[請益] 楠梓高大好出租嗎？
各位房版大大好
小弟手上近期有一間高大特區
中樓層三房平車(50P)已裝潢的房屋想要出租。
原本是提供給家人居住，住了兩年後，家人決定北上發展。
開591後發現，租金普遍落在25K上下，但物件也不少，若以成功出租為優先考量，不曉得月租開23000/月如何(管理費約3000房客自付)。
希望房版專業大大們能提供建議
謝謝
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找個專業仲介帶看 每週追進度
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難吧 最近多太多房子
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難啊 附近產業薪資大概4萬上下而已
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想了下沒想到啥客群 對學生太貴 橋科還沒好 中油?
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我兩房591四天租掉
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有裝潢建議賣 租客可能不會維持 可換投資兩房比較好租
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那邊客群目前就加工區員工吧？
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放到台積員工進駐會不會好一點
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先學會算投報率吧
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現在只能租高大學生, 租金不高破壞力強。
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高大三房主要客群是加工區員工，學生還是以租兩房或
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套房為主，我鄰居的2+1房坪數比你小，有裝潢附傢電
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，平面車位，高樓層，在東高大，從掛租到租出去大概
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兩個月，租22000，管理費房客自付
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那邊真的沒靠加工區的好租
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海科 後勁 兩房的都可以租到2.2那邊了
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我只覺得租金漲很多XD，一直還停留在以前租大樓兩房
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12500的印象，現在居然要兩萬以上
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[請益] 到底該不該賣呢?近期風向很亂，有考慮賣掉部分物件，但持有時間太短45%稅實在很痛... 思考許久還是上來請教各位大大 目前有北部房產三筆 (1) 自住: 三房新古屋，利率1.86%。 (2) 投資: 樓中樓小兩房，利率2.26%，目前出租每月29000。36
[請益] 理財型房貸買房出租的風險？各位房版前輩好，這三年在房版天天爬文看功課，也吸收了不少知識。小弟台中人，目前 台北工作，年薪約130。 有幸在2020年買下北屯11期的新屋當退休宅，目前讓家人住（有幫忙出房貸），如今房價 跳漲，為了延長寬限期，我選擇轉貸，房價增值的關係，銀行另外再給我800萬的隨借隨 還理財型房貸。22
[閒聊] 之前看上的房子改在591出租了之前有看了一間樓中樓的 總價1280 考慮兩天之後房仲跟我說賣出去了 本來不以為意 陸陸續續在看的時候 居然發現同一個物件(位置 樓層相同) 在591出租裡面出現了16
[請益] 高雄買房收租建議 代po原本去年初就有準備買房出租，但家人生重病，下的斡旋也趕快退（想說保留現金，萬一醫 療費龐大 ） 現在狀況穩定了，所以又重新聯繫個大品牌仲介請他們有好的物件沒上外網的盡快傳給我 最近美術館/左營2房15年內屋況不錯的普遍都要800萬up，原本要去看ㄧ間美術館898萬大兩 房，還沒去看就成交了，仲介說成交87515
Re: [請益]原本自住裝潢房如何規劃出租謝謝大家的很多面向的建議，再請教 1、是否賣掉有另個考量，這地點有未來捷運站，北環線也已經核定，應該10~15年會蓋好。等捷運完工再賣房的利潤是否更好？ 2、出租的補充： 當初裝潢自住規格要求無甲醛，貼皮木板全客製，和室用的茂系亞無毒木地板超推(只是太貴)，完工後拿機器測試甲醛值幾乎是零，也舒服住了十年。 出租很掙扎，但換個角度想，增值已經超過裝潢成本。出租後裝潢會耗損我能接受，擔心的是裝潢被破壞後的維修費用和維修時間？(因為再出租或賣房都要修繕整理)16
[閒聊] 高雄美術館換房請益我持有一間A三房平車（室內24坪）持有四年在美術館，貸款約剩700。另外在年初有購入 一間B一樣三房，貸款約600。 目前考慮： 1. 第一間以1400左右賣掉，實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件， 並辦重購退稅, 然後B出租15
Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?嗯我今年二月作了同樣的事情XD 租屋情況如下 出租照片與價格： ＊裝潢 交屋之後，我是這樣配置的![Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?](https://i.imgur.com/rgczClqb.jpg?fb "Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?")
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[請益] 買房出租請教各位房版的大大好，小弟最近意外的有一筆收入約 800，想說要買房出租 目前還在評估這筆收入的使用方式。 目前小弟的狀況如下： 家庭年收約 200，有一間自住房在新北，貸 2000 30 年已繳 6 年。 目前的想法是找一個物件近 800 然後出租，再把物件去抵押出來做其他的投資？
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