[請益] 房貸選擇

thomas25 發表於 2023/9/14 下午10:13:43

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者

( NN )時間Sep 14 22:13:43 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:8

第一次在房板發文，請各位前輩不吝賜教，謝謝!

小的名下有一間自住無房貸房，最近在高雄楠梓購入一間新成屋，
問了一些銀行後剩下兩個選擇:

A. 固定往來銀行，貸8成30年，利率2.07%，最多兩年寬限期
B. 沒往來過，要重新開戶，貸8成40年無寬限期，利率2.1%

目前打算五年出租後再考慮要給家人住或出售，難以拿捏，請問建議選A還是B呢?
最近利率高，寬限期也給很硬，對比之前真的差很多啊…

小小分享楠梓畢業文，購入的是晴X系列，目前所剩不多，兩房全部售罄，三房高樓層全部綁雙車位，面公園最好視野的兩戶別剩實品屋，然後裝潢要275萬XD
以上都是代銷講的不保真

會購入這間主要是喜歡地點，景觀不錯離捷運也近，以後台積電有變數的話至少也可以拿來自住，進可攻退可守。不選高大特區是覺得超出預算，不選橋頭是為了保有自住的彈性，那邊太空曠了還得放上幾年。

不用問我買價，反正實登都挺快的，砍個幾萬而已沒甚麼好說的，永信向來很硬，而且被困在小房間裡等報價實在很痛苦，不想再折騰就很快下定了。買完有點抖，雙車位的總價被拉的很高，希望車位未來租的出去!

以上分享，麻煩再幫我選擇房貸~謝謝大家

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.219.222 (臺灣)

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cuteama09/14 22:34老公同事有買1600多吧！不過利率請高手推薦

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sspider082909/14 22:37我是會選B啦

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jiapon09/14 22:40選B 有40年就選40年這個和你年齡有關利率這點根本差不多

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jiapon09/14 22:41因為你利率高一點而已況且可以早點還基本影響不大

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jiapon09/14 22:42但是你年限少你資金的運用彈性很小

推

m4088909/14 23:46晴川嗎？一開始也看那間真的喜歡可是小的太小大的太大：（

推

floatfaith09/15 00:33這邊不是比高大略貴嗎XD～看你金流呀選B +1

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imagesun09/15 11:37高大特區比晴川便宜吧。

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imagesun09/15 11:38如果不確定要出售或自住，就選40年的，每月還款比較輕鬆

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imagesun09/15 11:38。

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thomas2509/15 12:09高大特區我喜歡的都要30以上，晴x才2開頭，所以選

→

thomas2509/15 12:09擇這裡。

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thomas2509/15 12:13買的是晴萃，晴川還有蠻多戶的，晴萃銷售快9成了

推

a76543211209/15 12:39B

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