Re: [新聞] 陸客要來了…陸委會公布「恢復兩岸觀光
觀光其實是政治問題.
之前路克大減不是台灣的問題,而是對岸干涉的關係.
因此這一次,台灣這邊一廂情願的開放.
會有多少路克過來,這還是持保留態度.
而對不動產而言.
路克對某個東西衝擊非常大.
那叫做店面.
店面他媽的低迷超久.
我再算的時候,都當我的店面這幾年完全沒漲價.
你就知道多悲哀,幾千萬的東西放了幾年都沒算他半毛增值.
住宅長得亂七八糟,也許店面成交價有微幅上升.
但是實在...有夠低迷.
最主要就是店面的炒手和賣家,不知道為啥.
就是對無線QE的大高潮無感,因此也不去炒做哄抬.
所以店面價格一直都躺在原地.
而路克的影響喔.
講一個給各位參考.
不要用旗津海產街的店面那時候叫到一億.
六合夜市最旺的時候,一度他的店面價格跟西門町一樣.
而這些觀光店面又會帶動附近的店面價格上漲.
附近的店面價格上漲後,整個都市的店面也跟價上去.
這就是上一波店面大漲的局面.
因此.
這次路克要來.
你要期待像以前那樣.
把墾丁,日月潭,阿里山,六合夜市都塞爆,是不切實際的幻想.
但如果讓你在各大景點,怎樣都可以看到一兩台遊覽車的等級就好.
(當然不是指大景點,而是例如西子灣這種規模)
很快店面就有機率會全面補漲.
因此玩店面的要特別關注這一塊的發展狀況.
至於其他的不動產.
影響其實並不大.
甚至辦公室影響都沒多少.
所以不用花太多心思在路克這一塊上面.
--
推
拜託大陸別放行 馬囧那八年好恐怖 到處都是陸客
還好我把握這個機會. 這幾年把陸客的聖地全都跑了幾趟. 另外台灣政府也滿厲害的. 通常會盡量讓路克在一些聖地. 而很多景點隱性的不讓路克過去. (單指團客...自由行你檔不了他) so... 如果墾丁再度淪陷. 希望政府留下小琉球這塊淨土!!! 我要安靜的潛水阿!!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 19:48:43專業 推
推~
我想以現在關係,陸客來的不多
店面真的超慘
店面慘+1,超誇張
不過最近房租有回升點,上半年不好
以前自由行條件超嚴格啊 戶籍限定北上廣深 二線都市杭州
天津都不能來 財力證明也很硬 後來不知道為啥就放寬惹
因為團客被對岸停止之後 自由行就都開放了
後來就是地下經濟發大財
以前認識一個上海自由行來的妹子 干 比我還高 180cm 做
模特來的 有沒有做黑我不知道
反正穿短裙那雙腿 我印象深刻
哇這樣有一說一的 不能嘴無腦多了很不方便
不是無感,應該是電商的關係比較大
購物中心越蓋越多,店面要想新的出路了(哭),畢竟購物
中心好停車、有冷氣、有大眾運輸
別說了 我有三間透店 :(
Ceca不在綠島潛水嗎?還是只是因為小琉球近?
大陸低價團是真的很難賺,只是人多,自由行素質強多了
不漲沒關係…路克別來就好
買大碗寬店麵真的贏麻了顆顆
有人潮的景點店麵或成最大淫家吧
中國前不久解除很多地方團客旅遊的禁令,但沒有台灣
其實光看店面很慘就可以反映出台灣屋主其實真的超有錢
店面直接放給他爛也沒有影響到屋主XD
消費型態改變中,有些地方是缺店員...店面價格感覺難
有起色
房板只推c大
小琉球是因為可以一天來回. 就像墾丁也可以一天來回一樣..XD
※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 22:46:29推推
國旅不需要陸客吧 一房難求了 住宿都爆幹貴
我也認同消費型態改變,除非是出門看醫生,不然有些生
活消費若能動手指頭就解決,也不會特地出門找店家
購物中心活動多,吃喝玩樂全包,店面價格沒有比購物
中心便宜,自然就不想去
覺得這次是中國不會放人
小琉球潛點太少而是還很濁,綠島蘭嶼就相反
死神。。。
綠島你放在整個亞洲 清晰度也是頂尖前五的
感覺來不了,對岸不給來啊,還對內宣傳是台灣不給進
店面都馬老房子 根本沒壓力 放著爛很正常
推
潛水還是綠島蘭嶼好啦~但無法一天來回
店面要噴了嗎
中國自己經濟那麼差,還放陸客給你台灣消費,想太多
陸客不來啦 晚點DPP會給理由讓大陸發揮
中國團客都一條龍,在地商家賺不到什麼錢,反而自
由行的素質會好一點
鬼扯蛋…現在是消費型態改變,才導致實體店面越來越少
除了賣吃的店面影響很大,一堆網路購物平台可以選擇,退
貨也不囉嗦,還跟你逛店面?到底活在哪個年代?
店面只會賣淘寶貨 陸客才不屑買
陸客要來台買房救房價
老實說陸客真的肯花錢的不多,來臺灣花費還要一直殺價
外送打到店面阿 不是只有消費端 連麵店員工都缺到
老闆開不下去 要漲什麼店面
我建議統一之前都別來,花錢受氣不值。
推專業,不過陸客玩法生態變了
說陸客肯花錢的不多的人一定沒有經驗, 只是自己幻想,
有朋友做旅館櫃台,之前光介紹陸客商店抽成就比薪水賺
得多, 反而是日韓東南亞觀光客幾乎都不買, 賺不到錢.
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[問題] 東門夜市尾大麵章那店面,開店適合嗎?想要回宜蘭做小生意,也希望沾一點觀光的人氣,所以看了在新民跟和睦路口的店面;也不是沒有人潮,但實在是稀稀落落的。 這裡是不是很多店都做不太起來啊?我看一個路口有3-4個店面要出租。如果做宵夜會有市場嗎? 想問問大家意見。 --6
[問卦] 有沒有士林夜市如何浴火重生的八卦?士林夜市是臺灣最具觀光指標的夜市, 如今則空出上百家店面,寂寥街景與一整排的店面出租,前所未見。 2008年政府開放陸客來臺,士林夜市一天能湧進5千名陸客, 各攤商嚐到甜頭,為了賺快錢,追求翻桌率,不惜犧牲品質,更趁機哄抬價格, 還一連開出十幾家相同的蚵仔煎、鳳梨酥、牛軋糖等店面,喪失特色,整個污名化,7
[請益] 現在店面好談嗎?最近思考想做生意,地點大概在新北市 想說現在店面蠻蕭條的, 不知道店面價格有沒有比幾年前降價很多? 還是跟住宅市場一樣隨qe水漲船高? 大概需求是次級的店面就好,不用到一級戰區那種6
Re: [新聞] 越南法國麵包攤422人中毒 衛生局查非第這一點其實觀光地區最明顯,觀光地區的路邊攤貴、不衛生、然後老闆還一副愛理不理 後來發現,反而實體店面的狀況會比店面好一點,至少蠻多滷味或是鹹酥雞攤都用開放式冷藏櫃,然後靜電空氣過濾器,甩油機等 平價牛排也一樣,也是一份賣150元,店面的賣160元,店面有冷氣、冰淇淋、飲料用到飽 夜市????? -----5
[問卦] 解封後大家會推薦來台觀光客什麼好景點?雖然不知道會到什麼時候 感覺也快要解封開放了 想必到時候也有不少外國觀光客 想要來台灣觀光 疫情影響 很多以前的觀光產業已經跟以往不同 如果是現在的台灣 大家覺得有什麼值得推薦給外國人的嗎?5
[請益] 想請教前輩大樓店面的問題?最近有想買間自家大樓的一樓店面(賣主原建商)當公司辦公室,有疑問想問版上前輩。 目前該店面是B1+1F+2F的格局,公設是比照住宅30%算,管理費也是比照住宅。 但是該店面跟社區並不相通。B1空間有捲門與停車場相通。 想詢問版上的前輩,一般大樓店面公設比跟管理費比照住宅是常態嗎? 然後把B1+2F的面積合併在店面一起算是變相抬價嗎?3
Re: [情報] 台灣買店面是好的投資嗎?在哪一區更佳店面主要是商業不動產 可惜台灣因為市場關係 商業不動產不發達 回憶當年美國讀書時期 連MALL裡面攤位的租金 隨樓層 面寬 開口 都能研究租金跟抽成比例 還有討論錨定攤位 就是會去請知名品牌 給予優惠 當作主打廣告3
Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售 房東堅拒問題在於本版的空空沒有人是夠資格玩店面的老手 人家店面就算租金爛到跟住宅一樣 長期空置,租金價格下跌 關一堆空空屁事? 除非是夜市樓上那樣直接影響的,