

a956420801/16 09:30至於高大特區已經慢慢有清交商圈的感覺了

wang5601/16 10:12高大特區西邊比較荒涼俗稱梓官邊,高大東商圈機能較好旁

wang5601/16 10:12邊連接橋頭新市鎮,未來跟著橋頭一起飛

wang5601/16 10:14要買直上高大雙藍路商圈周遭,目前價格也還不到3字頭

lst7701/16 10:29高大生活便利 後勁交通方便

cfk30101/16 10:44捷運500米內隨便買~

oceanfishwu01/16 13:44如果只侷限楠梓的話,你自己去這幾個區域繞繞看自己

oceanfishwu01/16 13:44想住那邊大概就有底了,很久以前我在新竹工作時住竹

oceanfishwu01/16 13:44北,後來搬回高雄確定要在楠梓買房子時最後選了高大

oceanfishwu01/16 13:44,住過重劃區後很難再回去住舊市區,至於你說鬼城喔

oceanfishwu01/16 13:44,十幾年前是啊,那時每次去藍田家樂福買東西員工都

oceanfishwu01/16 13:44比客人多哩(笑),但是現在變很多了啦,越來越熱鬧

oceanfishwu01/16 13:44,只是很多人還在用舊印象評論,甚至有的人根本沒來

oceanfishwu01/16 13:44過高大特區只憑對楠梓的印象就在評論,聽到那種我都

oceanfishwu01/16 13:44笑笑,對了我不是高雄人,所以我沒有什麼在地人對楠

oceanfishwu01/16 13:44梓既有的偏見,就像我不是新竹人,所以當初我對竹北

oceanfishwu01/16 13:45也沒特別的偏見,單純根據自己工作跟生活的需求在找

oceanfishwu01/16 13:45房子而已