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[請益] 桃園蘆竹曼哈頓社區

看板home-sale標題[請益] 桃園蘆竹曼哈頓社區作者
t520131412
(羽)
時間推噓32 推:32 噓:0 →:56

大家好,首購族第一次買房,請求前輩們建議

跟妹妹打算買房自住
我年薪約64萬,妹妹比我高(但應該也沒有高多少)
我目前工作在汐科,妹妹在亞東醫院
我們沒有打算開車通勤,沒有多餘的財力去負擔養車的費用,所以通勤只能以機車+大眾運輸工作的方式

桃園蘆竹中正路上1+1房(17.11坪)

缺點
1.看房的時候覺得很悶,因為那間早上剛好下大雷雨屋主說他把窗戶關起來了,我也不好意思開窗
2.通勤遠,但工作不是不會換(?)
3.他是樓中樓,樓上無法站直,樓下剛好可站直但覺得這麼低心理上有點壓迫
4.採光不是很好,只有房間那邊有窗戶透的進光線,但其實開燈就解決了(?)
5.要重新裝潢,特別是廁所,廁所也沒有窗戶要加裝除溼的
6.沒有陽台,只能把洗衣機放廁所,需要買洗脫烘(不排斥,我個人蠻喜歡洗完就直接可以收的,但電費應該很貴...)
7.屋主還在居住中,4月中後才會搬,想多看幾次但目前很難配合看房


優點
1.南崁市中心(中正路上),近台茂,熱鬧,生活機能極佳
2.社區門口就是公車站,下樓馬上搭車XD
但以我目前的工作(汐科)來說通勤有點遠
桃園市區要搭台鐵騎車要20分鐘(不用轉乘),搭公車的話要轉2次,單程約1.5小時
3.社區管理不錯,垃圾區也蠻乾淨的,管理費便宜
4.符合預算(我預算低,不好找)
5.屋齡22年,目前預算內看的算比較年輕的了
6.空間還蠻ok的(我們兩個女生住)
7.廁所沖水ok,去看的時候也沒有什麼異味
8.那天早上剛好下大雷雨,沒有看到什麼漏水的跡象
9.看過屋主,因為老了要去長照中心居住,應該不是什麼有問題的凶宅XD

分析優缺點大概這幾項,我是首購新手小白
很猶豫買了會後悔,不知道有沒有什麼沒注意到的
但房仲告訴我這個地點很好,五年後賣掉搞不好可以換個正兩房的
我能選擇的物件也實在是不多,想請問各位的建議
謝謝大家

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※ PTT 留言評論
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Zsad04/01 21:48通勤時間太長了,住不久的

lescholar04/01 21:49太遠 找基隆會不會比較好一點

meredith00104/01 21:52汐止工作買到桃園…. 你不考慮暖暖瑞芳嗎

killingni04/01 21:52要搭火車的話 往鶯歌 山佳找找 會不會比較方便

junior02048604/01 21:54問一下Ferretyayu她是南崁的好仲介

junior02048604/01 21:55買百福啊,不是近多了嗎?

inzaghi022104/01 21:55新北上班跑這麼遠買@@

junior02048604/01 21:58可以考慮馬可波羅,我之前本來想買,猶豫一下沒了

junior02048604/01 21:58,正空姐村,長榮旁邊

junior02048604/01 21:58整個社區都香香的

Zsad04/01 21:59一個西邊,一個東邊,勢必有其中一位通勤時間會比較長...

junior02048604/01 22:01買百福,妹妹做台鐵到板橋換捷運,你搭台鐵上班啊

junior02048604/01 22:02這樣看起來不是比較輕鬆嗎?

t52013141204/01 22:02感謝樓上前輩建議,通勤時間的確是我最猶豫的一個點,

t52013141204/01 22:02有在看鶯歌山佳,但目前沒有遇到什麼適合的物件(鶯歌

t52013141204/01 22:02有去看一間各方面都很不錯但在軌道旁,火車過去那聲音

t52013141204/01 22:02之大實在受不了)

t52013141204/01 22:02還沒有想到看基隆,因為天氣實在太鳥了XDD 我本身是桃

t52013141204/01 22:02園人對桃園感覺比較親切一點

t52013141204/01 22:03沒有想到百福耶,我可以來問問看妹妹願不願往北找

assss04/01 22:08預算多少,有考慮海山的金城武嗎

qaz74104/01 22:08曼哈頓的地點跟管理是真的不錯

assss04/01 22:09另外那個點,你妹要搭952,不一定會有位置

AUCIFER042704/01 22:09看 開多少吧

t52013141204/01 22:10我目前都看總價低于750的物件

t52013141204/01 22:10首付只有150可以拿出來

t52013141204/01 22:10海山應該買不起吧QQ

lescholar04/01 22:11確定要搭台鐵的話 下龜山也比南崁近 遙遠的未來還有棕

lescholar04/01 22:11線 我以為要搭客運的人才會選南崁 現在國道客運太靠不

lescholar04/01 22:11住了(塞+嚴重減班)

t52013141204/01 22:15原來還減班嗎(囧)

t52013141204/01 22:15我本來是想說下樓就有客運搭應該也還好…XD

Zsad04/01 22:23百福就基隆阿= =|

t52013141204/01 22:32我知道,所以一直沒有往靠近汐止這邊找~~

maxdok04/01 22:36先租看看,要租屋可以找我

ppc04/01 22:43呃 這間對你們兩個都超級不方便欸

ppc04/01 22:43不如選基隆...

junior02048604/01 22:46先租馬可波羅,香香的社區

aq777804/01 22:58兩個都重疊的交通工具是台鐵,桃園可以考慮內壢吧不然就是

aq777804/01 22:58看火車站下去找

bewritten04/01 22:59汐科買到南崁太遠

color34504/01 23:00太遠了啦光汐科就遠爆,而且一堆你不喜歡的點,不要硬買吧

color34504/01 23:01找桃園後站近火車比較方便,找山佳樹林又比桃園更合適

color34504/01 23:01我住車站附近我都嫌遠了,買一個離上班很遠的房子別鬧了~

happytravell04/01 23:57汐科上班買蘆竹… 乾脆買新屋算了

DaKyu04/01 23:58住過南崁2年的人路過,如果想依賴客運通勤的話,建議你挑個

DaKyu04/01 23:58上班日的早上六七點去樓下看客運的排隊狀況…

shawncarter04/02 00:25你都知道自己沒錢了還敢嫌基隆的天氣啊?不然你以為

shawncarter04/02 00:25為什麼基隆便宜?

meme04/02 00:35推薦板橋浮洲,騎腳踏車可達亞東醫院,火車可達汐止,房子可

meme04/02 00:35能較舊但一定有符合你們預算的案件(我不是仲介啦)

maxdok04/02 00:57但有可能他們家人在南崁所以才選這裡阿,地緣性!

POWERSERIES04/02 01:32有妹妹真好

sai061304/02 02:01上面shawn大的推文雖然難聽,但非常中肯,希望妳聽得進

sai061304/02 02:01去,我家也有人小檜溪~汐科台鐵通勤,不到一年就受不了

sai061304/02 02:01,提離職被公司慰留調來內壢上班,最近公司又來拜託希望

sai061304/02 02:01去板橋上班,家人堅決不肯,桃園跨新北、台北兩個市的通

sai061304/02 02:01勤真的拜託妳不要,除非年薪兩百就當我沒說

sai061304/02 02:25目前妳買得起又在合理通勤範圍的就是基隆沒有之一

sai061304/02 02:29請面對“總價750萬以下”這個事實,不要跟小草一樣眼高

sai061304/02 02:29手低

ChikanDesu04/02 08:17要買基隆就買室內車位 加上多台除濕或乾脆規劃全熱+除

ChikanDesu04/02 08:17濕 15萬左右就有了 出門開車 在家裡舒服的很

ChikanDesu04/02 08:21而且基隆常常吃海鮮超爽的 小孩大了直接考慮搬去爽

smallkop04/02 08:31屋齡20幾年就不要想增值的,能不能抵消你們租屋的錢方向

smallkop04/02 08:31去想就好

Mroy04/02 08:52台鐵沿線有很多相對低價區,沒必要跑到南崁

Mroy04/02 08:54如果你覺得工作可以換,那就先換工作,房貸背下去以後想跳

Mroy04/02 08:54槽的難度比較高

pumpking04/02 09:36客運通勤還是算了吧 鶯歌台鐵沿線的比較好

kluwer202104/02 10:15從桃園跑到汐止賺年薪64萬的工作,每天花3Hr ,還是找

kluwer202104/02 10:15單趟車程1hr 內的住所或換個工作

Beetch04/02 12:07我也在汐科 想買桃園

bmwg804/02 12:26我家這層鄰居全都是空勤,機師空服都有,他媽的有夠吵,自

bmwg804/02 12:26己的小孩在梯廳叫就算了,連大人也在梯廳聊,雖然人不錯,

bmwg804/02 12:26但就是很吵很吵,好像一天沒聊天會死一樣,推薦他們搬去住

bmwg804/02 12:26三合院

bettybuy04/02 13:03買公寓吧

bettybuy04/02 13:04沒陽台我一定不會買,浴室乾濕分離徹底嗎?洗衣機不會

bettybuy04/02 13:04壞?

features04/02 13:07樹林不考慮一下嗎

t52013141204/02 18:38感謝大家建議,已經打算不買這邊了~如果真的買桃園我

t52013141204/02 18:38有考慮換工作到桃園,但也沒辦法說買了馬上就換

t52013141204/02 18:38浴室有乾濕分離,但還是有濕氣會不會壞我也不清楚XD

t52013141204/02 18:39樹林是最優先考慮的地點,但預算內沒有物件

t52013141204/02 18:46首先沒考慮基隆是因為根本還沒有往那邊開始看XD 一開

t52013141204/02 18:46始是先從自己比較熟悉的桃園/樹林/鶯歌這邊看起,我會

t52013141204/02 18:46考慮基隆的謝謝大大建議