[請益] 代書費用與案例分享

Doti08/14 23:35沒看房也敢買？

chienk08/14 23:56疑問同一樓

Verstappen08/15 00:13代書通常是賣方找 不然就雙代書

Verstappen08/15 00:20代書費雙方有先講好要1/2就各半，不然就依當地民情

Verstappen08/15 00:23你就態度強硬一點不要一直配合他就好了

PTTMAXQQ08/15 00:27你好勇ㄛ，價格是多甜讓你這麼願意屈就？

lysr08/15 00:38交屋前會看屋況，再撥款代償，你要求先看屋再撥款很合理，因

lysr08/15 00:38爲要付利息給銀行了。

lysr08/15 00:40台中交易習慣是買方負擔過戶代書費沒錯

lysr08/15 00:42看契稅跟印花，你這間房，我猜是公寓。有屋齡，還是看一下吧

nonstop18008/15 01:04這樣也在買我佩服

kamayer08/15 07:33中部的確聽說是買方負擔所以代書費，很特別的情況，南部

kamayer08/15 07:33都是各半

kamayer08/15 07:37但是過戶規費+房地印花+實登一般來說高雄也都是各半，而

kamayer08/15 07:37且在簽約時就要說好如何負擔，台中就不知了

cobrabaton08/15 08:08台中是賣方找，買方付費。除非另有協議，至於為何賣

cobrabaton08/15 08:08方找，因為權狀那些要給代書，台中民情要把權狀給信

cobrabaton08/15 08:08任的

cobrabaton08/15 08:10但你似乎誤會了，代書不是仲介不會陪你去驗屋，但會如

cobrabaton08/15 08:10實轉達賣方想法，你有意見當下不處理，是打算用一星

cobrabaton08/15 08:10評價解決？

cobrabaton08/15 08:12但….沒意義啊......，都成年人了，契約是雙方合議，

rivera556608/15 08:44就你太軟了，房子裡什麼狀況都不知道也敢買，房子有什

rivera556608/15 08:45麼瑕疵、有沒有水電、有沒有第三人占用什麼都不曉得，

rivera556608/15 08:45萬一有人承租銀行不撥款代償你要自己拿現金出來

jc76112808/15 09:26逐漸了解仲介的好

biderliu08/15 09:41台中確實是買方負擔。

ohya11132608/15 09:49不買最大

frank11108/15 10:08代書問題你同意就好，不同意最糟就是一人一半錢，一萬多

frank11108/15 10:09而已，42年的老房子也沒什麼好看了，該壞的就壞了

frank11108/15 10:09你第一次看和最後一次看差不到哪去

frank11108/15 10:10有仲介的好?被雷打到嗎?仲介進來要多66萬的成本

frank11108/15 10:11就為了簽約前多看一次房?

blue022108/15 10:4142年屋還要看屋況?

yohappy08/15 11:21這….

yohappy08/15 11:24雖然仲介費貴貴的，但…都買了…住得平安，使用順利就好

cobrabaton08/15 12:05沒仲介也可以要求照合約啊......也可以履約保證，也可

s890412000008/15 14:1742年屋才更應該要仔細看清楚再買吧

eie81808/15 19:14沒啥問題

panda799808/16 05:29感謝大家的踴躍回覆，感覺人要機車一點，才不會被吃夠

panda799808/16 05:29夠。