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[請益] 買房出租請教

看板home-sale標題[請益] 買房出租請教作者
theodolite
(無)
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各位房版的大大好,小弟最近意外的有一筆收入約 800,想說要買房出租

目前還在評估這筆收入的使用方式。

目前小弟的狀況如下:

家庭年收約 200,有一間自住房在新北,貸 2000 30 年已繳 6 年。

目前的想法是找一個物件近 800 然後出租,再把物件去抵押出來做其他的投資?

收租的部份可以拿來付抵押的利息,多的部份做出租的管理和去付自住的貸款。

過去看房版主要是看一些和趨勢相關的資訊,近來意外的收入倒沒有注意,

所以正在努力爬文中。如果大大們對我這樣的想法覺得不好,請用力鞭下去,

謝謝指點

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※ PTT留言評論
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sagarain10/03 17:30先想半年沒租金 或貸款要貼的情況下妳有流動嗎

theodolite10/03 17:32謝謝,一針見血,目前小弟的流動性不好

kage0110/03 18:02買800物件投報率低 買2-300就好

kage0110/03 18:03租房遇到不好的租客鳥事很多 霸佔你的屋不走

roy071010/03 19:50800去中南部找2500-3000左右5-6%的物件

blackpig10/04 09:47年收200,現有貸款2000,應該沒甚麼空間再貸了吧

theodolite10/04 09:52k 大,不過300在台北好像不好找,要學會當房東

theodolite10/04 09:53往上找更高層的感覺會週轉不過來對嗎?

romanliu10/04 13:11何必繞一圈又堅持把資產都押在房產上?800萬投入大盤指

romanliu10/04 13:11數,最理想是24年後房貸繳完了,800萬也翻3倍了,最差也

romanliu10/04 13:11還有一棟房加千萬以上退休金。全押房產萬一房市小崩,

romanliu10/04 13:11不就兩頭空?

theodolite10/04 13:55本來的想法是希望買房後能再貸出去做股市投資

theodolite10/04 13:56所以r大不覺得需要這樣,就直接投入股市就好對嗎?

romanliu10/04 18:16出租管理也不輕鬆,空租期也是成本,貸出來也要還利息…

romanliu10/04 18:16那不如先拿去還房貸,減輕每個月的壓力還省了利息,每

romanliu10/04 18:16月多出來的現金流就定期定額投資免煩惱,降息時再增貸出

romanliu10/04 18:16來投資也可以。

theodolite10/05 10:51了解,我再考慮一下。謝謝您的指教